不知道你所說的單價多標了1000元是怎麼確定的，但實際開發商存在差價備案的情況。

隨著調控的出臺，開發商為了利潤最大化，可能把一部分價格備案的非常低，一部分備案的高。

所以，我們買房的時候一定要先查一下備案價格，避免出現買到價格高的房子，儘量選划算的。

什麼叫做失誤呢？購房合同一般會寫明房產面積，單價以及總價，價格還應該有中文大寫，一般來說阿拉伯數字和中文都有的情況下，細大寫為準。

每平米多標1000元，如果只是筆誤寫錯單價，總價沒算錯，問題也不大，無非最後交房的時候面積有偏差，算錢的時候，可以要求根據合同中的總價和麵積來折算出有效的單價執行。

如果，單價多標了一千，總價也是安這個單價計算的，這個合同簽訂的時候開發商沒有給你們看過麼？一般都會把主要條款逐條讀給你們聽的呀，你們沒有發現房子總價比你們想的多出幾萬或者十幾萬麼？

如果開發商和你籤合同的時候的確把合同主要條款跟你確認過了，理論上說，你和他簽訂了合同，就屬於合同成立了，應該執行，就算他之前可能口頭報價低一點，但是也可以理解為買賣時候漲價了，價格更新了。

如果，對方沒有充分告知，逐條確認關鍵條款，那你可以認為這屬於重大誤解情況下籤訂的合同，屬於效力待定合同，可以申請變更或者取消合同但是，舉證難度較大，消費者處於弱勢一方，多數還是讓你們協商解決。

祝你事情處理順利。

你說的開發商定價時，每平方多標了1000元。這不是他們的失誤，這是人家正常的營銷手段，都是在國家允許的範圍內。你這樣說，這是你不懂他們的運作方式。新樓盤在進行出售之前，都會對市場有個評估，然後他們在定價時，會有一個價格浮動的。

像我們這邊的樓盤，我16年在鄭州買的房子，開發商是從15年就開始銷售了，我買的時候房價在單價在10000元-14000一平，當時15年最早賣的時候價格才7000多。這都是很正常的定價。

因為影響樓盤的價格因素跟潛在客戶購買能力和附近商超、醫院、學校、公園、地鐵等開發程度都有關係，跟每層樓的戶型也都有關係。你比如你要買的這個樓盤之前學校資源不太好，最近忽然下通知要簽約一所好的小學或者中學，那房價肯定是一天一個樣。

你買的應該是期房吧，因為去年的時候他們購買坯房也碰到這種情況，就是開發商b標的是備案價，但其實他們談成的價格是要便宜一些，嗯，嗯，去找中介問了，中介說不用管，因為已經都簽完了，這是屬於備案合同目前沒有交房，不知道會不會有影響，但他們都是這麼操作的，因為也有別的買期房的，也是這樣式的，但是都沒有問題