感覺現在理財都年輕化了。看你的月收入還不錯。有這個意識挺好的。

首先，我覺得先養成記賬的好習慣，這樣可以清晰自己的收入支出比，減少不必要支出。

第二，為自己合理配置一份商業保險。其實是為了給自己的健康多上一份保險。

第三，關於買房還是買車，個人認為先買房。買房屬於會變成自己的固定資產，且不易折損。買車雖然也算，但養車很很費錢，太消耗，它不會增值。我覺得先後順序應該是這樣的。

第四，關於具體的理財。可以將收入劃分為幾塊，比如每月日常生活費方面，包括房租水電、社交等；個人學習提升方面；其他支出；剩餘。我的分類比較粗暴，你可以根據自己的具體情況分類規劃一下。

除去那些必要的，剩餘那部分可以用來理財。或者你可以強制性的先把收入的一部分留存出來用來理財，這樣可能更有效。方向有了，但我覺得理財不能盲目，因為目前理財產品挺多的，銀行儲蓄、股票、基金等等，花樣繁多，具體的就要你去學習和研究啦。希望這些對你有所幫助，一起努力吧。

優先買房。其次做個基金定投。還有閒錢，買重疾險，壽險，年金險，排名分先後。如果不懂理財，邊工作邊學一些知識，有大用處。

個人建議優先買房、買房、買房，重要的事情說三遍，有個自己的窩感覺都不一樣，房子不論大小，買個舒服好賣好租好出售的！

其次重疾險，年輕為自己做打算，不論將來自己怎樣多了一份保障不用看別人臉色，而且繳費也比較少！

接著養老金，為自己養老做打算，不論年輕時候可以賺多少錢，終歸會老去，為自己老了做打算！

上述三者如果單位繳納有養老金，那麼前兩項，如果沒有，那麼上述三項並列！都很重要！除開這些之外，車子、意外保障等可根據自身狀況買！

最後再來說說理財規劃，將日常零花錢買貨幣基金就是各個平臺的寶寶或者最低持有一天的理財存款，方便隨時進出，接著每月拿出一部分購買基金定投，多年後你會發現收益很客觀，然後手頭每年攢的錢可以用來購買三年或者五年的國債或者大額存單，方便備不時之需！

大體規劃如上，我認為比較恰當，比較適合，當然還是要依據每個人的風險偏好，家庭情況，教育情況等等做一些更細緻更適合的規劃！加油！

建議先買房，買房你可以獲得安全感，有歸屬感，你也可以買了之後把房子簡單裝修租出去都可以，等到以後可以接父母一起住，讓他們享受下女兒也是有孝心的，女兒過得很好，當然也為以後自己結婚，更有底氣。

如果房子是剛需，先考慮買房，如果不是剛需，家裡已經有房，可以評估下房價未來走向，畢竟目前房價已處高位，經濟不景氣，且年收入也不算高，還是謹慎點，別給自己太大壓力。也可以考慮買輛價位適中的車，方便生活出行

女27歲 月薪5萬我想如果不是銷售的話，那麼不該問出這樣的問題。因為達到月薪五萬級別，不論智商情商都高人一等。

千萬不要買房！千萬不要買房。買房降低生活品質不說，還讓你給你更為獨立，以後婚姻觀會有改變，變得不依賴對方，甚至成為不婚族。

作為女性這個年齡首先考慮的是婚嫁，買車更為適合，首先婚嫁物件肯定是和自己平等或者更高，那麼出門代步工具很重要，保時捷可以作為門檻718適合30萬存款的你。

然後加入保時捷車友會，多見見朋友，發展人脈也可以找適合的物件。

理財規劃是一個極其私人定製的規劃。

需要根據自己的實際情況而定，存款多少和工資收入是很關鍵，但是要結合自己情況。

比如在北京，30萬存款，連廁所也買不到。在三四線城市，都可以給6成首付了。

根據你僅有的資訊，27歲，單身，存款30萬，月薪5萬。

你目前應該是以事業為重的，可能還是在大城市。

理財最重要的是本金和收益率。本金多，收益才會高。

所以如果不是很必須的，可以不要買車先。或者貸款買代步車，

月薪5萬，一年就有60萬，加上存款，就有90萬。在大城市都可以給給首付了。如果是二線城市，都可以買一套房子了。

一是自己沒有房產，建議在工作地方買一套房產。具體價格看當地價格，大城市就300萬左右，二線城市就買面積大。

假設300萬，首付90萬(有些是2.5成75萬)，可以找親戚、朋友借(5萬月薪的人脈是不難借的)，貸款210萬，30年，月供也是1萬多。還有近四萬的剩餘，壓力不大。還可以供一輛車，買些基金等。

二是自己有房產了，可以買一些房產用於出租。操作可以和上面差不多。在三四線城市，可以同時買幾套公寓出租。

有個朋友，一口氣買了6套公寓，總價200萬不到，每月收租一萬多，而且房產每年在升值。

主要是你的收入高，一年60萬，可以做一些槓桿性投資(貸款)，每月還款能力超級強。

三是理財和基金產品搭配。以你的收入能力，應該可以成為許多基金公司、銀行的VIP，提供一些理財投資資訊，可以根據建議買一些理財和基金產品。

如果是以事業為主，感覺上面幾個不需要花太多時間管理的比較適合你。

首先分析一下女主人背景，27歲（還非常年輕）單身（沒有什麼開銷）月薪高（可以有很多的投資現金流）消費低（可以結餘很多資金作為投資）！

我建議選擇相對激進一點的投資方式！

所以我建議是大部分投資於基金產品

所以我建議30萬元存款中：

20萬元佈局基金；

5萬元購買定期理財產品；

5萬元購買貨幣基金或者幫你投產品作為後備資金以備不時之需！

然後不知道你一個月開銷如何。

我就假定你一個月開銷1萬元。

這樣的話會有剩餘資金4萬元。

我們將剩餘資金分為4份，分4個禮拜定投到之前建倉的公募基金當中去！希望長期較高的投資回報率！從往年經驗來看定投於公募基金的投資收益可以達到年化10%以上！在牛市的時候這個收益率可能更高！

後面聊一下應該先買車還是先買房的問題。

買車是屬於消耗品，買了就貶值，就當是消費。

買房自住的話屬於剛需，但是就現在的資產就結構的話暫時不適合買房。

一個首付不夠，再者在這個時候放假不會有大幅增長的時候去買房並不是一個非常好的選擇。

而且房貸會很快的吃掉你的現金流。

讓你降低生活品質。

讓你手頭現金變少回去讓你缺乏安全感。你以後的30年可能就是在還貸的慢慢長途中！

現在最適合的方式就是手握現金，拿來理財，趁這一波牛市紅利儘可能多的買優質的資產，在牛市中獲取超高的溢價回報，然後去買房改善生活，手上又可以留有一部分的現金存款！這樣我覺得是最理想的一個狀態！

下面是我投資基金的收益，投資一些不錯的基金可以獲得非常高的收益回報！

要是你不會投資的話希望你可以從當下開始學習如何投資！這是獲得財務自由的最佳途徑！

我是一個業餘的基金投資者

我是雞精任意門[呲牙][呲牙]

請大家多多指教！[作揖][作揖]

先買房，同時佈置一些基礎的穩定投資，車不建議立即入手。

下面細說

1，單身不代表不需要房子，房產目前在中國是一個非常優質的資產固化方案，以後也是，別說外面買房的人房價跌了多少，對於普通人來說用來生活的房子漲跌真的沒什麼太大所謂，除非你買的是爛尾房。

房產這方面如果是在二線城市的話可以先買一個二手的，二手房產多數不會有太大價值下跌。如果是三四線城市就直接買新的就好了，畢竟不貴。

2，年輕人儘早佈局長線投資沒有壞處，這裡比較推薦的是低風險的貨幣基金，年金保險，債券，銀行存單等理財產品，這些產品能夠將你的資產暫時固定起來，同時能夠穩定增值，每隔幾個月去看一眼，多了幾千塊錢心情不也挺好的。

這些都置備好了再去考慮生活附加品的話就會比較輕鬆了，比如車，奢侈品等，不會有心理壓力。

優先建議買房，對某些人來說車子和房子可能都是必需品但是。相對來說車子貶值快，較現在的行情來說，先不說房子會增值但是不至於貶值比車子快。然後月工資有剩餘的情況下根據自己的實際情況來做基金定投。或者定期理財。個人比例傾向於前者

至於怎麼規劃自己的存款需要根據你自己情況而定

首先，對於30萬資金來說，存款到銀行肯定不是一個很好的選擇。對於怎麼去理財這個問題卻決於你的風險承受能力，如果自己的風險承受能力相對較強，可以買一些基金理財，例如各種股票類基金。如果承受風險能力相對一般，可以去買一些債劵基金也相對不錯。最後，如果你風險承受能力非常差，那就只能買一些低收益的理財產品，例如銀行理財產品、劵商固定收益產品、保險理財產品等。如果不能忍受本金的虧損，那就做大額存單。

其次，相信很多人會給你推薦房產，房產確實也是投資的一個方向，但是要選對城市和地段。區域與人口分化反映了生產要素市場化配置的結果，所謂的生產要素，是指人口、資金、土地、技術、資訊等等。人口的流向變化和區域的分化還是比較市場化的，對投資或資產配置來講也是機會所在，如中國居民家庭的第一大類資產就是房地產，房地產漲得多的地方，基本上就是人口淨流入的地方。

比如說浙江，2019年人口的淨流入量達到85萬，首次超過了廣東，同樣，杭州人口淨流入量超過了深圳。人口淨流出的地區基本都是北方為主，像山東、黑龍江，簡言之，就是東北、西北和華北，整體都是淨流出的，故從分化角度看，可以對房地產投資有指導意義。

房地產隨著人口分化，也會發生一二線城市房價走強，三四五線城市房價走弱的現象。追蹤四大流的變化：人口流、資金流、貨物流、資訊流。如果這四大流均強的城市，其房價一定非常堅挺。四大流變化帶來的是房地產投資的結構性機會。今後幾年，中國房價估計不會出現系統性、大規模的下跌，一是高層始終堅持底線思維，因城施策，防止房價大起大落；二是在貨幣政策上，還會繼續用寬信用和維持M2高增長作為支援，降息空間仍在。

最後，要不要買車，車肯定是消耗品，從純投資的角度來說車作為投資的意義不大。但是有車卻能夠給你自己生活帶來便利，這個是無法從投資的角度分析。純從投資的角度來說分析，如果買車能夠給你帶來超過這個車的價值，就可以買。如果不行那就不要買，因為車從買的那一刻就已經開始貶值。

作為投資來說，房子作為投資的最好的資產時代已經過去，由於普通人投資渠道有限且缺乏專業性，普通人的資產大量的配置在房產。但是，在未來隨著人口老齡化、低生育、人口區域流動的到來，城市分化現象會非常嚴重，買房投資儘量選擇人口集中度比較高的城市。汽車作為消費類產品，從投資的角度來說，如果不能夠帶來相應的價值回報，不需要買。

月薪5萬你是怎麼做到的，可不可以向你取經

現在不可買房，除非你是剛需，即便剛需，你也需要考慮5萬月薪是否有至少10年可持續性，不然後果很嚴重。現在最好的方式是觀望，可以嘗試購買一定數量金條。。。

從經濟學角度來講，合理的投資理財的觀點是買入增值資產，賣出負債資產。那麼什麼是增值資產？什麼是負債資產呢？每個人的定義都不一樣，要結合自己的情況來看。對於一些人來說，一輛好車能提升自己的價值，對自己的事業有所幫助，能為自己帶來利益。甚至帶來的利益超過這輛車的價值，那麼這就是屬於增值資產。相反，如果這輛車沒為你帶來一些事業經濟上的回報，甚至還要花一大筆錢去養車。那麼他就屬於負債資產。如果這輛車沒為你帶來任何經濟上的回報，那麼還是不如先買房。30萬可以付個首付，每月5萬的工資算是非常高了，可以慢慢還貸款，餘下的錢定投幾隻基金。首先，房子我覺得對於你來說是一定需要的，這個是剛需。然後現在來看房子，還是比較具有保值甚至是升值的價值的。這一部分錢做保值資產。其餘的每月的工資餘下的錢做一些投資。這樣生活也會過的很不錯。

買房還是買車要根據實際情況來，買車對你的工作十分重要，或者買車可以節省很多路途時間，給工作帶來更多的效率，當然應該買車。買車呢，不建議上來就20萬，30萬的，10萬左右就可以，把錢節省下來，讓錢生錢

肯定先買房！而且現在買還是婚前財產，不香嗎？

目前有30萬存款，但工作沒多少年公積金裡的錢應該也就幾十萬，咱們都取出來，再透過公積金貸款+商業貸款組合貸出來200萬，自己應該能搞定250—300萬。

不過呢，買房後有幾點要提醒：

1、不能失業太長時間，不然每個月房貸壓力山大

2、自己或家人不能出意外，不能患大病，不然估計要賣房治病了（買了保險除外）

3、不能買車，養車的錢太浪費，而且現在單身，車也不是剛需。以後結婚了再考慮買車吧。

當然，27歲還處於事業上升期，掙錢的能力肯定一年比一年強！計劃趕不上變化，走一步看一步吧。

有閒錢的話，推薦一個終身壽險（即能理財，也能提供保障）：堅持交10年，每年交5萬。這個錢只要不取，會按照3.5%利滾利不斷增值（直接寫進保險合同）。52歲時會漲到100萬！65歲可達到157萬！70歲可到200萬！......中途要急用錢的話，可以取出來一部分錢，讓剩下的錢繼續利滾利。我是明亞保險經紀人，有興趣的話，歡迎溝通！

27歲，年紀比較尷尬，還是單身。一般的人認為你應該先買房再理財，這樣以後慢慢地變富。

我不這樣認為。對於年輕的你來講，目前處於人生的最關鍵時期，如果找到好的伴侶，就會走上不同的人生道路，終生幸福。

建議先買部類似馬自達3這樣的車，不需要bba或更好的。然後，努力一下，念個mba，一般稍微好點的專案十幾萬就可以了。多接觸其他的人，放開思維，或許會遇到你的mr.right.

女生，投資自己才是最大的投資！前面投資的部分，未來終究會加倍回來的。

理財，可以等變成大媽之前再慢慢來過，一切都來得及！