在電梯安裝時，需要對大樓不同住戶的相鄰權進行認定和處置，在日本，德國等發達國家的相鄰關係的相關法律條款已經相對比較完善，比如，德國有特別犧牲補償金制度，該制度認為，相鄰關係中不動產所有權受限制的一方付出了司法上的強制犧牲，為了補成這種優勢，利益做出妥協犧牲，法律上要求相鄰關係中一方當事人向另一方當事人支付補償金。補償金以及補償標準並不應該由政府來制定，畢竟每棟樓的實際情況不一樣，很難有一個統一的補償標準，有的舊樓加裝電梯以後，低層基本上就廢掉了，但是有的底低層也許影響不大，所以每棟大樓的居民應當根據實際情況自行協商，在所有住戶達成統一意見以後才適宜動工。

舊樓改造加裝電梯，便於高層出行，有利於高層升值，對一二層住戶確實不公平，會造成一二層採光遮擋，出行不便，樓價折損（老舊小區同樣賣房子，沒電梯，高樓層不好賣，價格低，就算出租，一二樓租金比高樓層好出租，也更容易出售，加裝電梯後高層價格上漲，一層二層難以出售、出租，只能降價！這就叫貶值！），物業費繳費增加、樓外公共空間被佔用、需要全樓業主共擔的公共維修開支增加、因加裝電梯造成的各種不可預見的公共負擔增加。

這裡補充幾點：一是電梯在執行中的安全傷亡事故，由誰來承擔責任？是物業公司或電梯公司？還是該棟樓各單元的業主？要是由該棟樓各單元的業主，一二樓的業主不就太冤枉了。二是老舊小區的電力設施增容改造是否需要一二樓業主承擔？三是電梯改造佔用的公共場所，包括停車及綠化場地，它屬於該小區每一位業主所有，憑什麼滿足了高層業主的需求，而讓一二樓業主受損失。四是電梯安裝後，小區的物業費漲不漲？電費由哪些業主承擔？

另外一二層住戶沒義務承擔因舊樓改造加裝電梯，高層住戶帶來的道德綁架。

只有在平衡高層與一二層的利益後，才可能達成相互妥協與共識。

在未達成共識前，偷偷開工不太可能，哪怕開工也不會順利完成。

還是想想怎麼對一二樓進行補償，達成和解與相互妥協，再開工吧！

違法，反對者如果起訴到法院按現有法律法官必然判安裝方拆除電梯，你們不拆法院會強制執法，執法費用你們還得掏出來。

同樣的加裝電梯，這事放在上海就尤其難。感覺在北方地區的城市，念感情，念交情，念遠親不如近鄰之情，也不會阻攔加裝電梯的事。比較能包容。上海人不行，為了自己的利益，是不會顧及鄰里關係的，絕對能做出阻止加裝電梯的事來的。所以舊樓改造的推進，在上海是比較難的，阻力較大。

無恥！先讓電梯公司把日後所有可能遇到的問題和責任落實到協議裡，別打算裝完電梯、數完錢跑路，餘下的所有問題都由住戶承擔。

舊樓安裝電梯，就當前來看是高層與低層的利益之爭，但是長遠來看大家都會是受害者，舊樓安裝電梯是能方便高層的出行，但千萬不要貪圖眼下方便！

電梯樓房過若干年後維護，更換電梯都是一個麻煩事，多層安裝電梯若干年後麻煩更多！首先很多老舊小區在購房時沒有交大修基金，隨著時間的推移，房屋會出現各種問題，維護費的出處都是問題，現在又要加裝電梯，電梯的費用不是一般的低，每年的正常維護費，維修費，以後需要更換電梯的費用是多少等。

有人說舊樓安裝電梯是電梯公司與高層住戶給低層住戶挖的坑，我倒覺得若干年後高層也許也是受害者，電梯公司才是受益者。至於電梯公司偷偷強行安裝電梯，反對安轉的人可以走法律途徑來維護自己的權益。

可能嗎？這樣連施工許可證都沒有，只要隨便打一個政府部門電話就可以讓他拆除了。如果有施工許可證而一樓是明確反對的那就打監察委電話看看那個部門違規操作了。

這題目已經證明加裝電梯不是真正為民服務，而是實實在在的推銷老舊殘次電梯，而且還是一本萬利的專案，包括後續電費維修費電梯執行檢查人員的費用等等等等，在此只想告訴裝電梯的部門負責人，在哪裡裝必須要交佔地使用費，加裝電梯所佔用的空間都是全體業主共同花錢買的，你們想用佔地必須交費。

我覺得加裝電梯是個好事啊，是為了方便高層的生活，想當初我買房子的時候，手裡沒幾個錢，家裡人為了借錢到處亂借，也只是夠買個六層頂層的房子，年輕的時候還覺得爬六樓不是個什麼事兒，但是，隨著時間推移年齡變大，再加上有孩子了，真的覺得爬六樓樓梯有點累了，更何況老人那就更累了。所以真心覺得國家給沒有電梯的樓加裝電梯的確是便民的好政策，希望大家能理解，包容一下！同時，也希望政策能調整一下，不能因為一兩家而耽誤十幾家，只要大多數同意就可以加裝，阻礙施工的都依法處罰。

怎麼可能，你家電梯要是一天就弄完還有機會。如果弄不完一樓二樓又不是傻子聾子瞎子。電梯公司也不是傻缺，給你弄個半半羅羅，錢找誰算？

我認識好多做老舊小區電梯改造的公司經理，一起吃飯的時候他們說的很明白，只要一個老百姓家不同意，他們絕不開工，惹一身騷又賺不到錢最後整個小區工程都不好進行，何必呢？除了居委會物業能把這些屁股擦乾淨，他們才會入場施工的。

簡單，想一想如果你是一二樓能不能接受就行，如果自己不是那種偉大的人，憑啥要求別人就得忍氣吞聲?己所不欲勿施於人

你動工試試？我會為法律法規條件下保衛我的權利！一層公共空間有我的權利，誰動用就是違法犯罪！一切什麼規定！什麼說明！都要尊守法律規定！

這就是耍溜忙，有本事別從一二樓往上搭。沒有電梯的樓，一般都沒有合適的電梯通道，必須改造現有的佈局，擠出來空間安裝電梯，所以無論從哪個方面，對不用電梯的住戶一定要有影響。而無視安裝電梯給一二樓帶來的影響，只考慮自己的便利，這是自私自利，也難受到法律的保護。都如此只是考慮自己，不顧及別人，能太平嗎？能不產生矛盾嗎？假如一樓開飯店，油煙直接往上排，根本不考慮樓上煙熏火燎，樓上住戶能同意嗎？加裝電梯，高層住戶受益，但是一定要有補償一二樓住戶的願望和行動，商量著促成此事。耍野蠻要不得。

記住一條，凡是後期加裝改造的東西必須取得業主同意，否則就涉嫌違法！加裝不是一天兩天就完成的，怎麼偷偷進行？

強行加裝電梯是不可能的，偷偷的施工更不可能，也做不到，一動工就有動靜，怎麼能讓人不知道，掩耳盜鈴？

還是把工作做到一、二層住戶，加裝電梯高層受益，低層受影響，這是肯定的，如何平衡低層的損失，這是解決之道。

這方面，有關政府部門最好拿出一個辦法或者標準，國家也在提倡舊樓改造，也有一些補貼政策，這個補貼能不能涵蓋對低層住戶的部分補償，然後高層住戶也要支付一部分。

現在好多城市都開展舊樓加裝電梯了，成功的大多是原單位的宿舍樓居多，主要靠單位物業或街道的做思想工作。低層住戶或者識大體，顧大局，就簽了這個字；或者不好意思計較，多年的同事和鄰居，都成了好朋友，怎麼能不讓裝呢。

這樣子單憑覺悟，打感情牌，沒有實質的補償，對低層住戶是不公平的。畢竟加裝電梯後，高層住戶受益的不只是便利，還有房子的增值呢，大家說是不是這個理？

老舊小高層加裝電梯，有一戶不同意就不應該裝。如果按少數服從多數的原則強行加裝了，就是流氓行為！那少數人為了爭取自己的利益，打擊這種流氓行為，可以採取手段！

電梯公司混水摸魚慣了，滿滿的套路。安電梯怎麼能做到偷偷進行的？現在有物權法了，一二樓不同意你是無權安電梯的，你也混水模魚慣了嗎？電梯公司先收了錢，安裝時一二樓必定阻攔，到時候安裝不了不是電梯公司的原因，錢是退不回來了。你先斬後奏，拿一二樓不當回事，想要溝通取得同意是再不可能的了。結果是錢花了，電梯安不上，鄰里關係反目。通行的做法是樓上鄰居出錢，給一樓補償，再好好商量，爭取同意。多一些真誠對你有好處。

希望可以幫到你。

我是一樓的，只要答應我一個條件我支援樓上裝電梯。樓上裝電梯了，條件改善了，房子增值了，一樓條件變差了，房子貶值了，但是隻要把我房前屋後的綠化給我家做私家花園，我就同意，並且支援，這樣樓上樓下條件都改善了，房子也都增值了，同意的請舉手。

購房合同明確的東西不得改變，契約面前不談情理，如果改變，須得保護所有業主權益。裝電梯已經屬於大的變動，須所有業主同意才能改變合同約定，我們中國人欠缺的就是契約精神，強迫一樓同意，甚至用情理綁架，這是不對的。一樓同意損害自己利益這是情份，不同意是本份。

直接拆了蓋高層它不香麼？加什麼電梯？現在人越來越懶了才幾層樓就爬不動？當時買房子時一樓二樓賣的這麼貴現在裝了電梯豈不是要反過來了？人家肯定不願意！再有一樓二樓使用者根本不需要電梯！你裝個那玩意佔用空間增加噪音卻要一二樓使用者買單？我也支援不許裝！嫌樓層高了你可以換房子，還能增加房地產銷售！老房子騰出來讓給更需要的人也不錯