很榮幸回答這個問題。

從大面看，保工作，穩收入，度過今年艱苦歲月屬於大趨勢。

從個體看，剛需買房，時機還可以，今年房價炒不起來。

從支付看，今年買房，除了滿足購房支付能力之外，還要注意生活消費的基礎支付能力，償債勿斷供，生活勿斷流。

從投資看，沒頭早晚，不過，具體到你個人，自己連時機都看不透，不建議投資購房。

今年房地產商日子不怎麼好過，都在變相降價，如果有住房需求還是可以入手一套的，如果作為投資去買房，真的不是很建議。

您好，很高興回答您的問題，個人覺得今年是買房的好時機，因為現在經濟萎靡，各大房地產開發商都沒有資金，瀕臨破產，都在降價促銷，降價快跑，回籠資金，所以都在降價，所以對於剛需來說，是個買房的好時機，不過買房一定要注意區位位置，最好買配套成熟，交通方便，位置相對的大開發商的樓盤，建議不要買缺乏配套的交通不便的遠郊大盤。

自從國家提出房住不炒的定位後，近幾年房地產市場一直處於下行，再加上今年年初突發的新冠肺炎病毒疫情，使房地產市場雪上加霜，禍不單行，本來就不好的市場更加不好，疫情最嚴重的兩個月，房地產市場幾乎沒有成交量，所以對於房地產開發商來說，都是致命的打擊，因為現金流無法回收。

對於剛需來說，什麼時候買都是最合適的，因為自己入住了，但是也都想在價格最低的時候入手，不過目前來看，疫情發生以來，降價的都降了，所以目前價格已經相對穩定，所以現在買也比較合適。

再者買房時，儘量還要選擇位置好的，配套成熟的，交通方便的，距離市中心近的大的開發商，這樣開發商有保障，樓盤有保障，價格剛挺，不至於虧損。大開發商中儘量選擇央企和國企開發商，畢竟有責任在其中。儘量不要選擇小開發商，說不定資金鍊斷了，成了爛尾樓。

別急下半年再看 淘便宜的 一手房賣太便宜不現實 建議淘二手房 下半年一定有急賣房的能淘到特別便宜的

是否實買房的時機，得看天時地利人和，如果你急需，又有適合你的房和價格，那麼這就是最佳時機，並不是說一定是價格低才是好時機，說不定等到價格低，又有其他因素影響購買，那就不是好時機。最主要的在於自己內心，你是否需要購買，買房的目的是什麼，決定買哪裡，是否有足夠的資金等等，給自己足夠的理由，理由充足就是你買房的時機。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，對於今年整體的經濟狀況來看啊，個人覺得是比較適合買房的，那麼跟大家分享一下，為什麼今年時候買房，然後買房要注意什麼:今天是不是買房的好時候?

那麼我的回答肯定是 是的，拋開我本身的職業不說啊;其實大家可以去市場上看一下，現在有多少新房在降價，在做活動，在做促銷;

去年我們湖北恩施這個地方賣到七八千的房子，今年只要五六千，這就是很明顯的一個差別，所以你自己去品，覺得今年合不合適買房對吧，特別是針對於剛需購房者來說，這個時候你們不買啥時候去買，現在能買三房就不要等以後，只能買兩房的時候再買兩房。

買房注意什麼問題?第一:產權，如果你是買新房的話，已經要認準大一點的開發商啊，因為小開發商爛尾的機率特別大，特別還是在今年這樣的情況下; 買二手房的話一定要認準房東本人，而且要人證是同一個人的名字，才能夠去籤合約付定金。第二:地段，地段的話也是很重要的，一定要按照自己的需求買在你自己上班的地方，或者是你市中心近的地方，千萬不要聽銷售說未來規劃怎麼樣怎麼樣，這些都是扯犢子的，一個規劃沒有 5~10 年是起不來的，所以一定要按照你自己當下的需求去買房子。第三:戶型，買房子一定要看好戶型，不要買朝北的房子，朝北的房子你全年都曬不到太陽，很壓抑的，所以說一定要買那種超難像或者是南北通透的戶型。結語:

最後總結一下，今年其實還是蠻適合買房的，特別是剛需一族，我剛剛說的幾個買房要注意的點，其實也不僅限於以上幾點啊，打個比方還有學區啊，周邊的一些配套啊，這些都是我們自己要去注意要去了解的東西，畢竟買房子也是一個大事情，不能盲目的下手，但是該下手的時候也不要去猶豫。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，對於今年整體的經濟狀況來看啊，個人覺得是比較適合買房的，那麼跟大家分享一下，為什麼今年時候買房，然後買房要注意什麼:

今天是不是買房的好時候?

那麼我的回答肯定是 是的，拋開我本身的職業不說啊;其實大家可以去市場上看一下，現在有多少新房在降價，在做活動，在做促銷;

去年我們湖北恩施這個地方賣到七八千的房子，今年只要五六千，這就是很明顯的一個差別，所以你自己去品，覺得今年合不合適買房對吧，特別是針對於剛需購房者來說，這個時候你們不買啥時候去買，現在能買三房就不要等以後，只能買兩房的時候再買兩房。

買房注意什麼問題?

第一:產權，如果你是買新房的話，已經要認準大一點的開發商啊，因為小開發商爛尾的機率特別大，特別還是在今年這樣的情況下; 買二手房的話一定要認準房東本人，而且要人證是同一個人的名字，才能夠去籤合約付定金。

第二:地段，地段的話也是很重要的，一定要按照自己的需求買在你自己上班的地方，或者是你市中心近的地方，千萬不要聽銷售說未來規劃怎麼樣怎麼樣，這些都是扯犢子的，一個規劃沒有 5~10 年是起不來的，所以一定要按照你自己當下的需求去買房子。

第三:戶型，買房子一定要看好戶型，不要買朝北的房子，朝北的房子你全年都曬不到太陽，很壓抑的，所以說一定要買那種超難像或者是南北通透的戶型。

結語:

最後總結一下，今年其實還是蠻適合買房的，特別是剛需一族，我剛剛說的幾個買房要注意的點，其實也不僅限於以上幾點啊，打個比方還有學區啊，周邊的一些配套啊，這些都是我們自己要去注意要去了解的東西，畢竟買房子也是一個大事情，不能盲目的下手，但是該下手的時候也不要去猶豫。

首先講明：買房指的是自住而不是“投資”

今年是不是買房最佳時機呢？

從以下兩個方面來看：

1.經濟增速放緩以及高舉待發的達摩斯之劍“房產稅”，促使炒房大軍由買方、賣方變成純賣方，出售房產變現出局，這會拽住樓市上漲的尾巴，甚至拉低售賣價格；

2.經濟下行以及銀行收緊樓市資金流入，加劇了地產商的融資難度，使其債務待償壓力劇增，最終地產商會透過打折優惠及時變現，緩解資金壓力；

3.經濟下行現時收入或逾期收入下降，進一步壓抑了剛需購房意願。會使樓市從相對過剩過渡到真實過剩，成為真正的買方市場，從而拉低房價。

所以相對來說今年是一個購房時機。樓市調控政策會“滅火”也會“救火”，不要期望會出現暴跌。一二線、三四線城市區別考慮，再結合地產商優惠政策和樓市調控政策，我認為今年的7—8月份會是一個最佳時機。

那麼買房要注意哪些問題呢？

1.綜合考量個人經濟能力，選擇合適借貸額度降低還貸違約風險；

2.選擇合適的貸款計息（固定、浮動利率）、還款方式（等額本息、等額本金）；

3.預售樓盤一定選擇五證齊全，可及時辦理按揭的；

4.不要完全相信房產宣傳，要實地多跑多看多問，樓盤容積率、綠化率、周邊交通是否便利、配套商業是否齊全，年輕人還得適當考慮週年教育資源情況。

就這麼多了。總得來說買房的過程讓你成熟了，買完房你有家了！

從市場行情來說，的確是買房的好時機，尤其買二手房，只要你用心，說不定能從市場淘到價效比很高的房子。

但首要你要確定投資還是剛需族自住，這一點一定要確定，對於剛需族來說今年買房是再好不過了，今年市場房源量大，充足，可選擇性多，能找到價效比比較高的房子，只要你有充足的耐心，所以一切看你自己。

那麼對於投資者，一切看你自己投資專業性了。