這個要看個人實際需求了：

1、精裝修的如果風格你喜歡，那麼就可以直接入住，畢竟自己裝修勞心傷肺的；

2、精裝修房有時候暗藏隱患比較多，如果不是大品牌開發商的話要慎重；

3、精裝房在銷售的時候會把裝修費算上去，一般都是多算的；

4、毛坯房就像一張白紙，隨你怎麼畫，如果你有時間和精力的話，你可以盡情的發揮；

5、毛坯房購買成本低，如果自己不住的話可以簡單裝修一下出租。

買精裝房優點是可以去拎包入住，買了精裝房以後可以簡置辦一些傢俱家電，就能住進新房。省區不少麻煩。缺點是精裝房都是一樣的設計裝修風格，可能有的不太適合個人的審美觀。

買毛坯房優點是可以根據自己的喜好，和房屋佈局，來規劃設計自己滿意的裝修風格。缺點是買毛坯房要二次花錢去裝修，雖然精裝房要比毛坯房便宜，但在心理上，還是有些過不去。

首先說一下毛坯房:

1.方便開發商與業主，毛坯房節約運營成本，省心，還避免精裝房質量問題！

2.收房省心，不用擔心隱蔽問題。

3.毛坯房幫業主節省一大部分費用，因為精裝房要比毛坯房貴不少。

再說一下精裝房:

1.買家可以直接入住。

2.緩解鄰居之間的矛盾。

3.免去的裝修的困擾。

3.精裝修的效果很可能比自己裝修要好。

精裝房比毛坯價格高，配置齊全，不用再去找公司施工，也不用跑建材市場買材料，領包入住，方便，缺點就是裝修風格固定，可選餘地較小，但是同樣的裝修風格會比自己找隊伍幹省錢，看個人需要吧

毛坯房和精裝房的區別如下：

1、後期管理

精裝修的房子整齊劃一，比較規範，包括後期的服務和管理，也都會有專業的人員為您服務。

毛坯房的裝修各不相同，沒有一個統一的規範，如果之後遇到問題，可能都要自行承擔。

2、金錢成本

精裝修的房子價格會比較高一些，比較適合經濟能力強的家庭，尤其是在大城市中，差距會拉得更大。

毛坯房的價格會比精裝修的便宜，裝修也可以根據自己的經濟實力來進行選擇，業主的壓力會小一些。而且選擇毛坯房的話，你可以為自己省下一筆錢，為什麼這麼說呢？假如你不是剛需型的話，你可以利用專修的錢去做生意，這也是非常不錯的

3、消費透明度

精裝修的房子在銷售的時候，只會告訴你用了什麼品牌的材料，但是具體什麼價位是不會告訴你的，容易存在渾水摸魚的情況，當然，除了一些大品牌，但是大品牌的話，費用又會高了

毛坯房的裝修都要自己親力親為，無論是找裝修公司，或者自己找施工隊，都包括哪些費用業主心裡是有數的，不容易出現偷工減料的情況。而且毛胚房的話，你可以選擇自己喜歡的風格去裝修，不會那麼單一

4、個性化設計

精裝修的房子大多都是統一設計，統一施工的，沒有什麼個性化的設計。

毛坯房的裝修風格完全可以根據業主的喜好來選擇，尤其是個性化設計這一塊

5-毛坯房還有一個好處，那就是到時候賣出去的時候比較容易，因為你幾年前的專修有些都會過時了，所以到時候毛胚房是那些小青年都可以介紹的，價格便宜，還可以自己專修

區別！

簡單來說：1.有裝修

2.沒裝修

詳細來說：1.精裝房(對於買房者來說，可以免去裝修的麻煩，直接配好傢俱家電就可以入住)

2.毛坯房(對於買房者來說，可以更自由的按照自己的想法去裝修)

1、毛坯房

優點:可以找專業的裝修公司，對房子進行測量評估，房子的尺寸大小，適合什麼樣的裝修，歐式，中式，簡約等，裝修的風格完全可以按照自己喜歡的風格來裝修包括後期傢俱的擺放，都會一次性計劃在裝修中，後期進傢俱不會再動裝修。其次房子裝修水分比較大，自己選的材料可以自己採購，把控裝修過程中材料的好壞，根據自身的經濟情況更可以控制裝修的成本。

缺點:耗時比較大，自己裝修必須跟緊裝修公司，對於品質要自己嚴格把關，一般來說裝修也有季節性，冬季不宜施工，所以有時間有精力有財力才可以動工。

2、精裝房

優點:開發商統一裝修，買過來以後直接進傢俱，軟裝一下就可以使用，極大的節約了業主裝修房子的精力和時間成本，自己住是完全沒有問題的。

缺點:所用材料有好有壞，統一採購中難免會有次品材料，所以對於裝修的品質會大打折扣，包括萬科，碧桂園，中海等等，後期住宿過程中會暴露出很多問題房。

不管精裝還是毛坯看個人喜好，沒有時間的客戶可以選擇精裝，現在當前市場大家對於品質都有很高的要求，開發商也不會隨便糊弄，對於精裝的房子也會有自己的裝標標準，畢竟賣房子口碑很重要。閒時間多的客戶可以考慮一下毛坯，按照自己喜歡的風格裝修，個人觀點僅供參考，謝謝！[送心]

1.最明顯的差別就是價格問題，精裝貴，毛坯便宜

2.裝修問題。精裝拎包入住，只要買個傢俱家電就可以了，省心省力，而且一起交房，鄰居矛盾減少，保證小區環境好；毛坯的交付標準最多就是做好白色乳膠漆，水電地暖安排好，其他都要自己費心佈置，費時費力。

3.質量問題。精裝房還是選擇大開發商穩妥些，交房時看不到“細節隱患”，必須經歷時間的考驗。毛坯交房看的清清楚楚，業主心裡就有數了。

4.家居風格。精裝交房就算不做桌布，地板肯定是要做的，所有家庭的地板都是一個花色，你喜歡還好，不喜歡咋辦？難道砸了重新弄嗎？毛坯就不一樣了，想怎麼來怎麼來，只要本人喜歡就行，哪怕不鋪地板也沒事，只要你願意。

5.投資問題。買精裝房投資，想做大房東過過癮，那可不如毛坯划算。毛坯價格低，成本低，自己刷個漆，買上基礎傢俱就可以租出去了，要是租客把牆面弄髒了，扣押金，重新刷漆或者貼桌布，問題就解決了，而且毛坯房的租金低，比精裝更容易出租轉手。

6.面積問題。同樣的價錢，毛坯可以多出來一個衛生間的面積。負擔壓力小，面積卻大了。

綜上所述，看個人需求和喜好。我見過只選擇毛坯房的客戶，也見過喜歡精裝修的客戶，各有所需。適合自己的才是最好的！

主要看個人

1：帶裝修(可以免去一些裝修麻煩，方便一點)

2：毛坯(完全可以按照個人的裝修風格去設計，畢竟是自己家)

精裝房就是個坑，能買毛坯房就買毛坯房吧。不過假設說，附近的新樓盤沒有毛坯房賣，也就只能挑選精裝房的樓盤開發商的口碑了。

我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，對於精裝房和毛坯房，他們有著不一樣的特點，那麼有優點也有缺點，今天給大家分享一下，精裝房和毛坯房的優缺點:

精裝房:優點:我覺得精裝房和毛坯房是針對不一樣的人群，像精裝房就比較適合那些啊，上班時間比較忙的基本上沒有自己的時間，然後自己一點也不懂裝修這一方面，那麼確實可以買一個精裝房，後期只要買家電傢俱就可以入住，其實還是蠻方便的，然後有關部門也在大力的推崇開發商啊，進行精裝銷售;如果說你買的是毛坯房的小區，那麼買過來之後啊，基本上 5 年以內啊，你能夠每天都聽到裝修的聲音，這種是非常吵的，你要是想買新房5 年之內入住的話，一定要做好這個心理準備。缺點:我覺得精裝房的一個缺點啊，就是它的風格是統一的就是，樓上樓下整個小區的風格都是一模一樣的，整體裝修風格比較單一; 然後不確定性太多，因為現在很多開發商後期精裝房交付都很一般都會出現很多問題。毛坯房:

優點:

毛坯房的優點在於，你可以按照自己的風格來裝修，基本上你喜歡什麼樣的風格，就可以裝成什麼樣，格局只要在房子允許的情況下，都能夠改成自己最喜歡的一個格局，毛坯房自主性是會比較好;

缺點:

那就是裝修比較費時間，然後也就是剛剛說過的毛坯房的小區整體來說，電梯損壞呀、然後噪音汙染呀這類情況，都會比精裝修房子大很多。結語:

最後總結一下，如果是我自己的話，我可能會去選擇毛坯房，因為他確實可以按照我自己的風格去裝修，精裝房的話，我其實在市場上看過很多，宣傳前和交房是有很大的一個差別，那麼我建議大家，買精裝房一定要去看一下他的上一個產品是什麼樣，再決定是否購買，不過還是建議大家購買毛坯房，這樣子啊風險係數會小很多。

區別！

簡單來說：1.有裝修

2.沒裝修

詳細來說：1.精裝房(對於買房者來說，可以免去裝修的麻煩，直接配好傢俱家電就可以入住)

2.毛坯房(對於買房者來說，可以更自由的按照自己的想法去裝修)

有個熟悉的中介跟我說，千萬別買全新沒住過人的二手精裝房，表面上看起來很光鮮，其實都是炒房客用的劣質裝修材料裝修的，另外房屋存在的質量問題也被掩蓋看不見。至於才開盤的新房，也是同樣道理，一般小的開發商精裝房千萬別買，實在沒時間、精力裝修的也儘量買知名大開發商的，這樣稍微有保障一點。總的來說，不是萬不得己，還是不要買精裝房。

精裝修只是開發商為了爭取更多的利益，但是也有的開發商是真正的在做裝修口碑的，這個不能一概而論。毛坯房就是裝修很累人，全包質量你不敢相信，半包你又沒時間太累，選擇毛坯或者精裝修得根據開發商和自己的實際情況出發

精裝修和毛坯房的區別，僅僅就是一個裝修和不裝修，本來這就不是個問題，突然拿出來讓大家去比較，反而生成了一個大問題。

1.精裝修的房子3年交房，毛坯的房子2年半交房，半年時間去裝修。時間上，精裝修的比毛坯晚交房半年。

2.價格上，同等位置，精裝修的價格比毛坯肯定會貴。但是裝修的風格都一樣，並且裝修的東西都是團購的。

3.說白了就是根據自己喜歡的買就行，開發商肯定會做樣板間，樣板間一般會做的大一些，看著好看，都會心動。

4.每個人愛好不同，覺得喜歡，就買。沒有一模一樣的人，也沒有一模一樣的房子，每一個房子都是獨一無二的，你買的那是你的家。所以一定要喜歡。

精裝房對於小白來說可以賣，畢竟裝修質量比外面的裝修公司要求高多了，如果自己懂裝修的話建議買清水來裝修，最好不要找游擊隊裝，我是從事土建工作的，我就知道精裝房的要求有多高，是一般裝修公司沒有辦法比的。

這個問題我們要分為兩種性質來說明：

第二種是二手房：這就比較

開發商提供的精裝房十有八九是低成本高利潤的房子，而且這樣的房子基本上是會出現維權的情況。

不要期望開發商報價3500一平的精裝標準能夠給你裝到2500的標準。大多數開發商的精裝標準在800---1000之間，這還是比較良心的開發商了。想想那種紙板門，紙板地磚的精裝房是多麼的令人失望。

開發商的精裝房不僅僅提現在材料低劣上，還體現在裝飾工藝上。因為開發商是整體裝修，接工程的裝修公司為了趕進度，在裝修過程中存在著許多問題比如防水沒有做到位，塗料沒有刷好，地腳線沒有對端，更恐怖的是在水電安裝上為了省材料不按照圖紙要求來操作，後患無窮。

只是明知道開發商的精裝房買不得，但是，還是不得不購買，因為精裝房是主流。

毛坯房，相對簡單一些，質量問題基本上看得見，摸得著，自己想怎麼裝就怎麼裝，而且還可以根據自己資金需求來進行裝潢。

精裝房和毛胚房各有優缺點，怎麼選擇就要看各自喜好了。精裝房一般指完成了硬裝，也即地面、牆面、頂面、門窗，吊頂均已經裝修好，廚房櫥櫃、水池、抽油煙機和燃氣灶都已經做好，廁所馬桶洗手檯等已經做好，水電氣齊全，但軟裝如燈具、傢俱、窗簾等需要業主自行配置的房子。毛胚房指房屋框架已經完成，水電氣已到戶，內部裝修全部需要業主去完成的房子。

具體來說：精裝房與毛胚房相比，有如下優缺點：

第一，優點:

1、 可以很快入住或出租，產生經濟效益。對於精裝房業主來說，最大的好處就是裝修已經基本完成，業主可以提前購買傢俱等，稍微進行軟裝後即可，快的一週即可入住或出租，這樣可以節約自己租房的租金或者賺取他人租金。

2、節省裝修時間及精力。精裝房交付的時候，房屋已經裝修完成，業主只需要配置燈具、傢俱、窗簾和部分電器，就可以入住。而如果是毛胚房，則必須經過選擇裝潢公司、確定裝修方案、購買裝修材料、監督施工質量、驗收付款等各個環節，不僅消耗大量精力和時間，甚至還得經常跟設計師、施工人員、材料供應商等吵架。一般的毛胚房裝修，從頭到尾，少則2-3個月，多則一年，確實折磨人。

3、可避免一些裝修陷阱。因很多業主裝修經驗不足，在毛胚房裝修中難免會犯下各種錯誤。常見的有：平面佈置不合理造成面積浪費，插座設計過少造成不便，材料或品牌選擇不當導致無法使用等等。而精裝房的裝修，開發商一般有設計、採購、施工的專業人員的參與，能夠避免一些裝修陷阱。

4、不用忍受裝修噪音。因精裝房已經完成了硬裝，整個小區的業主基本無需改造房屋，所以精裝房業主入住以後，不必像毛胚房業主一樣，忍受裝修噪音，要知道，有時候毛胚房的裝修噪音可能持續長達5年以上。

5、 維修有人負責，不需業主操心。精裝房一般有專人負責房屋的維修，不管是施工還是材料的質量，可以在保修期內找開發商或物業負責維修，業主不需要操心。而毛胚房裝修是業主自行委託的，所以需要業主自己找人維修，比較麻煩。

第二， 缺點：

1、價格高，不划算。由於精裝房的裝修工作，是開發商代替業主完成的，所謂天下沒有白吃的午餐，開發商一定會把裝修成本要回來，還要賺取超額的利潤，這些都會體現在房價中。在某些城市的特定區域，政府對商品房有最高限價，而開發商規避限價的手段之一就是把毛胚房改精裝房，在房價審批時虛報裝修成本。開發商往往報的裝修成本都是3000-5000元/平米以上，而實際上一般家裝2000元/平米已經不錯了。

2、 精裝修質量難以保證。裝修是一個比較精細的工作，裝修質量牽涉到材料、施工、工藝、驗收等方方面面。從市場上的反饋來看，很多精裝房存在質量問題，有的問題甚至觸目驚心。比如：衛生間防水質量問題導致漏水，材料品牌以次充好，木地板底下大量建築垃圾等等。全國各地經常有因精裝修質量太差而維權的情況。不必說開發商及承包商為了多賺錢將材料以次充好，即使是良心開發商，也經常因為施工監管不力導致裝修質量缺限。

3、裝修材料、品牌統一，無法滿足個性化要求。因為精裝房由開發商統一設計、材料品牌使用及採購、施工，因此各家各戶的裝修也是統一佈局和風格的，因此沒有兼顧不同業主的裝修品味和要求，業主只能透過軟裝來表達自家的個性。

（1）精裝房價格高毛坯房價格低。同樣的房子精裝價格比毛坯高一千元左右，如果手頭資金寬裕就買精裝的，資金緊張的就買毛坯房。

（2）精裝房買後即住省時省心，毛坯房需裝修需幾個月時間費時費工，時間也是金錢，如果時間緊的上班族或者沒人來打理裝修的人建議買精裝房。

（3）精裝房都是裝修設計好的，千篇一律，不能按照房主的興趣愛好隨意改變，而毛坯房可以按照房主的意願去設計裝修，毛皮房可彰顯房主的個性化。

（4）如果因家庭或者個人工作的原因需要出售房子，精裝房因價格高限制一部分購房者，不好出手變現，毛坯房價格低些加之買主可以自主設計，裝修可多可少，成交靈活，便於出售等等方面。