我們物業就是全市內倒數第二的物業，兩年沒交物業費，目前感覺良好。

這個物業是寧願你不交物業，他也不懶得跟你解決問題的，多麼可笑

開發商把住物業管理不放，原因何在？

按正常說：開放商在賣完房子後就完成了自己的使命，樓盤的使用權，正常的維護管理就是業主們自己的事啦，可是好多開發商在售完樓盤以後，直接安排物業管理公司入駐，堂而皇之的成了業主的“太上皇”。

業主裝修受制於人，業主生活出行受制於人，業主成了開發商的"唐僧肉"。有個開發商曾說過：“我開發樓盤的主要利益是後期，前期賺的錢有數，後期嫌的錢沒數，我可以從樓盤中受益70年，甚至於更多"。從他的話語中不難看出物業公司的利益有多大，那麼他們取之不盡的利潤又來自何方？當然是樓盤的所有住戶了。

一個大一點的樓盤（小區）有幾百戶，甚至於上千戶，假如：每戶一年多收300元，一年是多少？一年就是二三十萬，再加上電費多收部分和各種巧立名目的收費，再加上該修的不修，該維護的不維護，該管理的不管理，這一年下來又剩十幾萬，一年下來就是幾十萬的收入。

人怕被人掂記，賬怕被人算，這一算大家就明白了開發商把住物業管理不放手的道理。

開發商在上樓盤即將售完之時，其屬下的物業管理公司就正式成立了，為什麼要及時成立呢？這裡邊有好多道道，從表面上講：是開發商為了完成好與業主的對接，更好地為廣大業主服務。

其實並不是這樣，他們的主要目的是借業主裝修之機趁機撈一把。

案例：①長治市盛世花苑的老闆就會做“生意”，業主裝修大小件一律不允許走電梯，必須由物業公司指定搬運隊負責搬運材料，即便你是一樓住戶，也必須按規定交搬運費。一代水泥，從一樓到十樓收10元搬運費，以此類推，從一樓算一層加一元，也就是說一樓每袋交一元，十五樓每袋交十五元。所用裝修工人持卡上崗，每人一卡，每張卡收費五元。有細心人曾算過一筆帳，平均每戶裝修下來要多交5000多元。別小看這5000元，一個小區少說也有300戶，光裝修一項毛收入就是100多萬。

電費每度6角，門面房每度1.2元。這個小區一年電費的差額就是十幾萬。

案例②賣車位：每個樓盤都必須有地下防空洞，也就是地下空間，這好像是建樓盤的硬性規定，（具體叫法兒，我也不清楚，我不是專業人員，如叫法不妥，望諒解）但是在我們這兒，開發商把地下的空間全部分解成了地下車位，高價出售給業主，有的樓盤一個車位要價十幾萬，甚至於高達二十多萬的也有。這本來屬於全部業主的空間，一下子變成了開發商斂財的搖籃。

解決方案：①業主必須維護自己的合法權益，成立業主委員會！

業主委員會是廣大業主自己的主心骨，成立業主委員會是必然，透過全體業主大會選舉產生業主委員會，在報批通過後，業主委員會開始行使自己的權利。

業主委員會有權聘請物業管理公司，也就是說：沒有業主委員會聘請的物業公司是沒有權利收取任何費用的。

②社群必須監督管理各業主委員會，指導，幫助業主委員會的工作，監督他們的行為，保證各業主委員會組成人員“不忘初心，牢記使命”。

④建議立即清查黑物業公司，過去的除惡打黑取得了成功，相信，只要政府有決心掃除黑物業公司，一直困繞著業主的物業問題就會很快解決！

值得慶幸的是：2020年五月十三日，我們長治市己經出臺了相關檔案，在全市範圍“開展物業服務領域突出問題專項整治"工作，並明確規定了整治範疇和時間限制（8月31日結束）。

相信：只要有政府的支援，物業問題的解決就指日可待了！