6.7對個人來說確實比較高，現在基準利率是4.9，一般由於徵信，二套的等原因上浮20%，也就是5.8，如果你是6.7的話確實有點好哦

房貸利率6.7已經是非常高了，按照目前全國的經濟形勢，未來一段時間LPR利率是基本下行的，而目前就福州來說，各大銀行的利率普遍在5.1-5.3之間，相比6.7，只能說6.7高了

房貸！是現代年輕人買房熱門句題！是從我國開始第一批買房者到2020年購房者！這個房貸利息高低從來都沒有讓廣大購房者滿意過！銀行放貸都是有利益目地！房貸6.7是很高！

房貸利率6.7肯定算高的，利率高有幾個原因：一是你不是首套房，因此上浮比例高，二是你買的是別墅，公寓，門面等等，這類房產貸款上浮比例也高。三是存在多次不良貸款紀錄，出於高風險高收益考慮，銀行適當提高貸款利率上浮比例。

你這個是特別高了啊，基本都利率上浮40%了，你是買了幾套房了，那個銀行做的你的單啊，這銀行不偷笑還得了。

其實正常的是分幾個等級的：

1，上浮5%，10%，15%，20%，30%

2，基準利率是4.9

3，首套房一般是不上浮，或者上浮5-10%

4，二套房一般上浮，15-20%

5，三套房一般是上浮25-30%或者停貸

所以您這個最好是落實一下，是不是被騙了

房貸利率是6.7%，應該是前幾年的貸款利率，因為今年的貸款基準利率是4.9%，不可能上浮36%吧。那這個貸款利率相對目前的利率來說，是非常高的。

結合最近比較火的lpr轉換，我如果你的貸款利率是6.7%，非常適合轉換lpr。因為短期之內，lpr是呈下降趨勢的，及時享受福利。接下來擴充套件分析下。

lpr，指的就是貸款市場報價利率，各大商業銀行、金融機構根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和型別等要素，在貸款基礎利率基礎上加減點確定貸款者的最終貸款利率（貸款利率不再根據是以前根據基準利率上浮或者打折來確定）。

央行規定，自2020年3月1日起，重新調整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇：lpr或固定利率，原則上轉換工作應於今年8月底前完成。

是否轉換，這是一道必選題，也就是說必須2選1：可將原合同基於“央行基準利率”的定價轉換為固定利率或者LPR。若選擇轉換LPR，未來房貸利率將根據LPR利率報價而上下浮動。

2020年5月20日，全國銀行間同業拆借中心公佈了最新貸款市場報價利率（LPR）:1年期LPR報價將與4月20日保持一致，利率為3.85%；5年期以上LPR利率也仍然維持為4.65%，5月公佈的結果相比4月沒有變化。

而lpr歷史走勢為：

短期看來的話，lpr是逐漸下降的，因為目前國家的政策比較寬鬆，尤其是今年，國家出臺一系列政策刺激經濟發展，其他國家也是如此，寬鬆的環境必然是寬鬆的貸款利率。

因為後期以lpr利率為基準換算，所以需要計算一個加點值，加點值=合同貸款利率-2019年12月lpr利率，計算出來的加點值就是以後固定的加點值，直到還款結束。

重定價日就是你想在哪天使lpr生效，現在選擇有：1月1日或者貸款發放日。如果選擇了1月1日，則在2021年1月1日，你的貸款利率會重新計算，新的貸款利率=2020年12月lpr利率+加點值；

若選擇貸款發放日為重定價日，則新的貸款利率=距離貸款發放日最近公佈的lpr利率+加點值，那到底變化有多大呢？

假如你之前房貸的合同上的利率是6.7％,貸款還剩10年，貸款額度還剩20萬（商貸），那麼你現在每個月還款額度大約為2290元左右。

假如你選擇lpr，重定價日為1月1日，基於2019年12月份公佈的lpr4.8%，計算出固定加點值為：1.9%（6.7%-4.8%）；

如果2020年12月lpr上漲0.1個百分點達到4.9%，你的貸款利率就變成了6.8％（4.9%+1.9%）,每個月還款額度約為2299元，每個月多還約9元左右；

如果lpr下0.1個百分點，那麼你的貸款利率就變成了6.6%（4.7%+1.9%），那麼每個月還款約為2281元，每個月少還約9元左右。

如果你選擇固定利率，那麼貸款利率就永遠為簽訂貸款合同時定的6.7％，每個月還款額度不會發生變化。

其實可以發現，還款額度變化不大。

首先，lpr與GDP掛鉤，與經濟發展和供需等掛鉤；

其次，一般來說，經濟發展處於上行階段，lpr上升；經濟不景氣，lpr下降。

2020年，疫情對經濟衝擊很大，政府要穩定金融，穩定房價，短期內，因為疫情影響房地產行業導致房子存量上升，因此降低利率能夠提高去化率，而存量很少的時候，利率就會回升。

對於題主這：房貸利率6.7%，房貸利率非常高，是建議選擇轉換為lpr的，因為短期lpr還是有一定的下降空間的，假設後期lpr增加了，但是你的收入也增加了，而且可以提前還款，蒼蠅腿的肉也是肉。

房貸利率是銀行對您個人信用的綜合定價。房貸哪家銀行是最佳選擇，這因人因地而異，多找幾家銀行或者中介諮詢，貨比三家、兼聽則明。

我國當前經濟形勢不好，現在是低利率時代，購房利率處於歷史低位，是買房成本較低的時期。

人民銀行公佈的購房公積金五年以上利率是3.25，商貸五年以上是4.9，相比較而言6.7太高了，利率是正常商貸利率的1.37倍，是公積金利率的2.06倍。如果貸20年以上的話，複利將非常高。

6.7確實是比較高的利率了，如果你拿複利計算器算一下，貸款20年以上需要付出的利息有多少，你就會冷靜下來了。建議趕緊搞一個公積金，使用公積金貸款利率會少不少的。

2020年購房者如果採用固定利率申請房貸，那麼首套房的貸款利率上浮10%-15%左右。而如果採用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基點，後續LPR利率還會改變，那麼以LPR利率定價的房貸利率也會隨之變化。

當然，至於申請房貸的時候，是選固定利率，還是選LPR利率，這個要看購房者自己的想法。

從目前全國的總體經濟來講，確實是高了，當然特殊地區除外。有個不恰當的說法——貸款買房也是一種“賭博”。“賭”的是現階段房產的價值與未來五年、十年甚至是二十年後的房產價值的大小，說白了“賭”的就是未來經濟的走勢。如果說當地的經濟發展很不錯，所買的房地段很好，未來升值空間比較大，那這個房貸利率是不算高的。但是從全國平均水平來講，這個貸款利率是偏高的。

5月18日訊息，簡普科技大資料研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測資料顯示，2020年5月，全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。

所以現在房貸6.7是很高

感覺這個確實很高，基本的房貸利率是4.9，若你的要6.7，也就是差不多上浮了40%，4.9x1.4=6.86

個人覺得上浮15%都很高了，別說差不多40%。所以說你這個房貸確實很高。不理解為何你那麼高的利率。

你這都不是公積金不公積金的問題了，高過所有人的趕腳。一般的信譽評估問題，如果問題不大，銀行會讓你買一個小額保險，不增加利率，所以你這個是經歷了什麼

個人感覺不算高，目前銀行公佈的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，你可以參考一下

我覺得你說高不高這都是國家規定的吧，因為銀行要賺錢，而且給你辦理貸款的人也要賺錢，這都是基本的，根據現在的利率來說已經不算高了，否則就分不均勻了。

高高在上……

有想過搞分期供房供車，至從搞了個花唄分期我都覺得還不起後，就在也不敢想搞什麼分期了，除非那天我能拿出分期一年的費用，我會考慮供它，不然有錢我都會拿去花了它，不分期，累人……不想下半輩子就這麼被封鎖

相對於我們這邊商貸相差不大，相對於公積金就太高了，現在買房真是難，價格高，好多地方還不可以公積金貸款，而且我們這裡公積金貸款調整為首付30%，商業貸款利息又太高，不划算，愁啊！

不知道您所在區域是在哪裡，我目前所在的城市是購買住宅，首臺套房利率執行的是基準利率上浮15，二套房執行的是上浮25，不管是LPR，還是執行基準利率的銀行，基本都差不多4.9%左右，在這個基礎上浮動，所以目前還沒到6%的利率。如果您那邊已經到6或者7了，那確實是相當高了，我從業八年以來還沒見過這麼高的。有房子住是必須的，但是買房不是必須的，有個安身之處，住著還不錯就好。我自己目前也在租房子住，買房還需量力而行，我建議您再等等。因為不管基準利率怎麼變，利率折扣是終身的，如果上浮太對對您不合適，錢全白白交利息了。

利率最高5.88吧 現在可以修改LPR，針對剛需群體，條件允許的情況下，利率只能隨著國家政策來，沒必要糾結