提前歸還貸款本金後，每月等額本息還款會出現變化，一是還款額不變，還款期限縮短，二每月還款額減少，期限不變。你可以自己選擇。如果沒有其它更好的投資，建議提前還款，很划算。

你好，如果說提前還一部分房貸，但是選擇的是月供金額不變，縮短還款的期限，那麼月供金額不會有變化。而使用者選擇的是減少月供金額，還款期限維持不變，這時候月供的金額才會發生變化。也就是說，月供的金額到底有沒有變化，要看使用者提前還款後，與銀行如何約定的。

一般來說，提前還款一部分，有利於減少還款壓力，使用者之後的還款壓力是可以減輕的。

提前還一部分房貸款流程

1、房貸客戶要檢視貸款合同中對在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有註明，則需看清究竟要收多少，並做好準備;

2、致電貸款行諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額，以及需要準備哪些材料;

3、根據貸款行的要求，到相關部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(一般銀行會要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請表);

4、攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續，並在櫃檯存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。

如果貸款期限已過半，不要急於在還款期未到之前即先行償還貸款，因為這個時候的月供中本金佔比較大，這時在還款期未到之前即先行償還貸款節省不了房貸利息。

提前還一部分房貸要付違約金嗎

具體要看貸款銀行的要求，也可以根據貸款合同所簽約的條件而定。如果貸款發放有沒有滿一年，往往是交與不交，或交多交少的界線。各銀行對“違約金”的收取額度從提前還款額的1%-5%不等。在此建議大家，打算提前還貸者，要好好看一下貸款合同，並聯系貸款銀行進行諮詢。除了解自己是否要交“違約金”外，還應清楚提前還款的金額是否有硬性規定。

你好，如果說提前還一部分房貸，但是選擇的是月供金額不變，縮短還款的期限，那麼月供金額不會有變化。而使用者選擇的是減少月供金額，還款期限維持不變，這時候月供的金額才會發生變化。也就是說，月供的金額到底有沒有變化，要看使用者提前還款後，與銀行如何約定的。

一般來說，提前還款一部分，有利於減少還款壓力，使用者之後的還款壓力是可以減輕的。

提前還一部分房貸款流程

1、房貸客戶要檢視貸款合同中對在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有註明，則需看清究竟要收多少，並做好準備;

2、致電貸款行諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額，以及需要準備哪些材料;

3、根據貸款行的要求，到相關部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(一般銀行會要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請表);

4、攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續，並在櫃檯存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。

如果貸款期限已過半，不要急於在還款期未到之前即先行償還貸款，因為這個時候的月供中本金佔比較大，這時在還款期未到之前即先行償還貸款節省不了房貸利息。

提前還一部分房貸要付違約金嗎

具體要看貸款銀行的要求，也可以根據貸款合同所簽約的條件而定。如果貸款發放有沒有滿一年，往往是交與不交，或交多交少的界線。各銀行對“違約金”的收取額度從提前還款額的1%-5%不等。在此建議大家，打算提前還貸者，要好好看一下貸款合同，並聯系貸款銀行進行諮詢。除了解自己是否要交“違約金”外，還應清楚提前還款的金額是否有硬性規定。

房貸分為等額本金和等額本息，等額本金就是你每個還款的本金數是一樣的，內推下去，你還的本金越來越少，那麼你的利息也就越來越少。等額本息是你每個月還款的利息都一樣，利息又是根據本金得來的，那麼就是從開始你還的本金是最少的，利息是最多的，每個月的還貸由根據平衡利息和本金，達到每個月還款的數額是一樣的。

你還了一半的房貸，剩下的月供就由你剩下的貸款，重新根據等額本息或者等額本金來計算。

房貸還款方式是有兩種，等額本息和等額本金！一般人和銀行按揭員都會推薦等額本息，這種方式是每個月還款金額都一樣，本息一起還。按43.3萬元，商業貸款每月還款3100元，總利息27.33萬元。

仔細看看手裡的貸款合同哦，當時都沒時間看吧，有兩種調整方式，一種減年限。一種改月供額度。還有有的銀行當時有政策提前還部分不收手續費，有的後來就收幾千違約金了