根據你的需求來，有沒有特別需求比如學區，工作方便。

如果只是住的話可以考慮戶型。不用非得考慮升值。現在房子，家的屬性越來越高了，投資屬性弱化。沒有特別需求就買個住著舒服的好戶型，好環境。

比如我想去郊區買個環境好，戶型好的房子，但是現在不行，孩子上學。

建議以地段為主。首先買房要看未來的升值潛力，好地段升值潛力肯定大於好戶型的潛力。二是未來換房的機率是很大的，過渡期可以委屈自己，而重點是讓自己的資產包升值。

這個要看您的側重點是哪方面了，如果您的側重點就是投資，那優先考慮地段，如果您考慮自己居住，那優先選擇戶型，畢竟一個好的戶型，您後期不管怎麼住，都會覺得舒服。裝修也能省事不少也會比較合理的

首先明確你購買房子的目的是什麼，投資還是自住。投資的話，地段是決定未來升值潛力的重要指標，當然，地段優越的樓盤， 生活品質會受到城市噪聲等多種干擾，自住的品質較低，如果自住，可以選擇戶型較好的產品，但一定不要忽視配套，畢竟孩子教育、個人上班通勤、購物等方面都要綜合考慮。

另外一方面，綜合下個人的資金預算情況吧。因為孩子讀書、個人上班通勤、購物便利性等各方面，所以建議選擇在地段較好的地方居住，戶型暫時求其次。

祝你買到滿意的房子！

始終全是1個深受人關心的的網路熱點，都是1個探討度挺高的話題討論，特別是在是在目前那樣的高房價，許多人到購房時都是有疑慮，究竟該如何挑選？終究它是即將花銷很多花費所選購的，都是今後必須定居的地區，因此在挑選時必然要精挑細選了。今日網編想給大夥兒出1個難點，購房時只有考慮到地區和房型至少1個要素，你能如何挑選？為何？

在購房時我最應當考慮到的就是說交通出行的難題，如今許多人購房全是以便自個工作中便捷或者小孩子唸書便捷，那要是有個優良的交通出行，那無論做什麼全是較為便捷的，那我覺得交通出行是不是便捷還是提議在地區上的，因此說有著1個好的地區時很關鍵的時，俗語說時間就是生命，節省了時間也就是說在節省錢財啊。

隨後人們還必須考慮到房子增值的室內空間，儘管人們並不是炒房客，也並不是投資買房的人，但堅信沒有誰會想要見到自個的房子貶值率吧！要是房子有個好地區，那我覺得無需愁房子會貶值率這一難題的，當你的經濟發展整體實力較為好，那網編的提議是能儘量選購市區的房子，那樣不僅自個定居時較為便捷，中後期願意轉讓都是很容易的。

最終要考慮到的就是說人文環境的難題，在我國對外開放了全面二胎政策，將來必須唸書的小孩也會很多，且如今的父母對兒童的教育難題非常的高度重視，但我覺得危害小孩學習的不僅只能大學，有個好的成才自然環境是更為關鍵的，人文環境會小孩的學習培訓又或者成才常有挺大的危害。

看了了上邊常說，堅信大夥兒針對怎樣挑選這一難題大夥兒也都心裡有數了，我不知道大夥兒有木有聽過某地產大亨說過那樣一段話：決策房子的3個要素，分別是地區、地區、還是地區。實際都是這般，相比房型而言，地區更為關鍵，但購房終究還是大家自個的事，怎樣挑選還是融合自個的事兒狀況，那樣會較為好！

在個城市當中最重要的核心位置是有限的，土地更是有限的。那麼它的一個交通位置學區，包括以後的保值增值的能力各個方面都要優於郊區的，優於位置不好的地段的。

房地產的行業流傳著一句話，也是一位名人李嘉誠說的:買房子看三點，地段地段還是地段，由此可以說明地段對於買房子有多重要

一般的三四線城市，整個城市當中的資源是有限的，好的資源一定會流向整個城市當中好的位置，買房子的時候戶型的好與壞，當然也是咱們考慮的一個因素之一，但我覺得卻不是最重要的因素，最重要的因素還是在於位置，學區，周邊配套等

我現在所在的三線城市，整體房地產行情不景氣，在這樣的清況下，但凡有一個好的學區，好地段好位置的房子，抗跌能力都特別強。

但凡在城市周邊的房子降價都比較厲害，就算戶型再好也沒用，因為好位置的房子具有稀缺性。但凡手裡面不缺錢的客戶，都想著要在市中心買一個好的地段好的學區的房子，將來孩子上學也方便，而且教育質量也高。

所以地段和戶型之間，肯定選擇地段

肯定是首選地段，戶型也不說不重要，從保值增值方面來說，地段是買房的第一選擇。

“超人”李嘉誠曾經說過，買房子就看地段。

李嘉誠開發的樓盤專案，也都是地段非常好的地方，所以李嘉誠的樓盤專案基本上都是很賺錢，利潤率都是很高的。

在2016年房價大漲之前，隨便在哪裡都可以買房子，都可以賺錢，就是賺多賺少的問題。

現階段買房子，肯定會有賺有虧了。

那麼，地段就是尤為重要的了。

戶型當然也比較重要，房間的實際使用面積啊，舒適性啊，也挺重要的。

當時，戶型絕對不可以做為選擇購房的決定性因素。

很簡單的道理，很多位置偏僻的房子，或者老破舊的小區房子，戶型很好，但是房價呢，可以不誇張的說，都是有價無市的。

但是，比如某個學區房，可能戶型都醜的爆，但是學區很好，價格都會一直上漲的。

所以說，買房子的第一選擇，就是地段。

這個需要看你的需求，分幾種情況，1.純投資2.純剛需自住3.改善房，半投資半自住

如果是1，考慮地段和價格，其他的不用多考慮。

2，考慮周邊配套和戶型，以及工作地點的遠近，住得舒服比什麼都重要，即便過幾年房子賣了沒有地段好的賣得多，但是地段沒那麼好的你本身投入會低一些，如果不是地段差距太大，投資回報率不見得會差太多，剛需客戶不用考慮太多，喜歡的買得起的就買，早買早享受。

3，就得綜合考慮，地段到底差距有多大，是否回影響日後房子的出手，房子的戶型差距又到底有多大，如果在戶型差距不太大的情況，先考慮地段，如果是差距很大，就考慮戶型，或者再看第三個樓盤作為對比

其實這兩個都是決定買房的重要因素，不一樣的需求，就會看中不一樣的東西。

看中地段：是很重要的，一個好的地段升值空間是非常大的，而且交通和商業配套都很齊全，無論是投資還是自住都很合適，再加上有些地段是有比較好的學校，那麼，也會是一個買房的重要因素，比較適合投資，或者年輕一代去居住。

看中房型：其實好房型，住得是很舒服的，比較適合養老，畢竟在家的時間比較長，還是以自己住得舒服為主，比較適合年長一代去居住。

李嘉誠說過，買房主要看地段！地段！地段！

所以我個人認為第一你先考慮地理位置，如果居住來說，你周邊生活配套要齊全，出入都方便。