考慮一下借了錢付了首付，還有沒有剩下的錢攢了還錢，或者有可能生活質量會受影響，能不能咬牙挺過？都能的話，就買吧！

我感覺那得看工作型別，穩定性，畢竟買房以後每個月還要還貸款，這筆支出是否影響到生活質量，買房子是提高生活質量的，考慮清楚再入手。

你好！我來給你簡單算算，房屋總價37.8W你現在有2W 貸款35.8W 按照6%的利率來估計（雖然現在利率較低，可以後很提高）20年期，以本額度等息來算，你的月供2565，一般情況下月供不應超過月收入的50%，你自己考慮吧

無存款月入2w，不應該借錢買房，你這樣很容易成為房奴、債奴，每天生活在焦慮之中，壓力山大！

現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

據新聞媒體透露，一個深圳銀行經理說：2020年三月一個銀行網點房貸斷貸約3千人，五月約1.6萬人，一個網點！全國的阿里法拍房數量達到82萬套，比去年同期增加了100倍，主要由斷供房導致。

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！田黃是斷供的剋星！房奴的救星！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。

而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。黃金在田黃面前就是個窮鬼，一副窮酸樣，它連500元一克都達不到，真是一輩子當窮人，窮得叮噹響！

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！下面是我一線城市4套房子的房產證照片：

這個得問你自己，月入過萬沒有存款，自己找給自己打個問號，一個人月入過萬沒有存款還要借錢買房，是不是要反思一下自己。

按你的描述要一年半內還完50萬首付是不可能的，建議先再攢點錢，因為以目前行情看房價大漲可能性不大，沒必要強行買，這樣壓力會小些

根據自己家的實際情況來決定吧，現在月薪兩萬不算多，家庭生活開銷、孩子學習等等都需要錢來支撐。如果沒有存款的話買房按揭的首付哪裡來。建議等有點積蓄了再買吧。

月入兩萬，沒有存款，我建議不要借錢買房。想想為什麼沒有存款？變數太大，唯一不變的是每月的房貸和欠人的錢等你還。

看個人情況而言吧，你現在有住的，先緩緩，如果沒有地方住，你現在說借住別人家，或者是租房子，那就別猶豫，遲早的買。就算因為工作關係不在你房子這面住了，那它也是你的不動產，可以租，可以賣，。都很自由的，買了房，你也有動力了，好好工作，別有壓力，因為這個世界，每個人都有壓力，想辦法把它轉換成動力就行了。

沒有存款月入兩萬，我推測你應該是個年輕人，那麼這個月收入確實不低，而且以後收入的上漲空間非常大，你已經具備按揭的能力，但該不該買房，不能單從這一點去判斷。

我從以下幾方面幫你分析一下，供參考。

1、按照目前的月收入，你最多能承受多少錢房貸

通常，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，但是由於每個人的情況不同，具體還是要建立在不影響家庭生活的前提下。如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些。

我幫你按照50%最大月供收入比，你每月的月供為1萬元，按照本額等息，不同貸款年限來計算，如下圖。通常貸款年限會有這幾種選擇，對應的你的貸款總額為152.8-188.4萬元。

2、你需要借多少錢付首付

對於首次置業者來說，可以貸七成，首付三成。因為你沒有存款，買房子的首付款肯定是要借了。依據前面的分析你需要借65-81萬元。

3、首付款是否借的到

這條大概是影響你該不該買房的重要一點，65-81萬元你借的到嗎？借到後幾年內能還清？從父母那裡借錢倒好說，你的幸福就是父母的開心，不會逼著你還錢。但是如果父母拿不出這麼多錢，向別人哪怕親戚朋友借錢都要有心理準備，幾年內要還清。因為你收入的50%已經拿去還房貸了，剩下的50%還要吃吃喝喝用於日常開銷，手裡還能剩下多少錢能還首付借款，親戚朋友們會不會借錢給你。這些都需要考慮。

4、這個總價的房子你是否滿意

上面的分析，你能買到的房子總價在220-270萬元，在你的城市裡，這個總價對應的房子是不是你想要的房子。你需要對你所在城市的房價有個大致的瞭解，這個總價能買到離市中心多遠的距離，上班生活是否方便。若只是投資的話，這個房子有沒有升值空間。因為不知道你所在城市，這裡就幫不上了。

5、是否能保證工作穩定

一旦貸款買房了，你就加入到房奴的行列了。工作穩定對房奴來說太太太重要了！做了房奴每月有固定的還款壓力，一定要保證工作及收入的穩定，可上升但不能動盪。不高興就炒老闆魷魚的事可不能亂來，不要以為自己年輕後續發展空間大，做了房奴就像套了枷鎖一樣，工作不開心也得忍忍。

如果以上所有的問題都不是問題，那麼你就該買房子了。房產在目前仍然有很好的增值保值屬性，如果條件都具備，早買好過晚買。

首付都沒有暫時不建議買房。其一：不知道你工作穩定不穩定，買房首付好湊就是後期還款那不是一天兩天，要有穩定收入才好，避免出現斷供。其二：如果不是很緊急我覺得可以緩緩，目前房地產行情本來就不好，手裡有現金等等再人市也無妨。

如果是剛需，我建議你買房。如果不是剛需，我建議你買房。買房剛開始兩年經濟緊張，兩年之後你就習慣了，生活習慣，消費習慣都會改變！！！你品，你細品！！！

沒買過房不懂回答了，但覺得農村房子剩多了，都扎堆進城買房，每月賺的有的都不夠還按揭，三十年的省吃儉用都不知道為了什麼.....？？？？？？

這個看你在哪個城市。像我所在的安徽合肥市，月收入2萬，本身就只有少部分人能達到這個工資水平。另外，月入2萬，還沒有存款，我不知道你到底從事的是什麼行業。如果你沒有存款，首付就沒法兌現，所以也不要去談什麼買房子。第一部步都沒法進行，後面的貸款買房子啥的都不要去考慮了。另外你沒有存款，也不用考慮錢存著會貶值等等。

月入2w，無存款，首先得看你在哪個城市，房價如何，其次2w的月薪是穩定增長的，還是不穩定的，最後看你買房的性質是否是剛需，然後再來探討是否該買房。

總的來說，月入2w，無存款，借錢給首付，然後裝修買家電，同時還借還房貸，圧力不是一般的大。

具體個人情況，還得前面所講三點，自己考慮。

月入2w，如果沒有其他負擔，應該貸款買房。

1，租房的費用很高，而且沒有穩定性。

2，有了自己的房子，家人得以安穩的生活。

3，每個月花掉2w，在沒有房子的情況下，也是沒有必要的浪費。

4，不要借個人的錢，可以貸款。

5，房子不用太大，夠用即可。

無存款，月入兩萬，我只是想問你在一線買房還是四線買房，如果是三四線買房，贊成借錢買，如在一線呢，無存款狀態，你要看看你心理承受壓力大不大，心理承受不了就不要買，那就努力每月存錢做其它理財投資。

月入二萬，收入應該不錯的。如果沒有存款，我看暫時還是別買，因為後期會一度徘徊在房奴當中，每個月的房貸，幾十年才能還完，感覺很辛苦的。

如果說有親戚朋友願意借錢給你買房，這就可以的。

你首先應該考慮的是要在哪裡買房？如果房價在百萬以下，五六十萬的地區買房的話，都不用考慮這個問題。因為它不算問題。

算筆帳，你一年的收入是二十四萬，五年就是一百二十萬，艱苦五年，你還拿不出買房的錢，我建議你請管家來幫你打理家庭經濟，策劃每月的開銷。

假如要買三百萬以上的房子，你就要勒緊腰帶，作好頓頓吃泡麵的思想準備。這個問題就要認真考慮了。

不過，人還是要經歷一些艱難困苦才好，才會理智的規劃自己未來的生活。

“吃得苦中苦，方為人上人！”

建議等你有了首付的錢，再考慮買房，不要借錢買房。現在房價的波動也比較大，未來走向誰都不好說，沒準等幾年還能等到一個低谷期呢。

我們在業務過程中，也跟一些地產商接觸，其實他們是有低谷期的，並不是一直像外界想的那樣，漲張漲。

房子現在溢價這麼高，有很大的泡沫在裡面，不要相信別人的鼓動，沒能力強上車，其實這個房子買了之後，你會發現花錢的地方很多，裝修物業車位傢俱都需要花錢。正常有首付，貸款買了房子，前幾年還緩不過來，何況你這種連首付都沒有的。

不要給自己太大的壓力，壓力小，人不容易變老，也有助於長壽。