幾百萬的房子，3分之1是本身的有錢人買的。

本身的有錢人指的是：

1.生下來就含著金鑰匙的

(世界上永遠不會全是窮人，永遠也不會全是富人；窮人佔80％，金子塔上面的20％就是有錢人；金字塔理論)

2.暴發戶

(房子拆遷開發商給了好幾套；做生意或者某些渠道在短時間內快速積累的財富等等)

3.老闆以及打工族中的精英們。

剩下3分之2的房子是所謂的房奴們貸款買的(我就是這個群體)

然鵝，全國仍有很大一部分人沒買房，或者不需要買房，也或者不想買房的人。

像我們這種上班拿固定工資的，父母又幫不上忙的，看來是沒有希望了。濰坊聽說有很多拆遷的，種菜的很有錢，有時候我也想，哪些買好房子的人，錢從哪裡來的。

首先透過自己努力工作攢夠首付，剩下的去銀行貸款，每月在努力還貸款。

一定要量力而行，不要貸款超出收入影響生活

據鄙人不才分析，大約有以下幾點可能。

1.父女遺澤，本人不用努力，爹媽早就把房子準備好了。(當然是真的買得起還是借錢為兒女就另算了。)

2.個人有本事，年紀輕輕就掙下偌大一份家產，買車買房。(當然是正路還是偏門撈錢咱們就另說。)

3.高利貸借錢買房，看今天不看明天。(當然房子能住幾天，自己能活幾天就另說了。)

4.乾爹乾媽疼愛，現在的世道，笑貧不笑娼，能弄來就是本事。(當然事後被人抓住是打是殺就另說了。)

最後，鄙人只想說一句，房子是大是小，臥榻只需八尺，無需為了過大的房子過於勉強，有條件的就住大些的，沒條件的就住小些的，要是因為想住大房子就走上歪路，是否會在日後的某天暗自垂淚得不償失？

當人的認識跟才能與境遇都匹配上了 ，財富就是水到渠成的，有些人步起家。而很多人都在挖小渠，挖死渠，挖空渠，挖越大挖越久越發現在渠裡只有汗水淚水，沒有金水。

首付只需要30%；所以只要有100-150萬就可以了。

一般構成：

自己攢20-30萬；父母支援20萬；老家的房子賣掉50-80萬

老百姓唯一能利用的金融力量就是房貸，也就是槓桿，幾百萬又不是要你全款付，只要有辦法籌夠首付，月供還得起就行，曾經聽說一個朋友用信用卡套出了一套房，當然也是付的首付，現在房價早漲了，轉手一賣，還完錢還能買大的。幾百萬的房子可能是他們二次跳躍的結果而不是一步到位。等你有了第一次，那麼接下來搞什麼經營貸什麼的又可以繼續向上跳躍

現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！田黃是斷供的剋星！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。

而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。黃金在田黃面前就是個窮鬼，一副窮酸樣，它連500元一克都達不到，真是一輩子當窮人，窮得叮噹響！

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！下面是我一線城市4套房子的房產證照片：

幾百萬的房子有的是人買，但是如果你不努力這是你觸不可及的

雖然說大多數人是家裡出金但這個世界最不缺的就是人才，靠自己才華努力成為老總的不在少數！所以問的這個問題意義不大，要發掘自己擅長的領域做好做精！到時候你會發現這些在你面前都是小事

相當大一部分是先貸款，再把總房款分攤在每個月還，買房人為湊還每個月的還款，拚命工作，省吃儉用，迫使自己變成了奴隸，十年，二十年，三十年的還款期從此變成了買房人的服刑期，整個屋子實質上就如無形的牢房一樣禁錮住了買房人的自由，不敢自由行事，吃不好睡不好。形式上是房子的主人，實際上整個奴隸，等到帳款還完時，人生所剩無幾。所以說，房子是用來住的，僅僅是生活用品，無論大小還是位置都無需過多追求完美，否則只能說是自己跟自己過不去，人生大半輩子都花費在房子上太不值得了，生活的品質是綜合性的，人的幸福感不完全由房子決定。理智地根據個人的具體情況，全面考慮，合理安排，妥善處理。把生活的品質考慮進去才是明智的。

賺錢的機會很多，主要的是要早動手早規劃，有了賺錢的意識就時時會看到機會。就像如果沒有胃病，滿街的治病廣告你都漠視了，一旦有胃病，會發現到處都是胃病治療廣告。首先這就是注意力選擇的問題。買房資訊也一樣。再一個，工作之餘的時間興趣用在哪裡，成天遊戲打牌的人肯定與理財的結果不一樣。第三，同一辦公室上班，起點條件基本相同，十幾二十摸爬滾打下來資產可能相差十倍。這就是時間成本的收益，越到後面差別越大。就像下樓，他趕上第一班公交車，你慢了沒趕上，只能第二班。他又轉上了地鐵，你卻在公交車上。你上地鐵已是第三趟，他已上了飛機。主動、機會都搶到了。隨著財富的積累，選擇權就放大，就更容易賺到錢。

是在房子才幾十萬的時候付了十幾萬的首付得到的。後來就一路漲，沒想到就值幾百萬了，可是不能賣呀，賣掉就沒有地方住了。結果就是漲起來真好看，不能賣，一想到自己有幾百萬，就很幸福。

很簡單，你要是原來房就算是破房子也值個幾百萬（能拆遷，有學位）把舊房賣了買新房，還有就是你長輩早買幾套房那時的房子不怎樣值錢，有的開發商沒錢給建築商把房還低價抵給建築商呢，以前賣房還給一堆福利呢，現在大城市資源保和不需要那麼多人了，所以那麼實力就不用在大城市買房了，要說幾百萬的房子你我現在買不起，但有錢人大把，最普通的要父母都是公務員（小孩結婚時父母也應該是處級幹部了）月工資有六萬吧，省點一年有五十萬收入四五百萬的房子十年內搞定了，做生意就不用說了遠氣好一單搞定，打工靠自己那點錢就別想結婚自己買房子了！

怎麼樣把銀行的錢變成自己的錢？

前一些年投資房產是合法取得銀行錢的一種辦法（現在好的地段也未嘗不可）。如果五年前你買了某處的房子100平方總價40萬（差不多是新城西片區當時的價格），首付12萬，貸款28萬十年（利率按4.9計算），假如現在你需要急用錢，賣掉房子，目前西片區均價10000以上毫不費勁就可以出手，可得房款100萬，這時候你還銀行近18萬了，再還掉剩下的欠銀行的15.6萬，賣房款剩餘84.4萬，你這五年的總投入是12萬+18萬+稅費維修基金2萬共計32萬，這樣一算這五年賺了52.4萬，五年一次性投入加上分期付款累計投入32萬，讓你的錢變成了84.4萬。這個收益怎麼樣？銀行借你的錢相當於早就白給你了（其實這些你賺來的都是後來買房人的錢，而後來買房人的錢大部分也是從銀行借的，這樣迴圈下去，不就是銀行白給你的錢嗎？）。

題外話

炒股票用槓桿的大部分虧得一塌糊塗。

高期貨用槓桿的大部分虧得傾家蕩產。

買房子用槓桿的大部分贏得盆滿缽滿。

以上個人觀點，僅供娛樂，據此投資，盈虧自負！

貸款：1家人出首付，自己還貸款

2家裡拆遷分的錢按揭買房

3做金融行業，瞭解各種融資貸款

4天賦異稟，做生意或者銷售

全款：1家裡出錢寫他名字

2家裡拆遷還建寫他名字

3做中介的，和周圍所有人之力購買

4坐上時代或團隊的順風車

5老婆/老公今天80大壽

中國人對房子情有獨鍾，房子是幸福生活的根基，我太理解題主的心情了，人人心中都有個夢想，買房就是我們老百姓的最迫切的追求了。

它承接我們孝敬年邁的雙親，讓他們在年老的時候有個“安樂窩”；是孩子起跑線上的基石，尤其對外來務工人員來說是相當的重要。

全國14億人口，有6億人口每月1000元收入，能夠一次性付款買下幾百萬房子的人是幸運的“錦鋰”少之又少，那些暴發戶‘，拆二代，大老闆，幾百萬的房子對他們來說，不是難事。

但對於我們普通的打工仔而言，是天大難事。甚至有人連三成首期款也需要舉足“六個錢包”，包括自己父母、岳父母、自己夫妻倆。

以我自己為例吧，我到35歲才掙夠首付三成的款項。

在公司乾死幹活，看老闆臉色，不敢冤言一句，不敢辭職，低三下四、低眉順眼，老闆也不會給你加薪。

每個月的房貸已把工資掏空了，這樣的生活還得持續到將近六十歲。

那什麼活呀？

每天做完公司的事情外，利用自己的獨有資源，騰出時間在外掙點外快，不然連飯都沒得吃，還好我的工作還算自由，不用受老闆監管，幹好自己的事情，就可以去做自己的事了。

年輕人，別灰心，署光在前，我也是一步一個腳印打拼下來的，別人是我們的榜樣，我們又努力成為別人的榜樣。