可以，銀行我所知道的二次房貸，有裝修貸，還有按揭貸。這些還是能做幾家的。二次抵押現在平安銀行在我們這邊也有推出這個產品。

可以，一般很多人買房進行按揭貸款，還款一段時間後，有些銀行或者機構可以進行二次房貸的，像今年大力推行的，經營抵押貸，有房貸的房子也可以做抵押貸，需要有經營的公司實體，今年由於疫情的原因，利率也比較低，甚至部分地區有補貼利率，之前深圳對經營抵押貸這塊進行補貼，利率最低1.9個點的利率。此外，還有裝修貸，也是房子一部分的貸款。還有例如一些機構進行的抵押貸，如果不是正規的機構，利率以及條件都不大友好，需要進一步考慮好。

銀行可以二次房貸嗎？如果判斷不錯，你說的應該是房產二次抵押貸款。房產二次抵押貸款，目前來說，銀行是不接受的，現在市場上有些擔保公司，可以做這樣的二押業務。但是有個前題，就是房產價值和欠銀行的負債之間得有空間。

但是，不建議你做民間金融公司的房產二次抵押貸款，因為融資成本比較高。那既然銀行不接受這種二次抵押，還有其他方式用已抵押房產從銀行貸款嗎？答案是有的。主要分為三種方式。

1、裝修貸款，這個利息比較低，目前有的銀行甚至能做到月息3釐多。一般要求，房產的購買時間不能超過2年。

2、如果房產超過兩年了，裝修貸無法申請了，怎麼辦？這時候可以考慮銀行的月供貸，這個產品一般可以做到月供金額的30倍左右，利息一般在月息8釐到1分之間。

3、如果是用來消費，還有一種方式是銀行的高額度信用卡。現在很多銀行針對有房產客戶，信用卡額度給的非常高。卡下來後，可以去購買自己需要的商品，如果手頭不寬裕，可以選擇分期付款，其實跟在銀行申請貸款也差不多，管理費一般在6-8釐。

以上這三種方式，融資成本都不算高，比較適合想低利息貸款的人。如果想低利息從銀行貸款，就可以考慮一下這些方式，看哪些符合自己的要求。但是，不管什麼樣的融資方式，最終都是要還的。所以，借錢一定要謹慎，避免陷入債務泥潭。

房子二次抵押嗎？現在深圳部分銀行支援二次抵押，就是按照房子的評估價值七成，扣掉當前欠銀行的餘額，透過二次抵押再貸出來。不過今年以來，房產抵押經營性貸款利率下調，整體已經處於一個非常低的利率，即使不支援二次抵押，也可以透過轉貸的形式把房產的7成貸出來，如果企業資質不錯，貸款的成數有可能達到房產評估總值的1.2倍！

當前銀行可以操作二次房貸嗎？這個問題需要在想辦理前向各家銀行資詢一下，因為銀行的零售貸款政策是經常變化的。前幾年因為房市大幅升值，但有的客戶房貸做的早，抵押評估值過低，所以上漲後新價值與已貸款金額差距較大，當時銀行可以針對升值部分做二次抵押的消費貸或升按揭（增加原房貸），但目前來說，全國都在控制房價，所以房市趨穩，可調價差空間很小，銀行這類產品不再操作了。但市場上有些擔保公司，典當公司可以根據房子具體情況做這樣的二押業務，但相當於高利貨，您想想這貸的款也不會多，成本也會很高的。

我出個小主意，建議大家可以配合銀行其他零售融資來解決資金緊張，比如：

1、裝修貸款，房產的購買2年內操作，利率較低。

2、如果房產超過兩年了，可申請消費貸。

3、還有一種方式是利用銀行的高額度信用卡選擇分期付款，其實和在銀行申請貸款也差不多，利率也比擔保公司典當行低。

大家可以針對自己的需求選擇不同的融資方式，把自己的小算盤打好。

銀行房產二押，不是沒有，這個要看你按揭在哪個銀行，比如說你100萬的房子，已經還了70萬，那有些可以做二押的銀行就可以繼續貸款給你，授信1-5年不等。

如果你按揭的銀行不可以做二押，那就只能找金融機構了，這個成本可能會高一些

不僅可以二次貸，還可以三次貸……

第一：房子下來以後，可以申請裝修貸。

第二：月供滿一定時間，還可以月供貸。

第三：房子升值以後還可以再次加按貸。

只要房子所在的地方流動性足夠強，一定是流動性足夠強，銀行就怕你不來貸，如果流動性枯竭，哪就是另外一回事了。

目前，可以做二次貸款的有：招商銀行、工商銀行、江蘇銀行、民生銀行、平安銀行、興業銀行等銀行。二次貸款一般指的是二次抵押貸款，意思是如果借款人的房產已經在銀行做抵押貸款了，且還在還款中，借款人還想再次申請抵押貸款，可以不提前還清欠款。只要透過銀行專業評估，就可以用已抵押的房產再次抵押，從銀行那裡獲得貸款。

座標漁村，資深客戶經理來回答。

房貸按揭可以做二次抵押！是指在房產升值有空間後，原銀行的按揭貸款不需要還清的前提下，可以透過經營貸的方式把升值的空間貸出來。具有哪些優勢呢？

1.節省利息：無需贖樓，可以保留原來優惠的按揭利率。此外，按揭貸款中的公積金組合貸部分也無需結清，可以繼續享受低利息的按揭組合貸款；

2.節省時間：無需贖樓，只要經營貸部分審批透過即可拿到貸款，省去了贖樓取證等環節；

3.節省成本：無需贖樓，無需結清原來的欠款，無疑可以節省一筆贖樓墊資的費用。