房地產是中國另一個規模更大的股市 中國閒錢過剩沒個投向 只有投向房地產尤其是沿海經濟發達地區還有些回報 秒殺就是例子

全球疫情猖獗 沒個境外投向 資本逐利不能閒著 只好只有房地產啦

資本是逐利的。哪裡有回報特別是超額回報，它就會不顧一切地撲向哪裡，千方百計想方設法，甚至違規違法也在所不惜。

近十年來，不，再溯源，近二十年來，中國房地產因為種種原因，獲得了超高速的畸形發展，整個產業鏈聚集了無法想象的天量資金，從地方政府的賣地財政到開發商一浪高過一浪的拿地熱情，“地王”頻出，到市場房價的瘋狂走高，市場各方達成了高度共識：房地產價格上漲對產業鏈上的所有方，都是有百利而無一害的，甚至包括早期買房人這一鏈條終端買單者。連續十幾年的房價大漲同時也給人造成了一種錯覺：那就是房價只會漲不會跌。

但這顯然是違背事物發展規律的。

沒有隻漲不跌的商品。土地是不可再生資源，在剛需獲取了最大限度的需求滿足之後，市場就要向另一個方向傾斜。供大於求，房價要跌，至少是不漲了，但還有房地產開發在源源不斷，地方政府對賣地財政形成了依賴，經濟發展也過於需要房地產產業鏈的拉動。事物發展的客觀規律是不會因為人為原因而改變的，二手房掛牌上市明顯多了，而且有價無市，很難成交。

大家都知道，從拿地到開發上市，到中介和炒房者最後到剛需手中，房子早已價格扭曲，居住功能不再是其主要屬性，而是加速增值流通，成為投資保值甚至致富的手段。房地產這個吞金獸吸附了多少資金，從整個產業鏈來說，是巨大的，難以估量的。但房子的變現在房價上升時期是可以的，一旦下跌，形成共振潰堤，不僅僅是資產縮水，想變現也是很困難的。

中國房地產高速發展的長達二十年時期，無疑積極的一面還是值得肯定的，除了帶動國民經濟發展，改善居民住房條件以外，它還有蓄水池的作用，超發的貨幣，外面進來的國際資本熱錢，如果不是房地產，物價會上漲到難以想象。所以說房地產的功過任後人評說，你說它是經濟發展的火車頭，大功臣也好，說它是夜壺，只會在急需的時候拎出來救急也好，它“沉澱”和“套牢”了一大批資本在裡面這是不爭的事實。

願中國經濟穩定，房地產軟著陸，實現經濟結構合理化，國民經濟獲得持續、良性發展。