首先要看你買房的用途是什麼？是用於剛需自住還是用於投資？

如果用於投資的話，肯定是處於熱點追捧的地段是最好的。商業配套完備，教育醫療你應俱全，人流量也大，這樣的房子投資收益是最高的。

如果是自住而且是剛需自住，那麼對於地段的要求可能來說。不是那麼急迫，選擇新區偏離中心4km的位置，未來新區的發展會逐步兼顧到你所居住的位置，這樣的話也是一個比較好的選擇。

具體到江門的蓬江區，與順德一江之隔。由於有粵港澳大安區的概念在此，所以這裡所定義的三四線城市應該比普通意義的三四線城市投資價效比更高。江門的房價相對不高，而且建築質量也比較好，是一個和諧的城市。在江門投資買房用於剛需自住絕對是一個比較理想的選擇。

這個要看地段，一個城市往往有幾個中心區發展，對於三四線城市而言，新區中心四公里，但是這個還是要慎重的。新區的發展趨勢往往要有好的配套，第一，學區房要有好的優勢重點學區。第二，交通幹線，比如高鐵附近對未來有優勢，隨著高鐵的建設普及，一些公司和企業往往都是基於高鐵路線網來佈局，所以房子無形是必須品，包括出租出售都有優勢。第三，政務服務中心附近，大型商超。對於未來就業和經濟效益都可以。但是不要買在又偏又小的小區。附近沒有任何優勢的，往往會讓你住吧離上班遠，賣吧沒有優勢價格比，交通又差，所以就不要買。

沒什麼能買或者不能買之說。問題的關鍵在於：你在買之前，是否想清楚了，自己究竟想要什麼品質的生活？自己更在意什麼？自己能承受什麼？不能忍受什麼？

任何選擇都是有利有弊的，也就是說，自己能得到的好處和要付出的代價。

只要按照自己的價值取向，知道自己更在乎什麼？更能捨去什麼？那你無論怎麼選擇都是正確的。想好了就去做吧。

其實在你的描述中已經呈現了你的傾向性，只是在尋求心理支援而已。

感謝和你探討這個問題。

1.三四線城市其實所謂偏離新區算是一個偽概念，為什麼這麼說呢？因為三四線城市的主城區或者新區本來也不算很大，從老城到新城可能開車也就10分鐘這個樣子，也就是說它的整體的區域規劃和城市範圍以及人口數，跟一二線城市是沒法比的。

2.因此3-4公里的距離實際上並不太遠，開車的話可能3~5分鐘就到了，如果打車的話可能也不會超過10塊錢。

3.三四線城市買房更看重的是自己的居住環境以及人脈資源的範圍，比如你跟朋友要聚餐，你的所有的親戚朋友都住在同一個區域，那麼你住的太遠可能不太方便，平時聚會或者交流，但是三四線城市因為地盤相對比較小，實際上這方面影響不大。

4.買房還是要根據自己的能力以及需求量來

買也好，不買也好，首先是要根據自己的情況而定的，你能問這個問題，經濟方面肯定是沒有問題的。肯定是在考慮其它方面的原因。比如升值空間怎麼樣，生活環境怎麼樣等。

首先問清楚自己的初衷，你買房子幹什麼？房子是人居住的必需品，如果你要住可以考慮幾點:比如生活方不方便，交通怎麼樣，是不是學區房，還要考慮下一代的問題，還有你的工作情況，如果你這些都考慮清楚了，我相信你心裡也有答案了。

如果想投資你還要考慮幾點:首先是這個城市的整體發展方向，這個小區的配套設施，還有小區的服務，小區的建設，周圍的環境，比如娛樂場所，辦公樓，大的商業中心，醫院，政府的規劃，學校等。投資考慮的是升值。