不知道你是哪裡的朋友？

如果你想找一個風景好又安靜的地方開民宿，那我建議來我的家鄉“甜蜜小鎮”新疆伊犁尼勒克縣烏拉斯臺鎮開吧！

第一，我的家鄉小鎮位於尼勒克縣東部的喀什河谷腹地，環境優美，風景如畫！

第二，小鎮距尼勒克縣60公里，距離百里畫廊唐布拉50公里，S315省道貫穿全鎮，交通便利。

第三，小鎮靠近吉仁臺水庫，每到夏天去唐布拉，獨庫公路的遊客絡繹不絕。

第四，小鎮目前還沒有開民宿的，所以如果開起來是獨家生意。

第五，小鎮有豐富的旅遊資源還未開發，別具特色的哈薩克族人文生活十分豐富。

第六，小鎮沒有工廠企業，只有放羊種地的老百姓，生活安逸特別安靜適合放鬆心情。

第七，小鎮遠離都市縣城，沒有紅燈酒綠的生活和喧囂的噪音，有的只是日出而作，日落而息的人間的煙火氣，堪稱世外桃源。

第八，小鎮房價不高，物價也不貴，房租也十分便宜。

以上就是我的建議，希望可以幫到你。

來浙江寧波吧，這裡有山有川，有湖有河，有江有海，自然風景資源很多。我也有過類似的想法，找個美麗的地方，開間民宿，安安靜靜，從從容容的過下半生。

當你住過很多民宿之後，就會發現一個規律，那就是這些地方的風景都很不錯！於是你腦袋一熱，決定自己也開一家試試。找了一個景色宜人的山間，開啟了民宿。理想很豐滿，現實很骨感，當你反應過來的時候，已經是虧了很多了。放眼國內山河，哪裡沒有美景呢？

想要開好一間民宿，選址的優劣將會影響生意的好壞。一家成功的民宿不止要有好的設計，還要有專業的運營團隊和後勤保障，或者是有情懷有故事。而選址，是先天因素，只有確定了地址，才能確定自己的市場方向。對於民宿來說，選址是非常重要的！那要如何選址？這三點很重要！

1、地理位置

現在的年輕人，出去旅遊時對住宿以及周圍的環境的要求是越來越高，所以周圍的環境決定著是否值得打造一間民宿。民宿屬於休閒旅遊的範疇，很多客人都是來自城市，為了解放生活和工作中的壓力，才會來民宿住上一住。

寄居蟹品格民宿

而空氣、水質、環境、交通、水電等，是選擇民宿的重要衡量指標，試想一下，本來是要來放鬆的，結果住的地方窮鄉僻壤的，交通也不方便，還時不時的斷水，心情會好起來？

2、成本

民宿的成本分為三部分，租金、裝修和運營。關於租金方面，如果是自己的房子，自然就不用說什麼了。如果是租的話，就一定要考察好周圍的環境。比如有沒有民宿已經在這裡帶動旅遊行業了，如果有，那麼之後來的民宿租金一定不會便宜的。所以在選址的時候，一定要判斷一下這個地方值不值你花那麼多錢租下來。

寄居蟹品格民宿

其次就是裝修，透過一流設計師之手的房屋和一般設計的房屋，給客人的體驗是非常不同的。一流的設計師讓房屋更加的個性化，視覺效果爆炸，好評是非常容易得到的。而普通的設計就和酒店差不多，評價最多就是房間整潔了。

寄居蟹品格民宿

最後就是運營，這裡說的營運，只淺談日常管理成本。當你選擇了這裡，你需要長期在這個地方進行日常採辦及配置人員，你需要了解當地的物價以及當地的用人成本。

很多房東看到這裡就會很頭疼了，開個民宿這麼麻煩？有沒有比較省事的方法呢？當然有了！寄居蟹品格民宿瞭解一下！一線設計師團隊定製設計，專業運營團隊和後勤團隊標準化服務保障，擺脫房東的煩惱，讓您躺在床上開民宿，快來成為寄居蟹房東吧！

3、地方政策

這是行業最不可控的一個因素。民宿屬於新興的旅遊住宿方式，很多地方政策法規並不明朗，不同地區政府也有著不同的態度，這就決定了所需辦理證件的難易程度。民宿選定地址之前必須要和當地的行政單位進行溝通，確保各級行政機構和當地居民的支援。目前，大多政府都扶植民宿產業，會提供政策、資源甚至資金方面的支援，另外也會根據當地特色給予適當引導。

來我們老家秦嶺佛坪縣城，環境優美，適合養生康養及旅遊，同時野生秦嶺四寶的棲息地，可以選擇周邊農村發展，出行也很方便，縣城設定的高鐵站，每天有很車停靠

我勸你不要太理想化！如果你很有錢財務自由那就無所謂，弄個房子放在那無所謂僱一個人看著自己偶爾過去住上幾個月的。倘若說是當做事來做那就不存在保本這個概念，做生意保本就是賠錢因為你搭了時間在裡面！另外還有一點最重要，那就是你感覺城市太累想安靜一下，其實當你真的開一家民宿然後自己每日守在那裡，個人經驗啊能堅持一年的那就算很有定性的人了，如果天天虧損不掙錢一般半年人就崩潰了，說白了往往覺得想找個安靜地方的人大都耐不住寂寞，正所謂“大隱隱於市”！！！！

我2018年9月1日花100多萬收購一家客棧，廈門那海客棧，截止到今天，不僅沒盈利，現在都被房東強制收回，全部損失完了。做客棧盈利模式只有三種。A、連鎖經營，強大資金野蠻搶市場。B、夫妻店，一年下來賺點工資沒問題。C、坑朋友，拉朋友入股，立馬回本，朋友填坑。我的虧損屬於C類，前前後後，如此信任的朋友，原來人家根本沒把你當朋友，或者這類人這輩子就是這麼對待朋友的。做民宿，看起來挺好看，一棟棟，很辛苦，請人基本就沒錢賺了，完全靠夫妻兩人，平臺操作及所有都要會而且熟練，要不然都是成本。做民宿要賺錢要狠的下心，說真的，我做不到，大家聊下就朋友一樣，我怎麼狠的下去？如果這些你都準備好了，你可以去嘗試，最後，我依然建議你做點別的！

如果不求掙錢，連帶自己也住的話，可以選擇即是旅遊景區，但目前還沒大開發，但有特色的的地方，交通距離市區30分鐘以內，空氣和風景好的村莊或島嶼，我目前就在一個風景優美的距離市區20分鐘的小島上有一個自住又把多餘房間放岀短租的小院，真可以不掙多少錢，但也不虧多少錢，自己在哪租房也要錢，但享受新鮮空氣和寧靜的生活也很不錯，但是真的要耐得住寂寞，晚上8點後島上的本地居民基本都休息了，沒什麼娛樂，週末和節假日才會有遊客，但我已經住了二年了，目前還是很享受這樣的慢生活，但也有很多人無法理解和堅持下去，所以選擇這樣的生活之前要慎重考慮！

不掙錢肯定就是虧錢 生意歸生意 理想歸理想 如果不差錢就不怕虧 所以你還要努力 直到有一天不怕虧錢了再去開一個喜歡的民宿吧

累了吧，我也是，回到了八線鄉鎮，騎車，徒步，開了個小琴行，做著目前喜歡的事，我從未這樣快樂過，希望你在有限的生命裡早日隨意，活著的一呼一吸間，找到自我，，，

我感覺這是個好主意，不求太多收益，只求保平別虧本就可以，我覺得應該可以。至於選址我只能建議在風景秀麗的海邊地區，內陸的著名景區周邊等。要是想保本不賠，也需要你去宣傳推廣和網站，旅行社掛勾是最好的。

武漢市黃陂區近年以旅遊為主，打造成武漢後花園，全區境內分佈有大大小小的景區上百家，離主城區近，三十到六十公里。可以來這裡租民房，租金相當便宜，長軒嶺鎮上前後有院子、房子一層110平共兩層、頂上還有90平露臺的房子，年租金3500元，你沒看錯，是年租金。別問我是怎麼知道的，因為公公隔壁就是這個價。

當然武漢因為疫情，很多人不敢來。影響可能要兩年之後才會漸漸消失。

你的夢想我已經實現了，經過四年的建設現在我一個人清靜的住在高山上，蔬菜自己種，雞鴨鵝自己養，吃著健康食品，呼吸著有營養的空氣。如果你是認真的，可以一起來再提升！我這山高氣溫低，現在還是蓋著被子睡覺！根本沒有夏天！

做民宿投資，最重要的是建設投入要控制，否則投入太大，回收週期太長，折舊率高，還沒有收回成本，房間都又需要翻新，那什麼時候是個頭呢？所以選擇特色的同時，還要考慮政策風險和回報週期！儘量採用移動式度假民宿酒店是一個不錯的選

擇！

到福建霞浦吧：第一它現在是全國的攝影基地風景就不用說了，第二：民以食為天，它的海產豐富價廉，有許多地方也不錯，但缺少地方美食註定無法長久，第三：交通方便，未來是網路的世界，只要你的設計風格味道，每個來的客戶都是你的網路推手（別問我這麼絕對，我就是搞民宿設計的也接觸設計過許多地方）

理想很豐滿現實很骨感，可以靠近旅遊景點不遠的農村，即可以做農場又可以招待客人，停車要方便，我也好想過這樣的理想生活

我就是在揚州做民宿的剛開始跟你有差不多的想法，開了之後才知道都是妄想跟本不可能做到不要利潤，不好好做依然會賠錢，自打疫情開始我就一個人打掃衛生了但是還是空的很，幾乎沒人住，估計今年算是完了還不知道後面會是什麼樣子，在觀望看看，不知道還能堅持多久，加油吧！所以我不推薦做民宿。

來我家鄉合作[呲牙]，離高速公路三公里，國道2公里，是個小鄉鎮，離縣城十多公里，離市區50公里，離福建江西又近，民風純樸青山綠環境優美，周圍附近又有幾個旅遊景點，半住半經營的很適合，平時自己不住供遊客居住逢年過節暑假寒假自己休閒養生是不錯的選擇。

如果不求掙錢，那這樣你會很累，因為你還要打掃衛生，飲食等一些。如果你出發點只是想讓自己更悠閒自在，那你還是不要幹民宿了，不如直接找個環境好點的農家租一個月或者多久，這樣更放鬆

到貴州畢節百里杜鵑，這裡夏季平均氣溫19度，空氣負氧離子每平方釐米2萬個以上，每年遊客量400萬人次以上，特適合投資民宿。

離大城市近點又有山水的地方，可以自住可以經營，進可以進山，退可以退城，有事城裡開會，沒事山裡釣魚，北京周邊不少這樣的地方。