以前房子只要買了，就是自己的，但是如今就算你買了房子，也只有七十年，剛開始人們都覺得十分的不公平，憑什麼花了錢，還不能擁有房子，你知道為什麼房子的產權要設定為70年嗎？其實這是有原因的。

一開始的時候，其實規定的是50年，後來經過商量還延長了20年，可見這已經是政府作出的最大讓步了，說起這制度的制定，還得從三十年前說起，當時中國正式改革的時期，那時候因為國外都資本社會，而我們根本沒辦法參考他們的案例，只能自己摸索了。

從1986年開始，就已經提出這個制度了，是針對土地的歸屬問題，所有的土地都是國家的，而人們之所以可以在這片土地上生活，蓋樓房，其實是因為國家將土地租給開發商們，這些土地只是租借，這樣一說的話，就應該有個期限了。

設定年限則是跟英國與香港學習來的。當時英國攻打我們國家的時候，他們佔據香港這片土地，美曰其名是租，當時租的時間是99年。這種事情在英國內部是非常明顯的，那時候的土地都是租住，時間為999年，從來沒有說過買到了的名下。

最初50年是考慮，一個人從20歲開始擁有這套房，這樣50之後，房子也就夠了年限，而本人呢，也已經70歲了，也就說這50年裡，已經足夠一個人生活居住的了。

不過隨著社會變更，人的壽命也越來越長了，也就是50年之後，大部分人還都活著，於是國家就改為70年了。

我國的屬性是社會主義國家，一直實行的都是公有制，我國的土地屬性也是國有，所謂房產證土地證或者不動產登記證，上面的期限都在提醒你，你對這塊土地以及相關構築物的支配權（包括買賣、出租等）只是到證上日期為止，再說為什麼是70年，很簡單，按照原來的構築物折舊計算公式，一個建築物到第70年時剛好殘值為零，你品你細品。