按公序良俗方面講，中介帶你看房，如果按百分1收費，也是辛苦錢，跳單確實不對。

按法律上講，消費者有權利選擇服務更好、價格更低的房子。誰報給你價格低，你找誰買，沒毛病。

你想怎麼做都可以，我只是提供我的看法，如果有不同意見，不用爭論，你都是對的!

看你是新房還是二手，新房的話讓中介帶你買價錢來說至少跟你自己去售樓處是一樣的，有可能會更低，因為他們會有比較好樓層的折扣，這個折扣比你自己去售樓處折扣要低一點，屬於中介跟開發商的合作，新房他們不收任何費用，二手要貸款服務費和中介費，不划算，不過要找中介的話，就得找大品牌中介！

之前有陪朋友去看過房子，那時是中介小姐姐帶著去看的房，忙前忙後的，快要訂下來的時候，那個房東突然給朋友打電話，說讓朋友不要走中介，直接跟他籤合同，這樣他就可以不付給中介佣金了，當時朋友果斷的拒絕她了，說你既然把房子掛在中介出租，就應該講誠信，不應該看要成交了，想撇開中介。我認為看房子還是要找正規的中介，這樣也會少一些糾紛。

不一定，這裡面有大概三中情況：

一是，賣方給多箇中介掛名同時賣他的一套房子房子，所以只要有掛名的中介裡的員工帶你看房都沒關係，從誰手裡買都可以，也可以直接找房主。

二是，房主直接在某平臺公開出售該套房子，一般中介會經常關注這些，而且他們內部也有系統，會主動找到房主談，但是房主隨意，誰賣都行。跟第一種一樣了。

三是，中介找到房主談條件，條件房主比較滿意，然後中介就跟房主先簽一個委託合同，或者是直接居間合同，裡面有註明該中介是唯一售賣方。所以這個時候賣方就不能自己私自和透過別的渠道賣房，如果違約是賠償大筆費用的！所以像這樣的房子不管誰帶買方看房子，都得透過那個簽了唯一代理服務的中介，在規定時間內繞不過它。他們之間會有提成回扣的，但這跟買方無關，你只要提前說好中介費是多少，不要中途加價即可！

其實現在好多一手房，也有這麼買銷售的了，售樓員接待誰，一般就是誰的顧客了，而且為了防止翹客，她們都有登記和拍照！中介也賣新房子，中介領客戶去樓盤看房子，成交後他們也有提成，挺複雜的。其實為啥複雜，因為房子價格不透明，明面上的一個價，有的可以九八折，有的可以九六折，有的甚至可以九三折，有的還可以折上折，售樓員還有固定提點，公司高管手裡可能也有房子。還有為了賣出去，樓盤還有刺激政策，也許顧客根本就不知道，也許你看中的那套房子是頂賬房呢。大家想想這些價格都不一樣，而且按一百萬一套計算，每個優惠是不是都有好幾萬吶，對於開發商或者售樓團隊來說不算啥，但是對於具體銷售的人，那可是不小的數字。如果這些優惠顧客沒享受到，那一定是公司，團隊或者個人，在或者是一兩個，幾個人的操作就能截胡了！呵呵，水很深，畢竟買房子不是買菜那麼隨意，誰的錢也不是大風颳來的，多瞭解，少上當！

唉，開放商和中介在繃價，房子每年不停的蓋，人口增速在放緩，但是蓋房子的速度卻沒見緩，蓋完了這些房子得賣出去，為了賣出去，那就得不斷得想辦法。這一系列操作，為的就是把產品在預期的價位賣出去，回收資金，快速迴圈！是不是很淘寶天貓差不多，最終目的就是多逛一會兒，多買點東西唄！

我本人以前就做過房產中介，一般來說，被中介帶看房子，如果客戶覺得滿意，大機率都是會直接簽約，這樣做有以下幾個好處：

1省事，我們專業的中介公司有自己的方法，可以代辦很多手續，大部分情況，您只需簽字就行，排隊啥的，我們有專人去弄，簡單，省事。

2我以前上班的中介公司是我們城市首屈一指的中介公司，對我們的房源會做一個比較精準的評價，我們給客戶的都是最優惠的方案，像後期的重新裝修還有一些別的問題，如果客戶有需求，我們都會找對合適的團隊承接，很少會出現買完就不管客戶後期的情況。

唯一的一個壞處，中介費3％，雖然有些人說有點高，但是，如果我們不賺錢，又為什麼會給你那麼優質的服務呢？