其實，銷售說的話不能全信的，要有自己判斷能力。樓盤的現場銷售希望快點賣房子，所以，他們有的時候不見得能對自己所有因為負責任的。

現在買房子，沒有預售證的，千萬別動心，即使再便宜（天下沒有免費的午餐）。正常情況下，開發商必須拿到預售證才能開賣，所以都應該能在網上查得到，否則，就得一起注意了。

我朋友前段時間在老家想給媽媽買一套小面積的住宅，開發商還在打地基就在收錢賣了，連價格都定好了，但我幫她在網上一查，根本還沒有預售證，而且她自己在當地房管局電話諮詢，工作人員也表示這一期的產品還沒有預售證。

敢問，這個年代，沒有預售證的房子誰敢買？

沒有預售證，一定要三思後行。

有預售證，就當銷售員面登入房管局官網去查，查不到的話要三思而後行。

前兩天去石灣一個樓盤看房，跟銷售聊天，問到小區內部還可以，周邊都是小工廠、雜亂的小廠房、環境、衛生、配套都沒有，為什麼房價還要1萬多？

銷售跟我說他們老闆很棒的，跟明星趙薇的老公是戰友，正在跟周邊所有的小工廠談，要把他們全部收購了，統一規劃。

又問:談的如何？有規劃圖嗎？銷售說這個是老闆級別的問題，他還不夠格知道。

又問:你都不知道怎麼能跟我們介紹呢？銷售說我們內部員工都知道，長遠規劃都有，圖紙做出來一定給你們看。