原基改建手續最簡單，因而可申請在原有宅基地翻建、改建、擴建。

當然，在原址修建雖然能簡化報建程式、縮短時間，但前提是擬建用地小於等於老宅佔地面積。如果老宅佔地面積太小而擬建用地大，超過面積的用地則為農用地或未利用地，與易地新建一樣，仍需辦理農用地轉用手續、規劃許可證和用地手續。

村自建房報建流程

一、報建準備的材料

二、報建流程手續

三、報建費用

四、建房補貼、獎勵、減免

現在農村建房的管理是非常嚴格的，無論是申請宅基地新建房屋還是拆除老舊房屋在原有宅基地上新建房屋都需要報批，只有經過了稽核，有土地使用證和規劃許可證才可以建房，否則都算是違法建設，會被拆除的。

現在農村還有不少老房子是上個世紀建的，比較破舊了，居住起來也不是那麼安全，再加上近年來，農村經濟條件的改善，不少人就想著把自家的老舊房子拆除，然後在原來的宅基地新建。問題來了，我拆除自家的老房子在原來的基礎上建新的房子還需要報建嗎？很多農民朋友不理解。今天我們就來了解下，在建房政策上，農村拆舊建新要報建嗎？需要哪些手續？

一、農村自建房拆舊建新要報建嗎？

農村自建房拆舊建新要報建嗎？答案是肯定的。先來說下什麼是拆舊建新，在老宅基地上進行建房，如果老宅基地上的舊房準備拆除，或者拆除不久，則屬於拆舊建新，其他情況不屬於拆舊建新。雖然說拆舊建新是在原有宅基地上建房，但是也涉及到土地總體利用規劃問題，需辦理《鄉村建設規劃許可證》，經相應的申報審批後獲了許可證件，再由鎮政府村鎮建設管理站派員到現場放線後方可動工建設。否則，你的拆舊建新就屬於非法建設了，有被拆除的風險。

二、農村自建房拆舊建新需要準備哪些材料？

1、 農村自建房拆舊建新的申請書(村小組意見、村委會意見、國土所出具意見、鎮規劃辦出具意見，加蓋公章。原件1份)。

2、 原有宅基地呈批表(原件3份)。

3、 原有宅基地審批公示7天。

4、 當地農村村委會出具的經村民代表會議或村民會議透過並簽名(按指模)的證明材料。

5、 拆舊建新所申請用地在城市規劃區內的，提供規劃意見和規劃紅線圖(原件3份)；在城市規劃外的，提供鎮符合村鎮規劃的證明材料(原件1份)。

6、 其他身份證明材料：拆舊建新申請人個人身份證、戶口本影印件各1份;委託辦理的，還需提供委託書原件、代理人身份證影印件各1份(核實原件)。

三、農村自建房拆舊建新的流程有哪些？

1、農村自建房拆舊建新的申請人到所在鄉（鎮）國土資源管理所（分局）領取個人建房用地申請表，並提供戶口本或身份證等證件影印件。

3、當地農村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行稽核。

4、鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，並取得規劃部門的同意，經所在鄉（鎮）政府稽核同意後，由鄉（鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局稽核。

5、縣國土資源管理局稽核認為符合條件的，再報縣政府審批。

6、縣政府審批之後，有土地使用奇怪證書和規劃部門下發的規劃許可證之後方可動工建房。

最後說一句 千萬不要想著把申請手續想的過於簡單化，到時候成違建就得不償失了

農民建房，怎樣才能讓報批的手續簡單一些呢？

農民建房報批手續很簡單：

二、申請新宅基地建房。如果家裡弟兄多，住房不足，原宅基地面積小，不適合建房，你所在的村民組，有拋荒地，你可以申請建房，你寫份申請，到本村民組入戶蓋章，本村民組村民蓋章同意後，你交村民委會，由村民委員會複核蓋章，你交鄉鎮土地管理所，收到申請會同村幹部實地到現場考察，知果是拋荒地就會頒發《鄉村規劃建房許可證》批准你建房。