首付都交了，一般能退的少嘛，就是退也要給違約金，但是不曉得你的錢開發商好久退你。所以呢，還是接住，樓盤賣的好，可以轉手，不行就自己當投資了，慢慢賣掉。

沒說清楚買的啥樣的房子，就無法給你有益的建議。

這裡最關鍵的問題就是要明確和承認一個概念，世界上所有的房子並不是同一個功能和價值，房子最大的區別就是在這裡，並不是普通可流通商品，所以它的價值並不是房子本身。

所以，你必須告訴大家，你買的是什麼樣的房子，是升值的房子，還是降值的房子，這個升值和降值（漲價還是降）並不是說是“炒房客的”功勞和成績。

如果你買的是有發展的城市和地區的房子，而不是委縮型城市的房子，就不要退了，而如果是鶴崗玉門的房子，早退早好。

遇到同樣的問題，不過我的問題要好解決多了。因為他們沒有預售證。所以沒有正式合同！交的首付款全額退款沒有問題！主要是時間問題，一直沒有協商好時間，對面想下個月月底退給我！這是我不能接受的，所以打電話政府那邊諮詢，房管局諮詢！這個月底退給我！達到預期就可以了。也沒必要揪著不放！

一般來說是付違約金或者繼續按揭兩條路；但是如果關係到位你可以試著跟開發商協商退款，如果不成還可以轉賣，很多炒房客就是這麼操作的，付個首付就賣房。

最好的建議還是買了，即使不住，也算是投資。按揭也就那樣，十年前的2000和現在的2000完全不一樣，熬過去就好。再者按揭還兩年，如果資金壓力還是很大，再賣出，價格絕對比您現在買入的好。

2015年手裡有20萬，買了房，現在房子值100萬左右，同樣我哥那時候有20萬，放在手裡還是20多萬。

1：按約定交違約金。

2：正常購買之後再原價賣掉，如果涉及到稅費、過戶費等問題，對比違約金看哪個損失較小，選擇哪種方式。

我買的期房，目前還沒辦理貸款，但是那天看到有人把房子掛牌到中介賣了，不知道是怎麼操作的，但購房協議上有隻能過戶給直系親屬

你好！

首付繳了，又不想要房子了？為什麼？

根據合同來辦吧！一般合同裡把這種違約都寫明的，違約金比例在10%到40%之間！當然違約方是你，人家開發商是要賣房子給你的，沒有違約。你既違約又不想承擔後果，哪有那麼便宜的事？

所以，要重信守諾！

說茶聊地產找東哥！