首套房不具備金融投機屬性，主要是學區，是戶口，是對這個城市的歸屬感。是給未來的自己做一個風險兜底，是打地基，是需要自己能夠在這座城市落下腳，安下心。為了美好的未來去奮鬥，這才是你的核心目的。

不認可買房是存錢理財的好方法，更常見的是存錢理財的目標是為了買房。對於年輕人來說，更好的投資理財可以考慮基金、定期存款等，當然理財最基礎的是記賬。

不認可的理由如下：

如果你已經有住房，買房可以不用自住，能否達到抗通脹的目標取決於你城市經濟發展情況、購買住房區域位置與裝修情況，最後此套房會成為你的固定資產，但變現能否帶來收益不一定。

如果你沒有住房，此為你的居住用房，那麼這套房的性質很難具備投資屬性，無法實現存錢的目標。

買房當存錢理財的方式，真敢想，確實不可行。

房子是當下國內最為昂貴的商品，買一套房掏空六個錢包的情況比比皆是。對於絕大多數購房者來說，向銀行貸款是必須的，二十年下來利息起碼要頂大半套房。

在房價快速上漲的階段，比如在2015年之前，房價還沒這麼高，不到今天的一半甚至三分之一，買了就會一路上漲，看起來是不虧的。但是到了2020年，房價已經高高在上，在疫情影響下眾多行業受到衝擊，多數人的工作和收入不再像之前那麼穩定，如果還敢拿買房當理財方式，問題就大了。

在這樣的時刻，買房是要面臨巨大風險的，一方面是房價下降風險，另一方面則是收入中斷風險。

我們都應該知道，一旦房價下降，欠銀行的貸款是一分錢不會少的。這就意味著棄房斷供後銀行收走房子並拍賣，所得款項往往不夠還貸款，到時候房子沒了，首付沒了，還的月供沒了，還會剩下債務。

最關鍵的是，房價開始明顯下降的時候，買房的人會越來越少，大家都會持幣觀望，等待房價降到更低。

即便是硬撐著不降，房產的流動性也會越來越低，買了就很難再賣。房產出租的租金尚且不到房價的2%，這樣的理財收益非常失敗。

安全性上不能保證本金不損失，收益率跑不贏銀行兩年期存款，流動性低到沒朋友。這樣的理財方式，又怎麼能跟零存整取相比！

你好，我也是一個年輕人嗯，第一次買房對我自己感受很多啊，由於我第一次買房呢，我覺得這種是一種很好的存錢的方式，首先你付一個首付，每個月有自己有壓力，讓你每個月還房貸，其實是一種很好的存錢方式來的，這樣讓你的平常的一些餘資金的話，不會亂消費掉。

有壓力更是動力，再一個來說的話，連房子都發了，他有一個保值增值，讓你在這個城市裡有一個穩定的家庭，有成就感，包括對你的這個啊，找物件啊，以後小孩讀書啊！在這個城市發展有自己的固定資產呢，而且現在的房子都話來說很實在的，就把買個這個社會層次的人都已經開始紛紛了，一個層次，一個圈子，所以的話呢，一定要買房子，特別是對於第一套剛需房來說的話，我是非常鼓勵你買。

10年前還可以，現在剛需買房，想用房子來升值，空間幾乎為零了。要是有富餘的買房錢可以買一套，出租也可以。要是貸款就算了，20年當房奴

很高興回答你的問題！

首先我認為你現在的想法是很好的，現在大多數年輕人的理財觀念都很欠缺，很多人都過著月光族或者超前支付的生活，當然這種生活方式一是由於收入較少，二是因為生活壓力大，三是不良消費觀念等等多方面原因造成的。

其次個人認為理財的方式有很多種，買房投資要結合實際情況來看：

一、個人收入較為理想，家庭較為富裕，買房不會對家庭生活帶來重大影響，可以選擇都買房產的理財方式，而且在房產的位置選擇上儘量選擇當地有地段優勢、大品牌的房企或者有未來發展前景的（比如學校資源、地鐵資料等等）房產進行投資，這樣保值率或者升值率比較高。

二、個人收入不是很理想，家庭又比較困難，這時候買房並不是最好的投資的選擇，此時應該想辦法提高自身的能力水平或者是發掘自己其他的才能去創造更多的家庭收入才是根本，開源節流雙管齊下，養成良好的消費觀念，先讓家庭富裕起來，然後再去選擇理財方式。

三、介於二者之間的情況，在這都不詳細累贅了，結合自身的情況去分析一下，說中國房產在巨大的泡沫裡，隨時都可能破滅的論調至少在我看來短期幾年是不可能的，目前來看房地產在國內經濟的比重還是比較大的，一旦出現嚴重問題，國內經濟會不堪重負，就像今年的疫情一樣，短短几個月對中國的影響就可見一般，所以在幾年之內房產而是比較保值的投資產品。

作為年輕人，對未來還是要提早打算的，目前生活壓力還是蠻大的，孩子的教育問題、父母的養老問題等等都是逃避不掉的，不要把眼前沒有發生的當成享樂的藉口，生於憂患而死於安樂，及早的養成良好的理財習慣，實現財務自由才是上策。

你的想法是很不錯的，但是現在的房價確實是不敢確定，無法跟以前一樣作為投資保值的一個保險的方式，而且也說了本身是月光族，證明寄出存款不錯，那首付款誰出了，每個月的貸款也是非常多的，壓力很大的，沒有必要，可以養成定期存款的方式，如果存到了一定的金額可以考慮下買房。

有錢買房，很好，支援你！

給你幾點建議:

購買交通出行方便的地方，出租和出手都不難；

購買環境較好的地方，自己居住也會很舒服；

購買城市發展規劃比較好的區域，後期升值空間巨大！

你得有多高的收入，才能把房子變成存零錢，第二個房子，這個東西它會跌，他也會漲，目前現實更會橫盤，你買來租出去租金回報率不高，又麻煩，不租出去，空著早晚會虧本。情況不現實，操作也很傻

款買房是年輕人存錢理財的好方式，類似零存整取。這種說法對嗎？這種說法錯得一塌糊塗。存錢理財與貸款買房哪個更容易實現呢？不是我打擊人，年輕人也許都可以做到存錢理財，而貸款買房多少年輕人能做到呢？一個唾手可得，一個觸不可及！

或許你不理解零存整取是真正怎麼一回事，它是在規定時間內，每個月在固定日期存入一筆固定金額，到期時一次性歸還存款本息，而利率在一開始就是一個固定值，除非你提前支取，否則到期收益是早已經可以計算出來的。

貸款買房不是零存整取，而是一筆投資，零存整取是一定會有固定收益，而既然是投資，就存在一定的風險，有可能虧損也有可能盈利。高風險高收益，也有可能虧得你血本無歸。貸款買房不簡單，而且整個過程產生的費用不少，如果沒有算好帳，有可能你認為這筆盈利時實際上卻是虧損的。

貸款買房有哪些費用呢？首先必須要有首付，它是這筆投資的啟動資金，一旦投入就註定它的流動性變弱。首付之後必須向銀行申請貸款，意味著每個月需要歸還房貸，房貸當中的利息這就是撬動槓桿的成本，雖然等額本息的還款方式跟零存同樣是固定的一筆金額，但所包含的意義完全不同。

其次，買房必須繳納契稅，名下唯一一套房子繳納的比例是總房價的1.5%，這筆支出必須算在投資成本里面，姑且認定年輕人貸款買房是名下唯一一套吧！購房合同簽訂的過程中，也許銀行還會要求你破費。合同簽訂之後還必須自行繳納維修基金，它們同樣是投資成本。

最後，當交房之後，你必須開始繳納房子的物業費。這種物業費不會因為你沒有裝修房子沒有入住而不需要繳納。從交房一刻開始，物業就開始對業林妹妹噗主收取物業費，不要把這筆費用忽略了。

在你打算賣房子的時候，你必須計算清楚每一筆賬，從買房子的成本再到所歸還的房貸，再到最後的中介費，把所有成本累計下來之後，用房子出售價格減掉所有成本，才能清楚計算出這筆投資是虧損了還是盈利了。碰到房價跌的時候，我想你可能會心痛到不能呼吸！

現在年輕人談到房子，真的是五味雜陳，不過想透過房子來達到存錢理財的目的，這個真的不是個好的渠道，主要有兩點。

第一、房子未來走勢怎麼樣，不知道題主是在哪個城市，我就以我所在的三四線小城市房價走勢來說，上圖：

從2018年猛漲一波到現在2020.7月，房價區間波動不大，基本在一萬左右，我們這邊的人均收入多少，5000元多一點，看上去已經不少了吧，但是真正剛需買房的那批人平均收入應該到不了這個收入。如果房價再漲，剛需的人買不了，投資潛力還有嗎？

所以說大多數三四線城市房子的投資前景真的不樂觀，三年下來年化率連5%都不到，變現能力又差，投資它幹嘛？

第二、也是想重點說的，很多時候我們都有一個思想誤區，把未來希望過分寄託在某見事情上，達到某種條件就能怎麼樣了，比如：等買了高配的筆記本就一定要好好辦公，即使筆記本是刷花唄付的款；等過了這個月，下個月我一定要好好跑業務；等換了這個工作，一定踏踏實實上班賺錢，再也不刷信用卡了等等，其實你說的等買了房，就能好存下錢，不做月光族跟上面那些例子一樣。

想要理財不是非要達到某個條件才可以，你現在要做應該是先把自己資產做一個詳細的統計，有多少需要還的信用卡、有多少花唄額度，該借款借款，該分期分期（當然不到萬不得已不建議分期，費率太高），計劃先把錢還上，有零錢了先存債權類基金、貨幣性基金、餘額寶等靈活穩定的投資，錢多了在做基金定投，股票基金等等，做到合理規劃，如果還是保有現在想法，是解決不了問題的。

題主加油，預祝你成功！

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人們都說，買房要趁早，就相當於存錢了，這不光是道聽途說，大部分中國人也是這麼做的，最新資料顯示，在中國家庭中，70％的資產都在不動產上，很多人把買房當做一種抵抗通貨膨脹的投資，更有人把貸款買房當做一種零存整取的理財方式。

李先生是比較認同這種說法的，相比於老一輩，對於現在的年輕人來說，錢的觀念越來越弱，花錢也越來越大手大腳，很多人都是掙多少花多少，沒有理財的觀念。而貸款買房，讓年輕人身上適當揹負月供的壓力，可以激發年輕人的理財意識，這種貸款買房，我們其實可以看作是一種槓桿理財，比如你首付20％，剩下的貸款，那麼就可以簡單理解成使用了5倍的槓桿，適當使用槓桿，可以撬動我們的財富，其實有不少人都是靠槓桿買房發家致富的，老一輩人也是靠房子鎖住資產價值的。

而我們貸款每個月的月供支出，就像是每個月固定向銀行存入工資，只不過跟零存整取的區別在於，銀行零存整取是先存錢，後收穫，而我們貸款買房是先收穫，再存錢，不但被動存下了工資，還提前幾十年享受到了住房，所以李先生還是支援年輕人要趁早買房。