房地產也是內環的一部分，而且是重要的部分。水泥，鋼材，裝修材料，綠化到勞動力需求，一個健康的房市能夠極大促進內需市場繁榮。

但如果房產泡沫嚴重，會極大程度的吸收市場投機熱，導致即使貨幣超發但市場依然流動性不足，同時高房價也會大大抑制剛需群體的消費意願，政府往往會陷入經濟停滯而通貨膨脹的兩難境地。從這個角度來看，房地產對經濟是有害的。

這是一個世界性難題。很多人會說向這方面做得很好的新加坡學習，但實際上是沒用的。新加坡只是一個城市的面積和人口，很多政策在地幅廣闊，人和地區發展不均衡的中國來說，是無效的。

在內迴圈經濟之路上，最擋道的，就是房地產，大家怎麼看？

何謂“內迴圈經濟”，簡單點說，就是企業生產的原材料從國內購買，產品在國內加工，銷售渠道在國內，讓國內的需求和供給之間形成配套的產業鏈迴圈，這種在國內進行分工合作，相互貿易的經濟體系就叫做“內迴圈經濟”。

一直以來，中國都和全球其他國家保持著良好的貿易關係，為何又要發展“內迴圈經濟”呢？這和年初爆發的新冠疫情有關。雖然目前國內疫情已得到有效控制，但國際疫情形勢依然嚴峻，中國經濟發展的三駕馬車中的兩駕——投資和出口都受到了影響，因此，要提振經濟，最好的辦法就是拉動第三駕馬車——消費。

另外，受疫情影響，“全球脫鉤”的速度加快，世界經濟秩序不穩定，中國也面臨經濟下行的較大壓力。加之美國對中國的打壓不斷，打造一個“內迴圈為主，雙迴圈發展”的經濟體系越來越有必要。

發展“內迴圈經濟”已成為中國經濟發展的必由之路，然而，作為重資產行業的房地產，尤其是在高房價下，不僅開發商需要投入的資金越來越多，老百姓買房需要的資金也越來越多，高房價成為了這條路上最大的“攔路虎”。

一方面，房地產行業投入的資金越多，實體企業所能投入的資金就越少，就會影響企業的產品生產，進而阻礙實體企業發展；另外，還會阻礙企業科技創新進步，沒有更多自主智慧財產權的高新企業湧現，“內迴圈經濟”發展的供給端從何而來？

另一方面，老百姓買房需要的資金越多，家庭財富的大部分都變成了房產，可用於消費的資金就越少，在高房價、高房貸的壓力下，怎麼還有多餘的錢用於消費，房價的上漲透支了太多居民的消費能力，“內迴圈經濟”發展的需求端又從何而來？

高房價已成為發展“內迴圈經濟”路上的最大阻礙，那麼要發展內迴圈為主的經濟，就必須要加強房地產調控，平抑高房價。

我們也確實是這樣做的。7月以來，已經有杭州、寧波、東莞、深圳、南京等多個城市陸續收緊樓市調控。7月24日，國內10個一線城市被緊急開會，強調“房住不炒”。7月28日，央行再發通知，要求嚴管資金違規流入樓市。

這一切都說明，高層對堅持“房住不炒”的決心，任何炒房投機的行為都會被堅決打擊。只有繼續並長期堅持“房住不炒”，才能平抑高房價，實現房價軟著陸，也只有穩定的房價，才能保證房地產市場健康平穩發展，才能保證“內迴圈經濟”順利發展。

綜上所述，發展“內迴圈經濟”，房地產確實是最擋道的。因此，長期堅持“房住不炒”，嚴格調控房地產，穩定房價，是我們必須要做的。

住房的炒作對國家經濟的健康發展極為不利，國家內需的中堅消費力量應該是中等收入人群，但是這部分人群大多集中在一、二線城市，很多人被房貸束縛住，沒有辦法發揮中堅消費者的作用。所以要促進中等收入人群的消費能力，就絕對不允許他們的錢全部流入房地產。