建議您還是聽您老婆的吧。如果你沒有好的投資渠道，或者您的投資收益趕不上房貸的利息，少貸款，早還清，是比較合適的。

有錢就多付，沒錢就少付。貸款利率肯定小於通脹，這沒毛病，但是如果你沒有理財渠道，錢攥手裡下不了崽，留著幹嘛？

這個首先你要分析下你家月固定收入，月固定開資，每月餘額多少。

其次存款有多少，首付3成跟5成對生活有沒什麼影響，後期有沒需要用大額錢的地方。

再一個你用房貸計算器算一下你首付3成3O年的利息與首付5成20年的利息各是多少，順便把等額本息跟等額本等都算一下再做決定，有些人說貸得越長越好，這個還是根據家庭情況來吧，比如貸款利息高，手上的存款沒得投資渠道銀行的話不如給首付，因為同樣10萬的存款利息還不夠給10萬的貸款利息。

我18年按揭了套房，3O年70萬，等額本金，利率5.684.每個月每供5100左右，其中本金只佔1944元，3000多的利息，這個月去銀行申請縮短還款年限，之前20個月才還了本金4萬不到，利息還了6萬多，現申請縮短到10年減去之前己還的20個月，還餘100個月，現在每月還9700。

所謂無債一身輕，如果條件可以的話，我也會選5成20年，早還完早了事。

這個得看你們家的情況，如果有嫌錢，又沒有其它可用的地方，還是可以付五成，如果你們是做生意，那就三成，因為生意說不準，流動資金還是要充足，這是我的認為。

要看你的年齡，如果你的年齡在三歲左右的話，並且工資收入是很穩定也不是很多，那麼呢就建議你在30年也就是長貸。

嗯，您的年齡已經超過了40歲，那麼呢，建議你貸20年，唉，長貸短還前提是你和你愛人的工資加起來足夠是你貸款的三倍以上。

貸款多少，貸多少年，都要從自己家自身的條件出發。現在來講長貸短還的比較多，貸款時間可以長一些，能貸30年就貸30年，然後呢還款呢，爭取在10年之內把貸款還清，這樣呢，你所付的利息就要少的很多很划算。

你家庭收入與房貸相俾相連，家庭收入是6000元，這樣是可以的，如果家庭收入是5000元，那麼房貸的開支在你家每月的開支裡就佔比比較大，這樣呢就會影響到你的生活質量。

還要給您一個建議，就是希望你們夫妻雙方研究一下哪一種貸款方式更好，比如。等額本金還是等息本金？你還要研究另一個問題，那就是你這個利息是按固定利息呢，還是按照市場浮動利息去計算，這4個問題是你們除了年年頭的問題，貸款年限的問題，還有考慮的重要的4個問題。

感謝邀請。這個問題是沒有標準答案的問題。首先要看你們家庭的儲蓄存款，兩個人的收入情況，預期是否穩定；現在貸款都才用的是LPR的浮動機率，專家分析未來幾年的LPR都是向下浮動，從每個月的月供不會有什麼上漲；房貸的月供專家建議不超過月收入的30%才不會影響生活質量。最近出現的國企AAA資質的剛性兌付危機來看，現階段的理財都是有風險的。現在的財富對富人提現是通脹，對窮人是通縮；我的建議是：如果家庭收入穩定，存款留夠一年的支出就可以了，可以多付首付；如果是未來預期收入不有可能是那麼穩定的情況，還是可以考慮少交首付，手頭寬裕也可以提前還款。

你可以和她分析，現在房貸利息本身不高，還趕不上通貨膨脹，能多貸款肯定多貸款划算，另外分期30年壓力也小，還可以留點錢在手裡以免出現因為不可抗拒因素引發的困難，比如今年疫情

題主準備貸款買房，貸款不是越多、年限越長越好，首付是3成還是5成應根據家庭的實際情況而定，把綜合因素考慮完成再做決定。

1.3成30年與5成20年的各項指標的區別。以100萬房產為例，貸款3成30年與5成20年在月供與總利息上的區別：70萬30年的月供3715元，總計利息637432元；50萬20年，月供3272元，總還利息285333元；

2.月供儘量控制在收入的50％以下不影響生活品質，最優是控制在35％以內。在貸款過程中，銀行要求房貸月供不超過家庭月收的50％，否則貸款會被減少額度或拉長貸款年限，在實際生活中，家庭負債控制在家庭月收入的35％以內，生活才更從容；

3.購房後是否有裝修基金、家庭6個月的現金儲備；有很多人為了儘可能的多付購房首付不做現金儲備，一旦有啥問題就處籌錢，有的甚至做利息更高的貸款產品解決問題，這會造成更嚴重的債務負擔；

4.年齡結構與收入組成。你們現在非常年輕，兩個人的收入才起步，建議做30年貸款以緩解當前負債壓力，以後收入高後可提前還款。如果已經人至中年，有40歲左右且收入支援20年還款還不影響生活，建議20年，退休後收入銳減，還是以養老為主好，那個時候還承擔房貸壓力太大了；

5.少付首付有多餘的資金是否有高於貸款利率的投資方式。在首付資金充足的前提下，題主想少付首付，多餘的資金是否有更好的投資取得較高的收益，如果就是工薪家庭，也沒有較好的投資方式，還是多付首付更實際一點。

購房從來都是一個家庭的大事件，怎樣來購買一套資產又不影響家庭生活狀態一定要綜合考慮各方面因素，有不同的想法時要把各自的觀點陳列，家人一起協商，開心購房，愉快置家！

首先，你這個問題沒有說明你要說服她的原因？現在只能按照你是做生意的來說。

如果你是做生意的可以這樣給她說：現在咱們買房子是正事我不反對，可以給你給孩子一個安穩的家。

但是咱們現在做生意，正是需要錢的時候，首付3成可以節省一部分錢用來投資做生意或者將來還貸款。貸款30年可能還的利益多些，但是每月償還的月供少一點，可以減輕咱們的還款壓力，每月可以提高一下生活質量。咱們貸款30年，並不等於到30年再還清，如果有錢了咱們可以隨時還清。

如果按照你說的首付5成貸款20年，可能每月跟首付3成貸款30年每月還的月供差不多，但是首付多了咱們做生意就吃緊了，你也知道現在借錢也不好借的，就是借到了咱們要留不完人情。咱們做的生意利潤多少你心裡也很清楚，咱們用這少付的2成做生意，賺的錢就快還上咱們的月供了，我感覺首付多了不划算。

如果你不是做生意是上班的或者你媳婦不看好你的生意，你最好是聽你媳婦的，畢竟貸款少一點，每月償還的利息少點。

總之，無論你媳婦聽你的或者你聽你媳婦的都要曉之以理，動之以情的勸說，家和萬事興，畢竟夫妻和睦家庭才能幸福！