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二手房買賣,我是賣方,與買方發生了誤會(中介的原因),買方執意起訴我拒絕出售和提高價格導致根本違約並解除合同,但是我已經在買方起訴前打電話發簡訊告知他,不拒絕出售不提高價格,繼續履行合同,而且我們籤的合同過戶是倆月後,時間都還沒到,都是溝通的誤會,但是買方執意不聽我的協商,以律師費已經交過了為由,堅持走法律程式,而且好像也在透過現有這個中介在看別的房子,買了沒有我不知道。現在到了約定時間該過戶了,我也發了催告函了,買方不理我,等著開庭。請問這個到時候法院會怎麼去判決
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回覆列表
  • 1 # 俗世life

    準備出庭證據(電話錄音和簡訊,簡訊最好到公證處做一下電子證據留存公證),庭審可以提出調解,對方如拒絕可向法庭提交沒有違約的證據。

  • 2 # 嘮悟聊齋

    [謝謝邀約]就你的發問。粗略看後。給我的感覺是。可能你的話已經遲了些。在此之前你可能有態度曖昧之處。否則對方怎麼會最終決意起訴了呢?!從你的講述裡能夠感覺到什麼的!畢竟我是幹法律這一行的[呲牙]。別不多談。如果你有誠意。法院也是可以調解結案的。但是,會有一個問題。就是對方因為源自於你的原因而花費的包括起訴費用和律師費用的承擔問題。前面這個問題,即便法院調解結案,也是需要擺平的。你怎麼面對?這個需要考慮。雙方誠懇再協商的希望如何?!唉~

  • 3 # 竇律說法

    法院不會聽任何人的一面之詞,法院會根據事實、證據和法律規定判決。

    不要擔心,白的就是白的,白的變不成黑的,二手房買賣中有些房產經紀人沒有職業道德一邊倒,所以,你一定要有證據意識,二手房買賣中隨時都要固定證據,防止中介和對方串通捏造事實侵害你的權益。透過證據給法官展現事實的真相,推翻對方所講不實之處,說服法官,讓法官相信你所講屬實,這樣法官才能做出對你有利的判決。打官司不是說贏對方,是說服法官,法官才是最終裁判者。

  • 4 # 交通奇蹟

    其實非常簡單,他的訴求就是要求你正常賣房子給他,你已經表示同意按合同執行了,他告你也沒有任何意義。法庭最多支援他履行合同,沒有其他可能!所以看來你是一個靠譜的人,你不用擔心,大膽的等結果就行了,估計在法庭調解階段,就能有個比較滿意的結果!

  • 5 # 房產老男孩

    這個很簡單啊,你有沒有在簽訂合同後說過提價或者不賣?有沒有相關證據?

    如果你在簽訂合同後沒有提出過漲價或者不出售,並且在中介和買方手裡沒有你毀約等不利於你的證據,那麼你是不用擔心的!

    如果你確實說過這樣的話,而且被留下了證據,確實可能會遇到一些麻煩。

    在履約過程中,如果你確實沒有毀約的意圖,那麼你可以在法院上要求對方繼續履行合同!

    他們惡意解除合同,需要承擔相應的法律責任!比如,沒收定金,要求支付雙倍定金,或者按照合同約定進行賠償!

    所以說,你可以督促買方繼續履行合同!

  • 6 # 南京小郭

    只能走法律程式,

    不太清楚中間細節問題,如果簽了合同,就很難辦,白紙黑字,都是簽過字的

    按照合同,買房執意不履行義務,一併起訴,合同是有效的

  • 7 # 簡陽律師

    透過你的描述,他的訴求應該是解除合同,要求你返還購房款,並承擔違約責任。但你陳述的情況說明你並未違約,因此,你可以透過他的起訴來反訴對方承擔違約責任。最後,專業的事還是交給專業的人做唄,祝你好運。

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