最重要的還是先確保投資的房產是好專案，具體幾個方面衡量：所在區未來發展空間，一般來說還是選大城市，比如紐約就有不少好的專案，可以諮詢海閣置業，他們有個Front&York專案，聽說最近在做年中大促，有預定立減一萬美金，好像還可以選免物業費和定製移民方案啥的，具體跟他們瞭解一下。

想要穩定的回報，那就是投資完出租的形式。最好能找一家能幫你打理資產的那種置業公司，推薦一下海閣置業Amasia，他們在美國很多城市都有服務的點，而且裡面的員工都非常專業。跟他們瞭解一下有什麼好的專案，像Front&York之類的，然後購房流程、價位、可否貸款、稅和物業費等等這些問題列個清單一一做溝通。他們會給出不錯的規劃建議的。

最重要的還是找一個專業靠譜的好的海外接業機構，選好目標專案以後仔細評估投資風險回報，瞭解當地政策。如果這個機構能提供一條龍服務，包括資產購置後的打理運營以及稅務申報等等就最好了。像海閣置業這種有美國前50的專業會計師事務所合作的，就是比較安心的選擇。

房產回報主要就是房價和租金。房價方面，如果專案好，對這個片區的未來規劃瞭解得比較清楚，那一般這樣的專案會獲得比較好的收益。租金的話主要考慮地段的問題了，像大學附近或者科技型公司密集的區域都不錯，還需要了解當地的政策，包括機構有沒有推出什麼優惠計劃。可以跟Amasia海閣置業諮詢一下，他們手頭有不錯的專案，Front&York，好像在做年末大促哦，預定立減一萬美元，免過戶物業管理，免費定製移民方案三選一，很實惠。

房產是長期投資，購置一次會產生一筆不小的額外費用，所以要有專業的海外接業公司會給你做詳細的規劃和說明，比如海閣置業他們就有專門的合作公司做會計和稅務方面的服務。還能對你在美國的資產進行實時跟進和評估，以確保你的權益。

千萬不要聽信房產中介去美國買房固定回報的鬼話，我是親歷過的教訓。我曾經買了二個公寓出租，一個租給白人，一個租給已入籍的上海人。結果白人失業欠租三個月後不辭而別，還把地下車庫的柵欄撞壞了，房子也弄得一塌糊塗，欠租款、修柵欄款、修復房款三項共計損失10000多美刀，頂一年的房租了。哪個上海人把房子住得象豬窩一樣，一進門那個味道根本受不了，後因為打老婆被警察將老婆和孩子弄走保護起來了，房租也是拖拖欠欠。

國外買房除了自住，千萬不要投資，都是淚的歷史。