建議市中心多層。原因有兩點：

一、配套成熟。

市中心小區周邊配套如交通、醫療、教育、商業、銀行等基本都齊全成熟。從生活便捷性來說較郊區專案要好，也存在很大的投資價值。

二、舊改拆遷。

目前國家大力扶持舊改專案，對這些市中心的“老破小”進行加裝電梯、環境改善、安全加固等改造，屆時改造後的小區煥然一新，居住性也會得到極大的改善。

長遠來看，市中心的多層在以後有拆遷價值，也便於拆遷，之後會有一定的補償或置換新房。這點比郊區專案要好。

看需求，各有利弊。

市區內三四樓步梯房的好處是，周邊配套完善，生活方便，多層住宅，得房率會比較高，因為公攤小，物管費相對於電梯房新小區低很多，以後還拆遷的可能相對高一些，換房後用來出租也容易。

缺點：房子可能有些舊，停車可能不太方便，物業費不高的結果可能是物業管理水平也不高，家裡有老人爬樓會比較辛苦，除非核心區域，否則升值速度慢於新房。

郊區電梯房：

優點：如果房價上行時期，新房短時間升值空間大（當然也會有特例），停車配套比老房子好，物業管理水平高，小區內戶外環境一般會好一些，電梯房不用爬樓梯

根據自己實際情況和需要決定吧。

如果自個已有一套市區住房，若再買一套，建議買郊區電梯房，保值唄。

若名下無任何房產且無父母房產繼承，建議你買市中心房產，一是保值性強，二是市中心房產的教育、醫療、生活、商業、交通等配套相對完善，居住、生活、就醫、教育等比較方便。市中心房產保值性較強。

市中心房產唯一弊端就是停車不便、房齡較老。

大家是買二手的樓梯，市中心的房還是郊區電梯房？這個選擇也不難。看你的工作地點和孩子的需求。你的工作地點在郊區，你就選擇郊區。如果你的孩子享受到好的教育，就買市中心的房。很容易選擇。根據自己的需求，祝你成功！

你這樣考慮吧。新小區完善一點那就考慮周邊。想要配套完善的可以看步梯房。個人覺得新小區比較好吧。因為配套設施建設會慢慢完善，二優點就是小區比較新，因為是考慮長住下去。二手房的話，久了也有很多痛病。剛開始覺得沒什麼。慢慢的才會發現裝修風格簡約還有樓層不到十年越來越破舊。

這個還要看這個城市的發展，如果城市發現的好選郊區也無所謂，如果是一般的小縣城還是要找市中心的房子，保值，增值，容易脫手