離帝都有點遠，本地如果帶學位外租房子的話，有種搶錢的嫌疑，人家為什麼租你的房子也許就為學位來的，你還額外再算一次，唉蠻!

現在上學難，做父母的也比較難，古時候就有孟母三遷就是為了讓其有一個好的學習環境，現在更是嚴重，我們經常看到的就是好的學校周邊的房價都是天價，這讓很多人望而生畏，那麼如果租房子是不是也可以在好的學校進行上學呢？租房帶學位什麼意思？出租學位房注意事項？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、租房帶學位什麼意思

１、租房帶學位分佈在名校周邊的房產，同學校周圍的房子。學校周圍的房子，顧名思義，都是分佈在名校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。

２、學校周圍的房子的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

３、學校周圍的房子，一個特別的名詞。從某種意義上講，學校周圍的房子是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

第二、出租學位房注意事項

查明房子的學位指標是否被別人佔用：鑑於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制。

解決方法：一般學校是不會給你查的，只有初驗後學校把資料核實的時候查詢，不過可以到學校或者附近的房產中介去了解一下該學校的學位情況，吃個定心丸，如果要查，只能在申請學位的時候，學校才會透過電腦查詢得知結果的。

在租賃前能和原業主簽訂好協議，如果被用過，就要求賠償，但是隻能等到申請學位的時候才知道是否被別人佔用。

以上就是關於租房帶學位什麼意思和出租學位房注意事項的相關的介紹，希望上面的介紹對您更好的認識到租房帶學位房應該注意的一些事項，並不是租賃了孩子就一定有學校可以上的。

這個可以這樣，先看自己需求，如果自己家孩子長大了，那就租，但是房租肯定要高於沒有學位的，因為六年才能更新一次，如果中間他們走了，你們這個房子還需要等他那個學位期限屆滿才可以繼續租給下一個需要上學的租戶，中間可能面臨不好找租戶，還有就是租這邊的基本都是為了學位的，您要是用，那就不租就好了，只租房，不帶學位

你在帝都，所以我的回答應該不太適合你當地的政策，不過全中國上學問題都一樣，所以如果在廣州的可以參考一下吧。

其實每年的入學政策都會稍微不一樣，但大致都差不多，所以如果加油小孩準備明年入學的話，就要做好準備了。（今年已經定下來了，所以今年入學現在才關心學位的肯定機會渺茫。除非你很有錢）

廣州就讀的其實跟其他地方應該也大致一樣，第一種百分百能入讀對口學校的就是人戶合一，這個不難理解。你是房子在對應學校地段內的，戶口也在對應地段內的，就可以第一批入讀了。

然後就有積分入學。這個就算在廣州每個區的積分政策都有不一樣的，具體自己去當地居委會了解一下，或者百度也行。積分入戶一般就是有房子沒有戶口在對應地段的人群，其實這個積分也相對容易得到的。有某些偏遠一點的小區積分很低也能入該小區對應的學校。

第三就是樓主問到的這種情況。但廣州的是有本地戶口，在本地沒有房產的才能以租賃方式申請入學。所以就算你租的房子已經有適齡兒童佔用了學位也沒關係的，只要你在當地街道辦證明你在這裡租住（廣州的需要提供租住合同，如果你是2020年9月份讀書的話，租賃合同就要從2020年9月前3個月左右開始，為期3年的合同才有效的），而租客孩子能夠成功就讀公立學校，也不會佔用原房東房子的學位，因為這樣的情況，有可能會被分配到直徑3公里內的其他學校，不一定就是你房子對口的學校，所以也就沒有會不會佔用你的學位之說，對於房東來說就是麻煩點，幫忙租客辦理租賃合同。

要街道辦出具租賃合同的，當然就知道了房東把房子出租，所以就要繳納稅費，一般這種情況房東都會讓租戶自行負擔的，畢竟是你求房東幫你辦事，3年的稅費加起來也沒有讀民辦小學兩年那麼高，所以肯定划算。因此，房東也可以適當地把房租提高一點，至於提高多少，那就你自己和房客溝通。一般在這個節骨眼上，你說加多少（前提不要太離譜，房客都會答應的）