在阿里拍賣上法拍房de 數量，在短短兩年半de 時間裡，竟然上漲了128倍。

要知道在2017年末阿里平臺拍賣的房產數量為9000套，2018年末增長到兩萬套，2019年底飆升至50萬套，到了今年6月就達到了116萬套。

法拍房增加，說明越來越多人斷供，數量還會增加。這又意味著什麼？

透過各地法拍房數量總結報告，我們可以看出經濟發達地區的二線城市，竟然回事是法拍房的“重災區”。

而一線城市的房產由於價值更高，流動性不足，遇到重大突發事件或斷供，則更容易淪為法拍房。

如此說來大環境不好，經濟下行，從而導致法拍房激增。從側面是導致了法拍房數量的狂戰。

但是另一方面，這類訊息的持續傳說也是市場的一種擔憂，他們擔心這種經濟低迷會長期持續，也擔心這種情況會發生在自己身上。

畢竟當代年輕人，由於生活壓力大，很少買了房還了貸還能存下錢來的。

因此就會造成一些年輕人一旦丟掉工作，就會導致房貸斷交。長此以往，很多人都會擔心樓市會出現崩潰。

可實際上，這些事是沒必要擔心的，銀行也是能理解現實情況的，所以對於一次未交，並不是直接將房源變成法拍房。

而且選擇大多數斷交的也不是剛需房，而是一些投資炒房人群的房子。

很簡單，意味著這個階段太多人被逼著斷供或者破產。

法拍房數量狂漲，意味著經濟中很多人破產，一般法拍房的原房主有這些人。

無論是從銀行貸款還是私人貸款，只要敗訴又沒有現金，那麼對方就可以起訴執行庭執行借款人的房產了。

這些老闆無法支付店鋪、廠房租金，無法支付銀行貸款利息，無法支付供應商的貨款，無法支付員工工資，那麼被起訴以後，就有可能要拍賣老闆的房產。雖然中國很多都是有限公司，但實際上老闆大多數都承擔無限連帶責任。

一些人傻傻地為別人提供擔保，結果借款人無法償還，擔保人自然要承擔連帶擔保責任。這種冤大頭在中國非常多。有時候是哥們義氣，有時候是親戚臉皮，總之最終是自己這邊整個家族在承擔。

法拍房數量狂漲，人們第一聯想到的是疫情影響之下的個人“斷供潮”。

而我認為，因為這疫情受影響造成的“斷供”，只是其中的一部分。法拍房數量狂漲，主要有以下幾個原因。

今年疫情對各行各業都造成了巨大的影響，直接導致許多家庭收入急劇減少。別說還貸，吃飯都成問題。

在前幾年，房價普遍高價時候入手的房子，疫情期間還款壓力變成了無限大。

按照成都一套150萬元的期房算。首付50萬元，貸款至少每月會要還至6000左右。這對在高房價城市裡生活的人們來說，尤其是疫情期間，個人收入減少的情況下，還款壓力無限大。

雖然疫情期間，國家針對信用款、房貸等有一定的緩期政策，但迫於長時間沒有收入或收入減少，在別無辦法之下，只能選擇違約了。

以前法拍房，主要是線上下操作，包括資訊公佈。

這兩年，國家著力推行網上法拍，京東、淘寶等都有開啟這類業務，不斷把各地法院的法拍資源，收錄上線。

各地法院的法拍資源陸續上線，也避免了以前法拍資產不透明、資訊公佈面窄的問題，讓法拍資產不再成為少數人的投機之地。

上市公司經營不盈利，公司幹了一年，全年利潤來源於一線城市賣了兩套房。賣房盈利，成了A股市場公司報表裡常見的資訊。當然，這些上市公司賣的房，屬於債務執行部分，才會到法拍這裡來。

而更多的法拍房資源，應該是許多公司資不抵債時造成的。

前兩年小貸市場活躍的時候，許多實體公司也加入到了小貸的放貸行列中。但在小貸泡沫破裂後，這些公司受害頗深。現金流被套光，公司無法正常執行，只能宣佈破產。公司的資產部分，就成為了法拍資源。而這一條，我認為是現在法拍房的最大供應鏈。

有電商將來失業更多更難找工作，有實體店隨便可找到工作，工廠為爭價低，只做低劣產品，唉！國家怎會強大，方便買東西在網上不該買的也買，那還有什麼積蓄，工作又難找，國家不醒將來民生更難！

意味著更多人斷供，意味著房產空置量大大增加，失業人員更多，經濟比以往下滑更嚴重，房價的趨勢逐步下降，人員流動減少，資不抵債，負債率過大。