除非後續潛力非常大，不然真不建議買。我也買了幾處店面。我的回報率也不高，因為我們買的晚，現在開發商都把利潤、回報率算死了，現在買店面一般都要30年左右才能回本。你這個年租金起碼得2萬一年，且後續有潛力才值得買。

1從收入的角度來說：1.5萬/60萬=2.5%收益率。 這個收益率明顯是偏低的，銀行存款都有麼多，更別說其它保本類理財了，保本類的理財拿到5%很正常，也就是60萬，買保本類的理財一年也有3萬的收入。相當於說每年還要損失1.5萬的理財收入。

2從增值的角度來說。 這個就是未知數了。不知道城市的規劃如何，商鋪是處於某個地段， 這個要運氣也要實力。實力就如果自己有訊息知道城市規劃，你商鋪的位置是中心區的話，那就可以搶便宜了。不然就只能靠運氣了。

3從流動性來說，商鋪並不是一個好的投資標地，流動性太差，變現不容易。

4從風險角度來說，商鋪也有一定的投資風險，可能租不出去，也可能面臨貶值。

總之，回報率低，如果潛力不怎麼樣，就沒必要買門面！