這個看個別情況吧！或者換個思路想，越是高階就價格越高嘛！雖然有錢人很多，但是不一定你高階人家就會買嘛。

都說做事講究天時地利人和，這買房還不是一樣？更何況這型別的房子，動不動幾百萬幾千萬上億的東西。

還有買得起這類房子的人家裡一般都有多套房，可能平時都住離單位近的，週末節假日才回來住，可能性很多嘛。

第一，有錢人買的高階房子多，一人買好幾套，其中住一套，其他的不是拿來投資升職的就是拿來度假用的，所以顯得入住率不高

第二，你見過有錢人誰經常在家住？不是在忙就是在浪。

第三，高階小區很多投機倒把的炒房客買的，中間商賺差價，你懂的。

以上幾點，就決定了高階小區入住率不高，畢竟窮人才是大多數。

高階小區，意味著房價很貴。一般都會高於當地市場均價。

能買的起高階小區的客戶都是很有錢的人，這型別的人肯定有其他房子可以居住，而且有很大一部分是有多套物業，不用等著房子住。

所以，高階小區入住率低是有原因的。當然，也有高階小區入住率很高的，凡事總有個例。

總之，有錢人的生活，不能按平常心去理解。

其實這個主要有兩點原因：

一是容積率低的問題。高階小區如聯排、別墅容積率基本在1.0左右，則佔地100畝小區住戶約200戶；而一般高層小區容積率在3.0左右，同樣佔地100畝小區住戶約2000戶，人口密度大；高階小區本身住戶少，那碰到鄰居的機率就低，這種現象造成人感覺高檔小區入住率低的錯覺。

二是房屋出租少的問題。越高檔的小區，本身房屋價格高，房屋裝修好，則即使好多套房子的業主，也很少租出去；而一般小區，大多數都是閒著也是閒著，不如租出去賺點房租，租房客的增加，造成了一般小區入住率高的感覺。