最好仔細的看看，因為各地產單位對業主收房第一輪提出的問題會安排快修。後期提出的問題也會安排維修，但是效率不如第一輪。

可以直接收房，但是收房的時候要注意以下6點

物業費可以按月交

在辦理收房手續的時候，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業治理費。

按照相關劃定，物業治理的各項收費可按月、按季或按年度收取，但不得一次性預收多年的物業治理費。

2、先驗房再辦理手續

開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關用度之後，才答應業主驗房。

對於這一不公道的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

鑑於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時選擇集中收房。

在遇到問題的情況下，可以有更多的業主一起商討對策，能夠更好、更有效地維權，還可引起開發商的正視，促使開發商就收房過程中的題目做商定。

4、 投資買房儘快收房

有的業主買房是為了投資，遲延收房會造成收益的降低。

假如開發商交付的屋子存在質量題目，建議購房人做比較，假如收益損失較大，建議先接收房，掛牌出租期間，要求開發商進行維修，不耽誤時間。

5、注意收房期限

一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內。

所以購房者要安排好時間，延後收房可能會耽誤房屋維修進度，在其他業主提出統一整改方案或者維修要求的時候缺席，可能會造成後期不便。

6、有拒絕收房的權利

在開發商或者房屋出現以下情況時，購房者可以拒絕收房，並要求一定的賠償。

開發商不能在未經購房者允許的情況下擅自變更房屋結構，包括房屋朝向、窗戶數量等細節跟合同中約定的不一樣，並且未提前告知購房者的情況下，完全有理由拒絕收下這樣的房子。

如果發現明顯的質量問題，例如牆體裂縫，下水管漏水等，這些嚴重影響居住的損壞，可要求開發商及時維修。

若開發商多次推諉甚至拒不認賬，購房者可以聯絡專業的質量檢測單位上門檢測，用核驗報告來拒絕收房。

如小區內的道路未修繕完畢，水、電、天然氣等生活必須能源也未接通，這些基礎設施不完善的情況，也可以作為我們拒絕收房的合理理由。

需要注意的是：

業主拒絕收房的同時，要做好證據保全的措施，對驗房不合格處進行拍照、錄影等。

而且業主在拒絕收房後是沒有權利拿到房屋鑰匙的，記得及時和開發商和物業溝通，檢視整改情況。