房子剛需就買房，只是來投資的話，就不建議買了。60買房全款買不到房，分期還要背鉅額利息。建議理財配40萬，10萬用來投資股票，10萬用來買權益基金或者指數定投吧

看區域 長三角可以在合適的區域40萬首付搞一套 剩下的買點基金 證券理財 但一定要保證自己的現金流 有賺錢能力

答案：如果是本人的話，可能會把一部分的錢買銀行的理財，另外一部分投資買房。原因：

第一，一部分的錢買銀行的理財，首先可能要選擇安全等級比較高的，必須要能夠保證本金安全性比較高，並不會追求特別高的收益率，因為理財產品要實現很高的收益率，可能也不太現實，而且有的理財產品的風險可能也很大，所以不會首先考慮收益率的問題，而是首先考慮安全性的問題，然後在此基礎上再選擇收益率高一點的產品。

第二，另外一部分的自己可能會選擇投資買房，當然個人會在自己比較看好的地區選擇比較看好的房產，房產可能會作為一項比較重要的固定資產的投資。因為如果未來經濟繼續發展，則長期來看現金的實際購買率可能會不斷降低，所以只買銀行的理財產品，可能還遠遠不夠，或許也要選擇一些比較合適的固定資產的投資。

第三，雖然個人也會拿出一部分的資金投資買房，但是並不是為了短期的炒房，而是為了真正的長期的投資，也不會對投資房產的收益率有很高的期望，更多的可能還是看中一些好的房產可能是一個比較好的固定資產的投資，或許能夠作為存款或者理財產品之外的一個有益的補充。

這麼銀行要割肉，羊毛出在誰身上？

年利潤20000億的銀行業如何給企業讓利1.5萬億?

金融系統讓利的本質。是動整個金融利益鏈條上的“吃息群體”。

由於美聯儲大放水，國內政府加入槓桿週期。本質上就是向全球儲戶，向社會存量貨幣借錢，並以此度過困難期。

在這樣的背景情況下，60萬存在銀行，接下來大額存單估計快跌破4%，根本跑不贏通脹。錢越來越毛，縮水了。

60萬的首付，目前基本上可購買二線城市市區房產一套。所以當下這種情況，即便是投資房產，也需要有心理準備，五到十年的長週期，長期持有。投資房地產買哪裡漲哪裡的時代已過去，想透過投資房地產賺錢比以前難太多了。

綜上所述，兩者都不是最佳選項。

買學區房，普通房產不建議。

最好買小戶型的，租金可以抵扣大半月供那種。

現在家長都捨得為孩子讀書花錢。如果你有孩子，讀完書再轉手是不會虧的。

錢存銀行肯定是會貶值的，但是現在買房也不合適，如果這句話在十年前說，這話絕對是金句良言，可惜的是這句話現在說，那就是買房也是風險了，畢竟現在的房子除了剛性需求，投資不合適，盲目的借貸投資風險更高，房子的黃金週期已經過去了。

那錢存銀行有分多種，如果是簡單的儲蓄肯定是不行的，存貨幣基金都比儲蓄強，但是銀行的結構型存款和大額存單滿足了資金條件肯定是可以考慮的，年化收益在4%左右，風險低的理財產品，可以說很少有的，為了追求穩定的投資者可以考慮存銀行利率相對高的理財產品。

1，可以選擇投資黃金。這是一直建議不想把錢太穩健的理財，又不想冒較大風險的投資者考慮的投資品種，不一定要去做槓桿黃銀行資訊港資，可以考慮去買黃金ETF，為什麼此時考慮投資黃金比較合適？

黃金在2008年上漲以來，到了2011年三年中每年保持著10%的收益，雖然在2012年和2015年間金價一直在下跌，但是截止今日黃金的年化平均收益仍然在8%，長期投資黃金是可以跑贏通脹的，比存在銀行好，也不會貶值，當然沒有房子那種20年20倍的可能性，但是國內的房地產投資時代過去了，投資者只能選擇考慮房子以外的理財產品投資。

而全球經濟陷入衰退之際，美聯儲昨日又再度降息了，隨著全球央行貨幣政策或繼續寬鬆，預計黃金的第二輪漲勢已經在醞釀中，此時在貨幣貶值週期內，持有黃金相關品種做中長期投資，就會避免金錢貶值的風險。

2，可以選擇投資股市。為什麼考慮是股市？因為股市現在確實是機會，如果資金體量大，100萬以上的資金可以考慮信託，或者專業的機構代為理財，普通人有兩種選擇，第一、買入指數型基金，這個是跟蹤股市的基金，它避免了盲目買股票的風險。

如果有投資股票的經驗，可以買入優質的上市公司，在此時做中長期投資，別看A股熊的很，但是在底部區域徘徊，就算讓大盤再跌，很多股票已經跌無可跌，股民不賺錢，買入股票的機構總要賺錢，投資股市可以說是正當時，用三五年時間獲取平均收益足可以跑贏通脹。

因此，存銀行肯定是不行的，儲蓄利率太低，除非買入大額存單，每年穩定收益，但是跑不贏通脹，只能是減緩貨幣貶值速度。買房現在也不行，調控政策還在，房價後期穩著陸是事實，此時黃金和股市機會來了，可以二選一投資。

菜鳥觀點：60萬資金投資股票優於投資房產。

我們先考慮本金，60萬的首付之後，每月有月供 錢從何而來？如果是30萬的首付，30萬作為頭幾年的月供款，選擇的面不會太大，30萬首付基本只能買100萬左右的房子，可以選經濟落後省區的省會城市，比如廣西南寧。眾所周知，現在的房貸利息已經沒有20%折扣，現在年化利率約4.9，貸款70萬，30年期，選擇等額本金，利息51.59萬，月供4802，餘下的30萬可以月供62期，即5年2個月。每期本金約1944元，62期共還本金約12萬元。62期支付利息約18萬，62期虧損18萬，30%。房產增值18%即是平本，超出部分即為盈利。假設增值30%（根據目前的大環境預測），即100萬*30%-18萬=12萬，12萬/60萬=20%，20%/5.2年=3.85%，這個年利率還低於5年定期存款。

第一，國家對金融市場進行改革，將會更加開放，有利於吸引境外更多資本。

第二，國家對證券進行規範，最近出的創業板註冊制，去年出臺對違規操作股票交易的處罰標準都是為了規範證券交易。

第三，去年的中美貿易戰，促使國家和企業大力度發展科技，增設科創板就是為了給科技創業型企業融資，以便進入發展的快車道。

第四，A股常年處於低估值，是投機多於投資，這次疫情A股市場將成為新興的投資市場，境外資金的進去必定帶來新的投資理念和促進證券交易的規範，中國證券行業將更為良性的發展。

以上純屬個人觀點，如有不實之處懇請斧正，如對您有些許啟發、幫助或共鳴，還請點贊和關注（炒股菜鳥日記）予以支援，每天都會更新，謝謝！

本人比較穩健，不會去投資買房，而且現在60萬也買不到一線的房子，甚至有些地方的二線城市都買不到。最好的辦法就是存銀行、買基金、買黃金、買股票等等。

本人會按比例，（1）買入30%的國債；（2）買入20%的股票；（3）買入30%的黃金；（4）10%的存入銀行；（5）最後10%作為流動資金，可以放入支付寶餘額寶或者京東的小金庫。

主要現在美國的通貨膨脹已經有發作的跡象了，只是時間的問題，也沒有人能夠預測多久會真正的開始，美國在2007年8月就發生過房地產市場上的次級按揭貸款的危機，而且這個危機是席捲了全世界，使得很多的國家都產生了金融影響，所以美國在發生這種情況時，應該把資金保值，而不是去購買房產，現在的房產太虛高了，有人為的推動，也有國家的管控，所以本人會存銀行和理財。

當然是買房了！從近十年的投資收益看，全國任意一個一、二線城市買房的投資收益基本上都超過了100%，像深圳、廣州等一線城市收益率更是翻了幾番。

銀行理財目前主流的收益率不超過6%，而且現在銀行的理財產品也以及淨值化了，也存在虧損的風險。

所以還是建議買房。

銀行是把你手上資金貶值的一種方式，肯定是不放銀行的。房產對於現在的政策來說，升值空間已經不大了，而且60萬對於房產來說一線城市就別想了，如果實在想投資房產，只能放在3、4線城市了。

最好的建議是把這60萬進行 定期不定額的指數基金定投中去，年化收益15%以上還是比較輕鬆的，只要持之以恆風險還是相對較低的。如果拿去投資其他的東西，你就必須掌握更多的理財知識才行，不然你就會成為優質的韭菜被別人收割了。

1.如果你是剛需，就是以前沒有買過房子，可以用這60萬去買首套房，現在這個社會還是有房子，有固定的住所好一點，不管是結婚了還是沒有結婚，妻子孩子都有安全感。

2.如果你改善住房，還是建議買第二套，雖然現在房地產政策比較嚴緊，房價有所調整，但是大跌是不會的，長遠來看，房價還是會平穩上浮，現在現金貶值厲害，就當買房來保值吧。

3.如果是想炒房投資，建議不要冒險，現在相關部門政策沒有鬆綁跡象，現在投資賺錢還是比較難，有虧本的風險。