租界究竟是什麼東西，光用腦補也想象不出來，光用嘴說的話也說不清楚，而且由於事關中國屈辱的近代史，容易摻雜強烈的個人和民族的感情，更容易陷入牛角尖扭曲了真實狀況。

租界究竟是什麼東西，光用腦補也想象不出來，光用嘴說的話也說不清楚，而且由於事關中國屈辱的近代史，容易摻雜強烈的個人和民族的感情，更容易陷入牛角尖扭曲了真實狀況。

我們不如親眼來看一看外國的租界長什麼樣子，從公正和客觀的角度來解析一下。

這就是傳說中的租界。

可能有人會說，你在糊弄我們，這明明是美國在伊拉克首都巴格達劃出的綠區。

2003年伊拉克戰爭之後，美國在巴格達市中心劃出了佔地面積若干平方公里的綠區，該區域內禁止伊拉克人隨便出入，也不受伊拉克法律管轄，行使的是美國人自己制定的規則，由美軍負責防衛。

這跟舊中國當年的租界有什麼區別嗎？

細節上當然是有區別的，畢竟舊中國的租界被佔了至少好幾十年，時間最早的甚至長達百年，而巴格達的綠區問世不過15年多，都不滿16年，近些年還開放了一些外圍區域。但是假如美國強硬一點，再多佔個三五十年，巴格達綠區恐怕就會變成舊中國租界的翻版了。

回到主題，真實的租界是什麼樣子的？

我們不妨從伊拉克人、美國人和其它醬油國家的人三個角度來看：

從伊拉克人眼裡看來，綠區就是個屈辱的代名詞，明明是伊拉克人的土地，卻被外國人強佔，本國人不能自由進出，靠近了就會被驅逐，哪怕進去了也得遵從外國人和外國人的法律，成為二等公民。這是對國家主權赤裸裸的侮辱和蔑視，綠區只要存在一天，伊拉克就一天不能算作一個真正獨立的國家。

從美國人眼裡看來，綠區非常安全，沒有恐怖分子，可以放鬆休息安心工作。綠區很乾淨，沒有流民乞丐，猶如世外桃源。綠區很美國，一切規矩都跟美國國內一樣，哪怕是新來的人也可以迅速適應。

在其它醬油國家的人眼裡看來，綠區是個有秩序講規矩的文明之地，雖然安檢什麼的麻煩一些，但是比巴格達其它地方都更適合外國人外交新聞和商業機構開展工作。

所以說，綠區/租界確實有很多優點和可取之處，但是這些福利本地人一般享受不到。

租界這玩意兒好不好，全看你處在什麼樣的角度和立場。

上海公共租界是近代中國出現的第一個租界，由原英租界與美租界於1863年合併而成。自1845 年設立英租界以來，到20世紀30年代，經過80年的發展，它成為上海城市的中心區域，在這裡集中了上海乃至遠東的金融資本，集中了上海將近三分之二的工商企業，也集中了上海近一半的人口。 從某種意義上說，誰控制了公共租界，誰就掌握了上海的經濟命脈。同時，上海租界是反映國際關係的一面鏡子，映射出國與國之間的博弈。

1941年12月8日，太平洋戰爭爆發。侵滬日軍開進公共租界的中區、西區，全面佔領公共租界後，首先霸佔了英美等國駐滬領事館和一些重要的外資銀行，同時表面上讓上海公共租界工部局照舊運轉，維持上海國際都市的形象。由於當時法國維希政府已經向德國投降，因而日軍並未佔領上海法租界。日軍進入公共租界的當天，法租界當局派出大批越南巡捕和中國籍巡捕，沿著與公共租界的愛多業路、福煦路南側佈置路障，與南市華界之間的鐵門也全部關閉，所有電車和公共汽車一律停駛。但是不久之後，法租界當局又迅速拆除路障。當天正午12時，兩租界之間的公交車輛恢復行駛，各自以分界線處為終點。此時，租界管理機構仍掌握在英美國籍的僑民手中，於是日方有計劃地開始了對租界管理機構的侵奪。

1942年夏，世界反法西斯戰爭形勢開始發生重大變化，在太平洋戰場，日軍遭到重創，節節敗退。10月10日，英美兩國分別發表宣告，將與中國政府談判放棄在華治外法權等所有特權。日本政府聞訊，為進一步拉攏汪偽政府對英美宣戰，推行對華新政策，於次年1月9日，搶在英美之前，同汪偽政府簽訂了《關於交還租界及撤廢治外法權之協定》。據此，1943年7月30日，將法租界“交還”給汪偽政府。8月1日，汪偽政府“收回”公共租界儀式舉行。接收後的公共租界成為汪偽上海特別市第一區， 法租界成為第八區。兩租界雖然被汪偽政府收回，但實際上仍處於日軍的控制下。

1945年8月抗日戰爭勝利後，國民政府根據1943年1月11日中英、中美分別簽署的廢除在華特權新約，以及1946年2月28日中國政府與法國臨時政府訂立的《關於法國放棄在華治外法權及其有關特權條約》，在法律上真正完成將上海租界收回的程式。

租界是指兩個國家議訂租地或租界章程後，在其中一國的領土上為擁有行政自治權和治外法權（領事裁判權）的另一國設立的合法的外國人居住地（土地國有化）。在中國是指近代歷史上帝國主義列強透過不平等條約強行在中國獲取的租借地的簡稱，多位於港口城市。

被稱作（國中之國）！

四行倉庫位於蘇州河北岸，是一幢六層樓的鋼筋水泥建築，高大堅固。當時倉庫的西面和北面地界已被日軍佔領，東面和南面是公共租界。日軍進攻的時候，顧忌誤傷到租界，不敢使用重炮轟擊和飛機轟炸。

上海公共租界的巡捕‘紅頭阿三’’

儘管租界在客觀上促進了中國的現代化，就本質而言，租界仍然是帝國主義殖民統治的產物，是列強企圖瓜分中國未能得逞與清政府妥協僵持的的結果，目的是傾銷商品、輸出資本擴大其海外市場。我認為研究歷史學習歷史的過程中，有新的角度分析問題，有新的觀點出現是允許的，有利於學科發展。

中國舊社會的外國租界，是外國列強戰爭掠奪的結果，上海租界的某個公園立著一塊“華人與狗不得入內”的牌子，那麼真實的情況是這樣麼？

一、租界不全是戰爭掠奪的結果

近代史教育選擇性地告訴你：舊中國有英租界、法租界，因為這兩個國家打趴過中國。但是近代史教育同時掩蓋了另一部分事實：一些軍事並不強大的國家，例如比利時、義大利，也在大清國攫取了租界。清政府割租界給這些小國，除了外交錯誤以外，沒有辦法解釋。為了防止學生質疑這個，近代史抹去了這些內容。

廈門鼓浪嶼公共租界是清政府主動送給洋人的，原因是甲午戰爭後清政府害怕日本染指福建，故使出“以夷制夷”老招，把西洋鬼子引入廈門，這是在下一盤棋。請參考《廈門文史資料第16輯》。閩浙總督許應騤 電報裡說得很明白：引洋人來鼓浪嶼，兼護廈門、東防日本。

二、租界土地是合理價格租來的

1843中英《虎門條約》白紙黑字寫得很明白：英國人在中國租地，租金以當時市價為準。當年11月25日英國人在廣州租了一塊地，租期25年，每年租金六千元洋銀。參《廣州文史資料第44輯：廣州租界史大事記》出租這塊地皮的廣州地主絲毫沒有損失，因為他租給誰都是這個價。

大清國國民如果不想租地給英國人，英國人能怎麼樣呢？答案是：乾瞪眼。1843年，英國人想租廣州十三行對岸的河南田地數十畝，但是這片地的地主和當地群眾都不同意，不想出租，最終結果怎樣呢？依據史料《廣州文史資料第44輯：廣州租界史大事記》的記載，是“未逞”。

《虎門條約》、《廣州租界史大事記》都顯示：至少在廣州租的地，英國人不但支付了租金，而且還是按照當時當地的市價支付的租金。

天津美租界是清政府主動送給天津美國領事的，美國領事還不敢要，發電報回華盛頓請示個不停。後來只好暫時接管，可是逐漸發現還是不要為好，要還給清政府，清政府不回覆，為何不回覆？因為清政府根本不想管洋人，讓洋人自己管洋人，是清政府最願意的事。1902年美國領事只好將它轉送給英國，併入英租界。

三、建立租界過程沒有強拆和搶奪

有誤解以為清政府在第一次鴉片戰爭被打敗後，立即趴在地下當英國的巴兒狗。但事實並非如此。其實打完仗後，清政府不少官員對英國人還是很強硬的！例如1848年英國傳教士合信在其開設的廣州惠愛醫館附近租一房子，清政府勒令他搬走，他拒絕，結果被關進監牢。參《廣州文史資料第44輯：廣州租界史大事記》

第一次鴉片戰爭之後，得知英國人出手闊綽、一租就租一大片地，有的中國人直把英國人當大客戶看待。1846年6月，廣州市民蔡老六，購買了廣州沙螺西塱堡內寺岸村安姓的圍地一共十六畝多，以及其它海旁地若干畝，擬租給英國人謀利。但當地村民抗議並阻止了他。參《廣州文史資料第44輯：廣州租界史大事記》。

廣州沙面租界是英法兩國人花錢從河水中填土而造成的，共花費32.5萬墨西哥元，其中英方出資4/5，法方出資1/5。他們自己填造而成的土地，每年每畝1500錢。

四、“華人與狗不得入內”是謊言

上海租界，廈門租界，天津租界，絕大多數是荒無人煙的不毛之地，廣州租界甚至是外國人花錢從珠江中填出來的新土地，租界建立，首先是中國的地主受益，拿到了租金，發了財；其次是周邊的中國小販受益，無端多了一群衣食住行的客戶，再者是當地打官司的老百姓受益，有了治外法權，清政府再也不敢草菅人命。

天津租界租給帝國主義之初才17戶人家，因為洋人法律與政策遠遠好於滿清，老百姓玩命逃離滿清統治往租界裡湧，到1938年，天津英租界已有人口76815人，其中華人72087人，佔總人口的94％！這些華人都是中國籍的。參《天津通志：租界志》。

長期以來，談論到外國列強侵略中國的上海租界時代，“華人與狗不得入內”的“歷史典故”幾乎盡人皆知。事實究竟是怎樣的呢？黃浦公園，始建於1886年，上海灘上第一家正式公園，她是外灘百年滄桑的見證人。

1917年9月13號的園規中第一條規定，該公園只供外國社群使用。從此公園禁止中國人入內，成為近代中國歷史上一個屈辱的標誌。需要說明的是，“華人與狗不得入內”是有人將規定中第一條“該公園只供外國社群使用”和第四條“狗與腳踏車不允許進入”合在一起的一個訛傳。

租界歡迎華人入住，它並非外國人專用。租界唯一被詬病的是治外法權。但西洋的法權又比滿清民國的法權先進，換言之老百姓到租界裡，他們的人權反而比在華界得到更好的保護。當官的為何鞭撻租界？因為他們在租界的稅收沒了，他們在租界的職位沒了。但對於老百姓而言，租界是個好東西，魯迅日記寫得很明白。

租界裡的治外法權，壓迫的是清政府，而不是老百姓！相反，治外法權在客觀上有力促進了大清國進行司法改革。如果不是治外法權，許多命案的兇手要凌遲，許多公知要遭凌遲，平民犯了法連個律師都請不到，刑訊逼供家常便飯，楊乃武小白菜能活下來只剩半條命。革命黨為什麼躲租界裡？因為他們信任洋人的治外法權！

1928年女俠向警予藏匿到漢口法租界。國民黨要求法租界當局交出向警予。法國領事官收受了的賄賂、拒絕配合國民黨。國民黨大怒，通電批評法租界藏匿，並立即在湖北省掀起一場聲勢浩大的“收回法租界”運動。不久法國調來一新領事，交出了向警予。於是國民黨就不提收回租界的事了。

五、租界是何時收回的

中國收回外國租界的年代：

1919年收回天津德奧租界和漢口法租界；

1924年收回蘇聯放棄的前俄租界；

1927年收回漢口九江英租界；

1929年收回天津比租界和鎮江英租界；

1930年收回廈門英租界；

1943年收回天津廣州英租界及英美比在上海和廈門的公共租界；

1945年收回在中國各地的日租界；

1946年收回上海天津漢口和廣州的法租界及法國在上海廈門公共租界的權利；

1947年收回天津義大利租界及意在上海廈門的公共租界的權利；

至此外國在中國設立的租界被全部收回。