我是做餐飲的，房東是二房東（公司），房東說我拖欠2.3.4月的房租，將我起訴了，疫情發生時，也就是一月底，我就想聯絡房東，看看他們有沒有什麼政策，可是那邊沒上班，給不了答覆，4月初才上班，我已經決定不做了，4月份二房東開始和一房東談交接的事，好像是他們之間的合同也是4月底到期，我們一排店鋪7.8位商家也要和二房東談免租的事，還有合同轉讓的事，公司那邊一家一家的談，到我的時候已經是4月底，我也立刻將店鋪交還，後來談解除合同時，說還需要交9000左右的房租，是2.3.4月欠的房租抵扣保證金後還差9000，我沒理會，4月會拖一個月，也和他們拖了這麼長的時間有關，4月初他們上班就已經知道我店鋪不做了，現在卻要收4月的房租，這合理嗎？一個月房租就是一萬多，還要我交什麼滯納金
回覆列表
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1 # 醫學跨界學當律師中
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2 # 老何看點
題主作為餐飲經營者在疫情期間房租問題。既然出現合同糾紛，那就積極應對，收集好證據去法庭應訴。
第二、疫情期間不能經營，算不算不可抗力，存在不可抗力情況下是否免租，有沒有在合同裡面約定，如果有約定，那2月、3月疫情期間的房租可以免。如果沒有約定，那就有得商量，那你在法庭上請求法官考慮你的經營地艱難，酌情減免部分。
作為應訴人收集好租房合同、與房東交流資訊儲存好提交法庭。
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3 # 滄海一粟287046695
依據雙方的租房協議，你是違約的。作為房東他並沒有義務因為疫情為你減免房租。如果他為此起訴法院，他的部分訴求會得到支援。不過現在是特殊情況，法院有可能主持調解，雙方都做些讓步。給你減免一部分房租是有可能的。
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4 # 神隆盈豐
合同就是契約精神，說到做到這就是信用，做事要善始善終，不交房租和疫情你虧不虧本沒有關係，合同應該沒有約定這方面內容，所以個人建議，原則上給房東補齊房租，為了取得房東原諒是否給利息，沒有錢給利息就買兩條煙！！耽誤這麼久還鬧到法院去解決，給人道歉好好承認錯誤！！！來挽回自己的信用！！
首先是你在什麼地方？這個必須要說明白。第二個就是，如果是在平時，你們雙方簽了租賃合同。一般是必須要履行。但是是疫情期間，特別是你說的是2"3"4這幾個，可以與房東協商因為疫情，沒有開門，沒有生意。減免租金，或者是免租金。但是不知道你與他們溝透過嗎？溝通的情況？溝通期間有微信聊天記錄嗎？有通話記錄嗎？這些都是重要電子證據。如果你沒有與他們聯絡，沒有表達你的意思。那就是你的責任。有可能對方才會起訴你。當然你可以根據合同法裡面規定的遇到不可抗拒的天災人禍，比如說512地震，戰爭，及這場突發的新肺。這些都是可以減免租金的。何況國家也提出減免租金。所以說，雖然法律法規支援你減免租金。但是你需要一個態度，一種姿態。自己把自己的位置擺好，不要高高在上，認為疫情期間你房東就應該給我減免租金。這樣就不友好。現在既然是房東把你起訴法院。你只能積極應訴，你可以把合同法看看。再把國家當前政策熟悉一下。就可以應訴了。仍然提醒你，客氣一點，說明注意一下哦。如果是二房東起訴你，那麼這個二房東就不應該起訴你了。還有就是你需要去把房子主人找到去問一下，看看房主對二房東在租金方面的問題。