不買房住哪兒呢？畢竟房子主要還是用來居住的。

其次才賦予了其它附加值，如學區房、養老地產等等。

其本質還是用來住的。

該買的還是會買，只是不會再那麼刻意追求學區了而已。

問：如果房子不和教育、醫療、婚姻、階級、投資捆綁，你還會想買麼？答：“如果房子不和這些東西捆綁，你還會想買麼？” 出乎我意料的是，他們的回答不約而同： “還是買吧，不然，住哪？”

中國人買房不分感性理性，所有的行為都是出於無奈。你大可以很灑脫，擺脫其中一兩樣的束縛，但無奈的是，人性對安全感的需求，是你無法逃脫的。

故事一：花甲老人為買房 做起專車司機

前陣子和同事出差去重慶，打車回酒店。專車司機利落地停在我們身前，我坐上副駕，車子發動，系安全帶，扭頭，看到司機，險些驚到拔開安全帶跳下車子。

司機滿臉皺紋，一頭白髮，身材佝僂著，踩離合剎車身子都要往前稍微探探，從外表看，沒有80，也有75。

出於禮貌，我努力管理住自己的表情，但右手悄悄地抓向了腦袋上的安全把手。老人見我有異動，好像早有預料，說：“放心，車管所有健康證的。”

我忍不住問道，“大爺，挺6啊，我第一次遇見你這歲數的司機！怎麼...”紅燈打斷了我的話。

沉默片刻，大爺嘆口氣，說道，“唉，不還是為了給孫兒買婚房。”

原來，孫子談了個物件，按照慣例，想要結婚，對方是要房子的。無奈，自己兒子又不爭氣，籌首付買房的擔子，就只能落在他開始萎縮的肩膀上了。

我寬慰，“真不容易啊，現在為了買房子，年輕人都焦慮得很，更別說您了...”

沒想到大爺呵呵一笑，“焦慮？我沒多久可活了，我可沒時間焦慮。”

故事二：凶宅都變成了搶手貨

第二件事大家都知道，在中國人的傳統思維中，凶宅是住不得的，而火爆的南京樓市，讓凶宅都變成了搶手貨。

6月11號，南京江寧一套市價1236萬元的豪華凶宅，被法院以 435 萬元的起拍價公開拍賣，12號下午，經過百輪24小時的激烈競價，這套凶宅的價格，定格在786萬，比市價低了整整400萬。

談不上趨之若鶩，但競買人的執著，的確有違常理。

你或許覺得瘋狂，我認為，這符合市場邏輯——有需求，就有交易，凶宅成了一項有利可圖的投資。

而搶奪這些凶宅的人，或許是假窮鬼，也許是真投機，但各自都有各自的無奈。畢竟，陽光大道若是好走，誰又願意在這邪門小道上強顏歡笑呢？

等到住進去，凶宅的新主人心裡免不了害怕，但是，當人性中的慾望蓋過恐懼，又有什麼不是理所當然呢？

現在的人買房，大概是因為房子背後捆綁的社會資源而逃，社會在發展，但人性中的飢餓感無法磨滅。

房子，捆綁了太多東西，教育、醫療、婚姻、階級、投資…

它們讓買房這件事不再單純，那假如我們把這一切剝離，房價是不是如想象中那樣，像沙雕一樣坍塌呢？

比房價更不能直視的，是人性的無可奈何。

首先這個問題目前不成立，現在說是教育資源平均或者將要教育資源改革，可是老百姓都清楚這個難度有多大，所以短期內不可能做到教育資源均分，而且教育資源不只是師資力量而且還有環境，一群住在核心區域家庭資產上千萬的孩子在一起上學（自行腦補）。如果真有一天教育均分了只會削弱教育資源溢價部分，還有醫療呢？一般現在好的學區房都在省、市三甲醫院覆蓋範圍，所以根據需求購買只不過根據資源優勢的平均只是減少溢價部分

如果不把孩子的教育問題和房子捆綁，房地產市場會失去最重要購買力。通常買房的原因有以下幾種:

1.子女上學的學區房。孩子上小學，中學，高中首先選擇學區房，在這個過程中，每個家庭至少需要換1到3次房產。也就滋生了學區房的搶手，這是中國每個家庭選房中最重要的一個因素。

2.結婚購房。授中國傳統觀念和現實社會的影響，結婚成家必須有一套自己的房子。或作為結婚的必備條件之一，或成為婚後家庭第一目標 人生第一大事。

3.投資炒房。一人多套房或專業的炒房團，隨著國家管理房地產政策的施壓，炒房團規模慢慢減少，漸漸退出歷史舞臺。

4.企業購置固定資產。前幾年經濟好，很多企業、上市公司、富豪以個人或公司名義購置大量房產，作為固定資產。但隨著目前經濟下滑，又有很多企業變賣資產，用於公司資金週轉。如:上市公司海馬汽車，富豪李嘉誠，潘石屹等等。

5.小房換大房，舊房換新房，改善性住房。隨著家裡兩三代人的多年經濟積累，有一定的經濟條件後，決定改變家裡的原先住房，這樣的情況不佔少數。

綜上所述，只有學區房購房週轉最頻繁，市場需求火爆。因此，孩子教育問題和房子捆綁，一旦消失，對房地產的影響相對其他幾種情況會更大。

會！

首先，如果你確定要在這座城市工作生活，你就要有一個家，為了家人，也為了自己。當夜幕降臨，你望著萬家燈火，最起碼有一盞是自己的。我想表達的就是一種內心的安全感、歸屬感。最鮮活的例子就是此次新冠疫情，很多房東根本不讓湖北打工者進門，如果你在那裡有自己的房子，誰敢不讓你回去？中國人安土重遷，有家才有根！有了自己的房子，才不會覺得自己是一個外來人。

其次，房子是目前最保值的投資產品。如果你現在手裡有100萬，我建議你買房子。有人會說，你真是個大忽悠，現在房價都在下跌，還要騙我買房子。我並不是鼓勵你去當個炒房者，而是要把房子當成一個長期的投資，最起碼十年八年，因為買房是抵禦通貨膨脹的最好的方法。100萬，10年之後，它的價值可能相當於現在的50萬，但如果你現在買套房子，未來這套很有可能值200萬，甚至更多！

最後，除了教育，還有醫療、養老等其它城市資源需要你透過買房落戶去享受。我就有切身的感受，母親得了病，在我們縣城醫院根本就治不了，每次檢查都還要去省城醫院。如果你在大城市買房落戶，把父母接過去，是不是就方便很多。

當然了，如果你在城市裡沒有穩定的工作，妻兒老小都在農村，我建議你不用買。孩子在哪裡都能成才，學校教育只是一部分，最重要的還有家庭教育。