可以為這筆錢做些理財配置，房貸60萬，30年期折算下來每個月按揭還款1700元左右，金額不大。目前基金收益率沒有5.88%的吧？而且LPR房貸利率有下調，未來利率是上調還是下行，機率都各半。不過，從國外的趨勢來看大機率下行。因為歐洲央行的銀行存款利率是-0.5%，日本是-0.1%，美國是0%，目前我們一年期銀行存款利率是1.5%，發達國家和地區的特徵是負利率和零利率。我們國家也會成為發達國家，降息降準都是為了刺激經濟。所以你手上的30萬不用著急著提前還房貸。

買基金的收益率是跑不贏的房貸的，一是基金的波動性，跟隨股票行情。股票漲它就漲，股票跌它就跌。漲跌不確定性，保證不了收益。

個人認為你既然貸了60萬，30年，那就不用急著提前還貸了。

首先，你貸這麼長的期限，肯定有所考慮當時要麼是手頭不寬裕，每個月沒有太多的錢拿出來還貸，或者說不願意為了還貸款而降低生活標準。那現在還了幾年之後更沒有必要去著急著把本金沖掉。畢竟30萬也不算太多，家裡有時候hi愛是要備點錢，以備不時之需。

其次，我們參考房貸能不能跑贏，還要看通脹的大小，2019年統計的CPI漲幅是2.9，但是實際我們的感覺肯定是不止的，年末達到了4.5，這樣，其實對於多貸款是很有利的，10年後的真實購買力可能就現在的一半，到30年後，說不定60萬，等於現在的6萬了。那為什麼去提前還呢？

然後手裡有30萬，那買基金投資可以嗎？能跑贏5.88的房貸嗎？這個就不好說了，買基金是一種投資，尤其股票型基金，是一種高風險高收益的投資。投資的不錯，是大幅跑贏5.88，投資錯了，虧錢也有可能，看你自己的承受能力了。如果承受力一般，也可以基金定投，或者把30萬分成兩三部份，一部分存款型理財，一部分股票或者基金，一部分保險之類的配置。

房貸的利率不算小，投資基金超越房貸收入的可能性是有的，但是存在風險。需要你權衡。

貨幣基金和債券基金風險小，但是幾乎做不到這麼高的收益，債券基金特殊情況倒是有可能，但也可能面臨本金虧損。

股票基金、混合基金以及指數、QDII類基金也都幾乎無法做到收益保證，整體上不建議，如果實在想嘗試，可以拿出一小部分做嘗試，這個情況有一定的賭徒心理。

收益越高，風險越大，從資產配置的角度是不建議的。

養基金跑不贏房貸的！現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

據新聞媒體透露，一個深圳銀行經理說：2020年三月一個銀行網點房貸斷貸約3千人，五月約1.6萬人，一個網點！全國的阿里法拍房數量達到82萬套，比去年同期增加了100倍，主要由斷供房導致。

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！田黃是斷供的剋星！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。

而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。黃金在田黃面前就是個窮鬼，一副窮酸樣，它連500元一克都達不到，真是一輩子當窮人，窮得叮噹響！

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！下面是我一線城市4套房子的房產證照片：

嘗試著買基金，證明你對基金還不瞭解，買基金是可能跑贏房貸的，但取決於你的投資能力和投資心態。另外是否提前還房貸，也要看你的房貸銀行，你們是怎麼約定的，提前還是否有違約金，是多少，提前還，還的本金能有多少，對於降低利息有多大作用，最好計算一下。

明確告訴你，不要提前還房貸，把錢放在手裡做適當的投資！主要理由有3個:

第一、和現在相比，未來的錢越來越不值錢，因為有通貨膨脹

舉個例子，2000年時每個月還3000塊錢月供，和2020年每個月還3000塊的月供，你覺得同樣是每個月還3000塊月供，那個更划算？肯定是2020年每個月還3000塊更划算，因為2000年時的3000塊比2020年時的3000塊要值錢的多。

打個比方，2000那個時候北京的房價才4000-5000塊每平米，2020年時的北京房價已接近10萬每平米，為什麼呢？錢越來越不值錢了，現在不提前還房貸，假設每個月要還5000錢月供，現在看好像不算少，但是10年後或者20年後，每個月的5000塊月供還算錢嗎？

再加上30萬放手裡，還能透過理財賺一些錢抵消月供，為什麼會要去把錢還給銀行呢！

第二、銀行房貸利率是我們能夠借到的，金額最大、期限最長、利息最低的貸款，一定要用足

在我們中國的金融體制中，對於很多老百姓來說，住房貸款是我們這一輩子能夠借到的金額最大、期限最長、利息最低的一筆商業貸款，一定要好好的加以利用，因為讓錢省錢是一件非常重要的事情。

第三、做好資產配置，收穫6%-10%之間的年均回報難度並不大

當然，基金不同於理財或者存款，有很多人投資基金還產生了不少的虧損。你需要做的就是選擇合適自己的產品，並長期持有，尤其建議你可以重點關注養老FOF基金的投資，每筆投資會鎖定3-5年時間，讓你投資賺錢的機會變得更大。

更多關於提升基金賺錢能力，避免基金投資虧損的建議，你可以看我前天剛寫的一篇詳細分析的文章《“基金賺錢，基民不賺錢”的5大原因是什麼？基金賺錢的2個秘訣》

首先先學習投資理財知識，買基金什麼時候買都不遲。當你的理財認知能駕馭住你的財富時，你再慢慢投資大一些。否則30萬塊錢扔進去也是被收割的韭菜。

問題所描述：

目前房貸60萬，貸款期限30年，貸款利率5.88%。手頭現金有30萬元，想透過購買基金賺取收益跑贏房貸利息。問可行性如何！

下面來計算一下，基金收益需要達到多少才能跑贏房貸利率。

由於上述問題中未說明還貸方式，這裡暫按等額本息來計算。

則房貸60萬，貸款期限30年，貸款利率5.88%，等額本息方式還款：

每月需還房貸為：3551.14元；

則每年需要還貸金額為：

3551.14×12=42613.68元；

目前該投資者本金總計30萬元，用於投資各類基金，需要用30萬元，每年賺取4.26萬元收益。

則30萬元全部投資於基金，需要每年收益達到：14.2%；

注意，不是一年達到14.2%，而是每年均需達到14.2%才能覆蓋房貸的利息支出。

1、上證指數近3年漲跌幅情況：

2019年A股處於牛市階段，上證指數漲幅就達到22%：

2018年A股則處於熊市階段，上證指數跌幅高達24%；

2017年A股相對穩定，上證指數全年小漲6%；

2、近三年所有型別基金，漲幅超過14.2%的比例：

（1）2019年基金表現情況：

2019年全年納入統計的基金總計5704只，其中漲幅超過14.2%的基金數量為3170只，佔比55.5%；

19年可以說是指數漲幅較大的年份了，也僅有55%的基金收益超過14.2%！

（2）2018年基金表現情況：

2018年上證指數跌幅較大達到24%，基金也無法倖免！

2018年全年納入統計的基金總數為4693只，其中全年漲幅超過14.2%的基金僅24只，佔比僅為0.5%！

（3）2017年基金表現情況：

2017年全年上證指數微漲6%，算是一個小牛市，大部分基金均是呈現上漲態勢！

2017全年納入統計的各類基金總數為3855只，其中漲幅超過14.2%的基金數量僅為929只，佔比為24%；

透過上述資料可以看出，想要透過基金理財，用30萬覆蓋60萬房貸的想法，現實中實現非常困難！

投資基金即使某一年中要達到14.2%也非常困難，在19年指數漲幅達到22%的情況下，也僅有55%的基金收益超過14.2%。

17.18年中，收益能超過14.2%基金數量更是鳳毛麟角。稍不留神，沒達到倒還其次，虧損的可能性也是非常大的！

因此，想要利用30萬進行基金理財，今後30年每年收益均能覆蓋60萬的房貸支出，幾乎可以說是不可能的！

假如真有這個水平，建議直接炒股，分分鐘實現小目標；假如真有這個運氣，不如直接買彩票，分分鐘500萬，可能性比上述還高一點！

最後建議還是放平心態，很多新基民都是牛市才開始接觸基金入市的，甚至絕大多數都是牛市中後期才開始入市。

往往剛開始都以為一個月賺就能今後月月賺，以為一年賺就能今後年年賺！以為一年賺了10%，就能今後年年都賺10%！

然後就開始開心的列表，計算多久能實現財富自由，接著往往是一輪大跌將之前收益全部抹去，最終回到現實，繼續努力搬磚！

有一個大膽的想法：捏著30萬投資基金來還60萬的房貸。

這個想法可不可行呢？不妨我們先來算一筆賬。

題主給出了一些條件：貸款額60萬、貸款期限30年、貸款利率5.88%。

等額本息還款方式的情況下總共需要還款127.84萬，每期需要還3551.14元。

根據上面的方式，也就是30年的投資時間，求平均年回報情況。那麼需要的收益回報需要達到什麼程度呢？

每年的還款總額3551.14*12=42613.68元

需要平均每年的收益率為4.26/30*100%=14.2%

簡單的來看基金收益達到14.2%好像很容易，畢竟去年基金收益超過40%的還有一大批呢！但是事實真的是這樣嗎？

去年是基金行情還比較好的一年，超過14.2%收益的基金也僅佔55%，更何況其他年份呢！

我們看一下近三年的基金收益情況，也就是總收益需要達到43.6%的基金能有多少？

總共6000餘隻基金，我們排除近兩年新成立且收益在45%以下的基金，就算還剩5000只，那麼達到這個收益率的僅為830/5000=16.6%，也就是說僅有16.6%的基金達到了這個水平。

從上面的分析來看，想要透過基金投資來還房貸是有可能的，但是可能性比較小，需要抓住優質的基金。

當然，上面的分析是有漏洞的，例如本金30萬最後也放入還款裡面。

但是總的來說，基金投資的平均年收益起碼要超過12%，有基金能達到並超過這個水平，但是如果這筆錢是用於還房貸，那麼用這筆錢來冒這個險不合適。

基金的風險很大，玩的不好是會虧錢。如果想好了準備入場的話，需要選擇優質的基金和優質的基金經理，並且長期持有。跑贏房貸是大有可能的。

目前來看是極有可能的，因為房貸是個長期貸款，做好資金管理，等待牛市，逃頂之後肯定就覆蓋掉房貸部分了，到前提是成功逃頂，這個是需要水平的，如果你經歷了兩輪以上牛熊而且有過逃頂經驗的話還好，沒有的話建議你小心，畢竟等瘋牛的時候從市場裡抽身是需要勇氣的

既然已經有這麼多答案，重複部分我就不表述了。

1、同意某人的房貸資金是你能拿到的利息最低，時間最長的貸款。用好資金絕對比一次性付款要划算。所以，如果你的錢除了這現金30萬，還有穩定的收入能支援你的生活，就完全不用提前還貸款。這個錢可以拿著買基金生錢。

2、看了其他答友說的不可能，或者可能性很小的答案，基本都是拿市場平均收益來說的。

買基金，就要買最好最優秀，表現最穩定的基金。表現不好了，立馬換成表現好的基金。為什麼去看平均收益率？去看你打算買的基金的平均收益率還差不多。

年化超過15%的基金長期來看並不多，因為基金業績不穩定，但是不代表沒有。至少我號裡選的好幾個基金，甚至指數基金年化回報都超過這個數的。

在市場好的時候我們要超過50%的收益，差的時候保證不虧就行了。今年上半年不少醫療基金都超過了40%的收益。你可以看看我選的基金的表現

如果沒有很高的基金投資技巧還是把錢攥在手裡吧。透過基金投資來還房貸是有可能的，但是可能性比較小，需要選擇優質的基金。

要想跑贏房貸，基金投資的平均年收益要達到12%以上，有基金能達到並超過這個水平，但是如果這筆錢是用於還房貸，那麼用這筆錢來冒養基金不合適。因為一旦投資失敗，面臨虧損，不僅要面對投資資金的短缺，而且還要面對月供斷供的風險，不划算。

問題可以簡化為：基金投資年收益能否超過5.88%

貨幣基金：年收益1.6%，不可以

債券基金：債券基金平均收益5.5%，好一點的有6%，勉強打平。

股票基金：平均年收益10%，可以，但是要承擔風險。

如果你的其他收入能夠還房貸，那麼可以嘗試，因為股票基金投資的時間週期，至少要2年以上，因為沒有人能保證短期一定會漲，股市一熊熊一年是很正常的事情。所以要保證你投入股票基金的資金，短期內不要挪動來還房貸。