首先要知道，土地是國家資源，國家所有，我們只有使用權，土地不得私自買賣，除非政府批准，在農村，兩戶可以協商用土地交換來使用！

在農村有人想買你的土地，首先你要告訴他土地是屬於國家所有，我們只有使用權，沒有買賣權，所以土地是不可以賣給你的

鑑於農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，同村的人要買你家的地，你若同意是可以賣的，但也是要經過村領導班子同意，並在村領導的見證下雙方簽訂協議。我家現在住的房屋就是建在買來的同村人的山地上，我們雙方是簽有協議的，也有請村領導作為見證人。

價格合理就賣啊 同村可以買賣

我就買了宅基地

土地我名下有

加上農村很多人不種地 很多土地都轉讓給我家了倒也不缺土地

那要看對方是用來做什麼？如果種糧食，蔬菜可以定下合同租給村裡人種，建工廠那就另當別論了，那得了解下你們當地的用地情況等～畢竟建工廠會破壞農村耕地，還是問下相關部門比較好。

首先要看你願意賣不，如果你賣了，人家要給你籤協議的，村委作證，就算最後不能買賣了，只要你收了錢就不能反悔，且不能像有些人似的多年後反悔，告人家，沒有誠信可言

你應該怎麼辦？你到底是同意賣呢還是不願意賣給他？不願意的話，他沒有權力強迫你，如果你有點為難，可以要價高點，讓他知難而退，或者你就說你自己以後老了要回家種地養老。至於怎麼賣，一般都是租的方式，長租的形式就是相當於賣了。

樓主，土地歸國家所有不可以買賣，可以轉租承包，另外農村宅基地也不可以買賣，如果家裡沒人了村裡會收回的，切勿買賣，犯法

我堂兄也曾跟我商量，想買我家的一塊自留地，面積也就7、8個平方米，便於他家蓋房子。

我們那自留地是祖傳的，不參與集體土地的分配，面積雖小，但也是祖宗基業，我是不會賣的，再說，按什麼價格賣呀？因此，我跟他說，你蓋房子是好事，我會成人之美，但是，我不賣地，你只能用地換地，所以，他後來拿了一塊跟我那塊差不多大小的地跟我交換，他如願蓋好了房子，我也沒損失。

您的情況跟我相似，如果不是揭不開鍋了，最好不要賣，而是大家地換地，既成全了人家，又不傷了和氣。您說呢？

農村土地歸集體所有，農戶所經營的土地都是村集體劃分給農戶的承包責仛田。農戶有經營權和使用權。但不得買賣！農戶因人口因素等其他原因，感到自己所分的責仛田少，可和其他農戶協商，經村民委員會同意，將其他農戶願意轉讓的責任田承包過來，進行耕種。但不得轉移土地用途。〈需要將基本農田轉做非農業生產用地？須報經土地管理部門批准！未經土地管理部門批准，仛何單位和個人不得轉移土地用途！〉

同村人之間買地的，應該是轉讓後用作宅基地。若是用來種糧食的，一般會是以地易地，即調換土地。

對於同村人要購買自己的地作宅基地，在滿足一定條件的基礎上或達到一定的要求後，是准許的。至於賣方最終賣不賣，就還與雙方協商的情況及各自的要求相關，不論對方給出怎樣的條件，還是不賣也是賣方的權利。

一、什麼情況下用賣給同村人作宅基地？最最基本的要求就是這一塊地為建設用地或能及時轉成建設用地的一般農用地（目前一般農用地轉建設用地也比較難了），基本農田不能宅基地。若是林地，需購買方徵得林業主管部門同意作宅基地（當然，這與賣方關係不大）。另外，自己要用作宅基地的，一般也不會輕易賣出；購買方建房後可能會影響自己房屋進出及採光的，賣出也要慎重，最好要對房屋間距、層高做相應約定，以免發生糾紛。當然，原本就是宅基地的，也可以在同村人之間買賣。

二、同村人之間買賣土地作宅基地的注意事項：（1）需經村裡和社裡同意，畢竟他們有土地的所有權；（2）本社之間的買賣，實質是用作宅基地一方對擁有土地使用權一方做佔用土地的經濟補償，購買方可用地置換並給予一定的經濟補償，也可直接給予相應的經濟補償。（3）雖是同村但不同社地的，必須先履行土地置換（調換）程式，再給予相應的經濟補償。（4）交易中的經濟補償，一般來說各村都有約定的大致標準，但最終的補償情況需雙方協商而定。

最後建議：由於在農村修房造房對哪家哪戶都是大事，在宅基地選址越來越困難的情況下，只要不涉及自己的利益受損，成全他人選址建房是作為鄉里鄉親的基本要求。

（本文圖片來自於網路）