農村房屋的“老齡化”，基本都是長年不住人，不維修，導致的。就像題主，您所發的這個房子呀，推倒重建，是最好的選擇，但是，不能！個人覺得，應該用以下方法維護，最少也得20年！

首先，在你條件允許的情況下，買點鋼材，花錢找一批焊接手藝好的工人，在找一個設計公司。讓他們根據現有房屋的結構，把鋼材截斷、焊接等，做成房屋結構，切記，一定要在屋裡做（不然做好了，就放不進去了）。

弄好以後，把土牆扣掉一半，如果在允許的情況下，買些磚頭，在砌上去，貼上瓷磚。房頂儘可能的多焊接鋼結構，這樣翻做好的房子，不僅安全，而且不怕地震等環境危害！

小宋，也是根據村裡鄰居用鋼材建房，給你做出的回答，也許不是很完善，但是這是個好方法！

勿噴，勿噴[捂臉][捂臉][捂臉]

房子，安全是第一位的！認真檢查橫樑，廓子板有沒有容易斷裂的，必須換。如果有傾斜的跡象要加固。牆壁有裂縫好辦，用泥土和好，加點穀草補一下就可以了。不過，我覺得還是不在那兒住的好，費錢修，費時間，可能住不了兩年，國家要求農民集體居住，安居房修好了，一搬遷，又浪費了。儘量說服你家老人，把道理講清楚。看行不行？供參考。

如果是老屋很久沒有住人了，房子處於危房，這樣的房子該修的修，該補的地方就該進行修補，該換瓦片就需要換瓦片，把一切整理好。這樣的房子住著舒服，冬暖夏涼，可與跟空調比實惠。

中國傳統的禮節百孝為先，為了滿足老人的心願，可也回農村住，破爛房子長期沒有住人，在安全的情況下，條件允許，可以把房子全部拆掉，重新買材料，建造新房子

在農村有很多這種廢棄了多年的老房子，都是父母跟著子女住在外面，父母年紀大了以後又想落葉歸根回到農村居住，所以也就牽涉到廢棄多年的農村老房子到底該怎麼樣修繕的問題，對於這種老泥巴房的翻新個人有幾點建議分享給大家。

農村泥巴老房子牆體應該怎麼樣翻新？

從圖片中來看這房子並不算破損很嚴重，牆體還算比較結實，更何況四個角的位置還是青磚砌成，這種房子牆體翻新比較簡單，分為三步。

1，用水泥砂漿把牆體裂縫以及風化脫落的地方修補平整。

2，在泥土牆上掛上鐵絲網或者纖維網，增加牆體整體性和粘接力。

3，內外牆全部水泥砂漿粉刷，表面可以水泥油抹光，也可以用石灰漿抹平。

農村老房子屋頂翻新的幾種簡易方法。

農村自建房的小青瓦頂翻新同樣有幾種不同的方法供朋友選擇，最簡單的就是請人重新檢修一下小青瓦頂，這樣做的前提是檁條、椽子都沒有什麼問題。比較複雜的辦法就是把瓦頂全部拆掉，做成琉璃瓦頂或者樹脂瓦頂，個人建議木結構琉璃瓦頂是最佳選擇，值得注意的是需要增加四周圍飄簷寬度保護磚牆。

總的來說農村這種老房子翻新並不需要太的多資金，包括更換門窗和瓦頂的全部費用也就是幾萬塊錢左右。建議前面大院子不需要全部硬化，用紅磚鋪幾條小路出來就好，其他地方可以給老人家種一些果樹和蔬菜花草，這樣可以很大程度上提升居住的舒適性。

這是個舊時的土牆房子，看來是久未住人，如果老人回來住，是很危險的，因為老人在各方面能力有限，所以需要維修。

一，房頂如果漏雨，要麼換瓦，或者賣石棉瓦也行，如果覺得沒必要，那就要將現蓋的瓦片重新翻檢一遍（我們家鄉叫做檢屋）這個工作如果自己行就自己做，如果不行就請瓦匠師傅做。大約要三天時間。

二，牆體周圍的雜物要清理乾淨，整個牆體要檢查一遍，裂縫不要緊，關鍵是看牆體是否正，有沒有傾斜。

三，是檢查牆腳，即是牆的下部分，即是與地面接觸的部分是否完好，如果壞得很，就得換換牆腳。這是最節省的方法。

其方法是在牆腳壞的部位挖個洞，這個洞千萬不能大，長度最好80公分，不超過一米。清理乾淨，然後用燒製的紅磚，或水泥磚，或石塊都行，把挖開的部分砌起來，使下部的新牆體頂住上面牆體，要頂得嚴嚴實實的。然後朝傍邊繼續開挖再砌，再挖再砌。注意，這是個技術活，一定要根據自己所學的力學知識注意安全，如果覺得自己不行，得請個瓦匠師傅在場指導。土牆房子，只要牆體不歪，不漏雨，不地震，一般可以住個三五十年沒問題。

我自己家的這個破房子，以前是正屋傍的偏屋，後來正屋分兄弟，全垮了，就餘這個偏屋，我用它碼放柴草，就是用這種辦法自己維修的。

我不主張仍何人用我的這種方法，最主要的是注意安全，如果自己沒有䢖築方面的經驗，一定要請瓦匠。安全第一。

都是勞苦功高兒女能力強的。他們認為要很好的享受了。我看周邊，兒女能力強沒時間陪伴，兒女稍差他們認為沒有達到優待水平。大部分是三方難！

這樣的老屋應該維修也很麻煩的，一上牆有裂痕，牆看到就好象不安全，必須仔細好好維修下。

1：大門這面牆要用磚重新做，可以在大門左右，安幾個大的帶莎窗的玻璃窗戶，增加臥室和大廳室內亮度，重新換，或者裝修大門的同時，臥室和客廳大門後門都增加莎門防蚊蟲，這樣夏天就可以開啟門，用莎門通風。

2：如果重新整修屋頂瓦，建議在左邊牆和右邊牆山頭中間，和後門牆內增設加固柱子，增加房屋安全性，和固定加固土牆的穩定性。

3：在整個房子的外牆，內牆修理完後，等幾天修補牆幹後確定穩定了，才可以上屋頂修屋頂，同時最好設室內衛生間，和安裝浴室，年紀大了可以方便安全些。

4：屋頂翻修，最好是檢查更換補新瓦條後鋪上油沫沾等隔風沙，再蓋上瓦，（因為如果直接蓋瓦，如果有暴雨大風，就會外面下大雨，室內有霧雨和吹進雜物。）最好在對準客廳的屋頂，增設一個最小有1平方的玻璃鋼亮方，增加客廳光亮度，還可以透進陽光，去除室內溼氣，老人行走時亮敝方便些。

供你參閱！