你漲或者不漲。

剛需都在那裡。

愛住不住。

你要或者不要。

房都在那裡。

不停地蓋。

你買或者不買，

房還是那房子！

鋼筋或水泥。

悟緊你的口袋看好你的鈔票。

人生苦短，珍惜當下。

大蔥都會漲價，房價能不漲價嗎？你的工資漲不漲？基建輔料漲不漲？地皮漲不漲？假設地皮價格落到一四年前的話那麼房價肯定會減半的。

如今所有資金投資都不能保值和升值！唯有買房還可以升值！所以中國人唯有投資房子才能掙錢和保值，這就不斷助了推房價不斷上漲！

暴跌會引起動盪，決不能接受。政府不會讓這個出現。但是暴漲也不可能了，畢竟老百姓手裡的錢有限，也不能無限的印發鈔票，這樣即便房價爆漲啊，大家的財富也會被稀釋掉，所以維持現價不引起大的波動才是希望看到的

一般不會漲。持平一陣到年底吧。我的預測。看疫情對國內衝擊是否會波及到年底。。如果年底國內經濟還沒有明顯回暖。那麼年後就要命了。。不單單是房價

十年內不成問題！漲是肯定的，只是速率大與小之分，人才的虹吸，教育醫療資源的吸引，資金投放量增加，人工、材料費上漲，促使一、二線城市房價仍在上漲通道中！

我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，以前也是在一二線城市做過房產的，今天和大家分享一下我自己的一個見解:第一:特大城市

特大城市啊，就是一些超一線的城市、打個比方北上廣深這 4 個城市，個人覺得房價的話整體上漲空間幾乎是沒有了，當然每年的一個固定上漲肯定是會有的;

他的貨幣再貶值嘛，所以說也會跟著貨幣貶值的，這樣一個進度會有慢慢的一個，上漲這個是屬於正常的一個市場，像前兩年那樣暴漲，我覺得幾乎不可能，因為他們的房價幾乎已經接近了天花板，動輒 10 萬的房價在這幾個城市比比皆是。

一二線城市的話，個人覺得二線城市會有一定的上漲空間，打個比方像杭州，武漢，成都，這幾個城市都已經晉升為新一線城市，那麼它的房價和北上廣深相比的話，那真的差的可不是那麼一點半點，所以總體來說，二線城市的一個上漲的幅度跟空間是會比一線的大的;

如果說你考慮投資，那麼我覺得二線城市也就是現在的新一線城市是一個比較好的選擇。

最後總結一下，那麼從城市的角度上來說，一線城市的一個上漲空間會很小，相對而言二線會大一些，那麼從城市再分到下面的板塊來說，那麼每一個板塊有每一個板塊的特點;

像市中心老城區，它的一個價格可能也是到了一個天花板的地步，畢竟房子老了嘛，也是相對而言要貶值了，除非有好的學校，那麼相對而言城市的新區，未來的 CBD ，那這樣子一個地方也是未來一個發展的重要地段;

如果我個人買房的話，那麼我會更偏向於二線城市，有學校或者是城市的新區。

1、中國城市化程序，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大！

受疫情影響今年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼今後兩年房地產企業預測可能會大幅度反彈。

當然！啥都漲價的年代，房子怎麼會不漲？

同時，一線城市的各項資源都吸引人口淨流入，人多的城市必然房子稀缺。即使國家有政策穩定房價，但大趨勢來看，房子可能不會大幅上漲，但也會平穩漲價。二線城市也有上漲的空間，但是肯定不如一線大。

謝謝邀請，我是寶哥！2018上半年各地房價真是賺足了人們的眼球，各地上半年的平均漲幅幾乎趕得上2017年一年的漲幅，一、二線城市房價漲幅先不說，各地三、四線城市主城區紛紛破萬。在房價漲幅如此之大的情況下，政府出臺了各種限制房價的政策，例如：限購、限貸、限價、提高貸款利息、棚改資金批覆權上交等等。在這些政策的管控之下，一線城市。例如北京、上海等房價、成交量確實得到控制，並且有了不同幅度的下跌，。但是二線城市的房價、成家量卻有了的上漲，例如西安、天津、杭州等等。在如此情況下三、四線城市房價會如何表現呢？

先來看下一線城市房價、成交量下跌，是因為一線城市直接受ZY管控，政策執行到位。二線城市房價在一線城市房價下跌擠出資金的的情況下，轉戰到二線城市，並且二線城市地方上也有一些小動作，例如人才引進政策。在有資金、有人，並且現如今房子是主要投資品種的情況下，上漲是必然。還有一些城市房價是沒上漲，但是新房的銷售卻很火爆，例如深圳，在限價的政策下，新房二手房價格倒掛嚴重，造成了新房銷售火爆的場面。

所以現在看：一線城市由於它的地位、收入、福利、資源等等因素，歷來就是各地人才的流入之地，所以，房價即使有跌幅也不用怕，只要有人就會有住房需求，有需求價格就會抗跌。二線城市基本上就是各個省的省會城市，也是發展的重點，也有它的資源優勢，價格也會抗跌。只有大量的三、四線城市現階段價格不好說。

其實房價再2015年的就已經出現滯漲的苗頭，造成房地產大量庫存積壓。為了緩解房地產的庫存，推出了棚改貨幣化政策，庫存解決了，但是也推高了各地的房價。例如本君所在的三線城市（剛升到三線，頭兩年是四線）：2015年的時候平均4000元左右，最高6000元，但是到了2017年6000元就已經很普遍了，進入2018年8000元、9000元到處都是，好的地域房價已經過萬了。我想三四線城市房價上漲的幅度過大、過快才是棚改資金批覆權上交的原因。但是棚改政策並沒有說要退出，資金批覆權的上交只是國開行將權力上收，控制資金的批覆對各地的專案把把關。所以大量的三四線城市才是政策調控的關鍵。政策、資金松一點房價就能上漲一點，政策、資金如果趨嚴、趨緊價格很難說不下跌，幅度就更不好說了。三四線城市能夠吸引到的人員，大部分是縣域一級的，一二線城市把人才吸引走一部分，留給三四線城市的高階人才就不多了（沒看到天津都開始吸引本科、專科的人才了嘛）。現階段對資金的嚴格控制是我們看得到的，而且統計局也發聲說：控制房價的大招——房地產稅也正在推進，即將實行。

現階段三四線城市的房價其實沒有下跌，但是成交量確實不高，現在都是高溫天氣，可是房地產公司的銷售人員仍然不間斷的掃街，這在前兩年幾乎看不到，樓盤開始銷售，不長時間就售完了。這就是現階段政策的不明朗，購房人看到如此多的調控政策，都忍住不買了。房地產公司現階段銷售雖然減少，但是有前兩年的收益還是能抗住的，也在等政策的明朗，畢竟房地產業在現階段的經濟中扮演著重要角色，統計局的資料：2018年上半年GDP進41萬億，房地產就貢獻了5萬億，近八分之一。而且2015年在房地產庫存量大的時候畢竟政策還是扶持了房地產業。

所以，三四線城市的房價將是受政策影響最大的地方。房價是漲是跌要看政策的明朗。

再來看幾個最近的訊息：第一，銀保監會開會要求大中型銀行的信貸要向企業，尤其要向小微企業加大信貸的投放力度。內容主要是：7月17日上午，中國銀保監會黨委書記、主席郭樹清帶隊赴中國銀行總行，就銀行業貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加大民營企業和小微企業融資服務力度情況進行調研督導，並主持召開座談會。會議指出，大中型銀行要充分發揮“頭雁”效應，加大信貸投放力度，合理確定普惠型小微貸款價格，帶動銀行業金融機構小微企業實際貸款利率明顯下降。

第二、上海不動產資訊查詢向銀行開放。內容是上海這次不動產登記資訊線上查詢，暫時只向上海轄內所有銀行開放。這些銀行可以享有以下許可權：線上查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記資訊；定期接收匯總資訊推送等資訊查詢服務；線上提交抵押登記申請材料。

以上兩條資訊本君覺得提示是：大中型銀行的信貸額度要向產業或者說製造業，特別是小微企業傾斜，重點扶持產業。製造業如果能夠得到資金，房地產業得到的資金必定要減少，因為製造業才是一個國家的根本，製造業發展壯大才可以解決多種民生問題，一個國家不可能將他的經濟繫結在一個產業上。美國也知道這個道理。

不動產查詢首先向銀行開放（雖然現在只是在上海放開，但是很快就能實行倒全國，因為前期央視突然公佈一個訊息：全國統一的不動產登記資訊管理基礎平臺實現了全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面執行階段），銀行在第一時間就可以查處你有多少房產，都在什麼地方，這樣就能分辨你是需要房子住還是投資。

以上的政策、訊息看起來都是對房地產行業不利，關鍵要看政策的持續性以及力度。

一線城市房價較快上漲，三四線城市房價微跌

分城市等級來看，各城市房價分化明顯，一線城市房價較快上漲，但三四線城市房價微跌。

反映各等級城市綜合房價的緯房城市分級指數顯示，與2020年3月相比，2020年4月緯房一線城市指數上漲1.5%，漲速相對較快。

具體而言，與3月相比，2020年4月北上廣深四個一線城市房價均出現上漲。其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的環比漲幅均在1%以上，漲速相對較快。廣州環比上漲0.17%，市場相對平穩。北京房價沉寂3年以來，首度出現較快上漲。

同比來看，2020年4月深圳、上海房價均高於一年前的水平，北京、廣州房價仍低於一年前的水平。其中深圳同比上漲14%、北京同比下跌4.03%，廣州同比下跌4.74%。

另外，二線城市指數上漲0.3%，市場較為平穩。三四線城市微跌，其中三線城市指數下跌0.1%，四線城市房價下跌0.18%。

具體來看，二線城市中，成都房價環比上漲1.17%，寧波環比上漲1.06%，南京環比上漲1.03%，近一個月漲速相對較快。三線城市中，呼和浩特環比上漲1.9%，銀川環比上漲1.62%，蕪湖環比上漲1.5%，近一個月漲速相對較快。與此同時，三線城市中海口房價環比下降3.1%，宜昌環比下降1.39%，貴陽環比下降1.05%，近一個月市場較為疲軟。四線城市中市場較為疲軟的是鄂州，其房價環比下降3.41%，秦皇島環比下降1.75%，北海環比下降1.48%。

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此。預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。

此外，經歷了2017年來房價持續低迷後，近期京津冀核心指數反彈相對較快。與2020年3月相比，2020年4月緯房長三角核心指數上漲0.78%，京津冀核心指數上漲0.67%，粵港澳大灣區指數上漲0.55%，東北核心指數上漲0.03%。

房地產發展是，短期看政府政策，中期看土地，長期看人口。一二線城市的發展房價必然會漲，肯定會超過通貨膨脹，目前疫情期間是個買房的視窗期。

房子、房價不知道從什麼時候開始，已經成了我們繞不開的話題，應該有十多年了吧。年輕人談戀愛、結婚需要買房，父母親為子女無力支付如今遙不可及卻日益高漲的房價而憂心忡忡，投資者炒房族欣喜著即得的收益，開發商盤算著什麼時候出手哪塊地皮，國家思考著房地產作為支柱產業的調控方式。

改善生活環境、更換新居，可能是最先考慮的也是最渴望的需求了，於是房地產興起，繼而帶動各個領域迅速發展，持續拉動經濟，加之國家政策的支援，中國迎來了房地產發展的黃金十年。

改善民生、拉動經濟，利國利民的事業國家自然是支援的。瘋狂的樓市和瘋狂的股市應勢而生，你方唱罷我登場，強烈的刺激著全體國人的神經，好似一場又一場全民狂歡會。股市只是在每一波樓市瘋狂上漲後片刻停歇之間見縫插針，為無處安放的資金提供一個繼續狂舞的平臺罷了，終究是一地雞毛。而樓市似有不同，一路高歌猛進，“神擋殺神，佛擋殺佛”，房價扶搖直上，沒有最高，只有更高，看漲和唱空的聲音陪伴著房價上漲的這些年，直到今天依然不斷。

且不去猜國家政策會怎樣，關於房子和房價，真的可想可知的不少，我也來不免俗的談談一家之言。任何事物都要辯證的看，我們來簡單的分析一下樓市的現狀和需求。首先，現在一對年輕人結婚基本需求是一套房，婚後有小孩了，特別是男孩，似乎或遲或早都要考慮再添置一套房（不然就要以後說服兒媳公婆同住了），原因吧，大家懂的。城市本地人也許不構成壓力，還有多餘的房子，因為生育政策的原因，男方女方可以輕鬆擁有雙方父母的房子，還可以購買一套新房；其次，大城市的房價現在已漲至大部分剛需一族無力承受的地步，更多的房爺房姐通過出租的方式來調節供給，房價被炒高，房租自然也就水漲船高，一方面刺激著剛需一族的買房慾望，一方面獲得很多的收益，房子終會買不動，但房價未必會根據市場情況而崩盤，因為大城市的租房市場提供了支撐。

什麼樣房子在目前看有更好的價值呢？或者說哪裡的房子現在看升值的空間很大呢？大城市就不討論了，供需之外的炒作和大城市本身的價值帶來的影響難以確認。隨著城鎮化推進政策的引導，農村居民進城買房將成為大眾化的選擇，既是年輕人結婚的必然選擇，也是一個家庭為了置辦家當和追求更便利化生活的不二選擇。小城市既能滿足了基本的城市醫療、教育、娛樂，又沒有大城市的熙熙攘攘、常年霧霾，更能享受一份都市的寧靜和閒適；另外，我國的高鐵發展有目共睹，大城市之間的快速連通就成現實，接下來就是城市群中大城市到衛星城市的高速互通，隨著高鐵技術的發展，速度的進一步提升和鐵路網的不斷最佳化，城際鐵路的承載越來越豐富，小城市與大城市的時間差和距離感必將大大縮小，房價的落差一定會由開始的巨大變成之後的不大。其實隨著電子商務的不斷深入，我們在哪裡真的相對以前弱化太多了，網上問診比大城市排號問診似乎更便利，即使身處大城市也會習慣於網上購物；大城市高昂的地價和生活、人力成本，企業也逐步向人力成本更低的中小城市轉移，如果可以，人們也更願意選擇生活成本更低、離家更近的中小城市工作生活。綜上，筆者認為，大城市的房子可以買，漲跌不由人；經濟發展前景弱且遠離大中城市的小城市（特別是人口不多的縣城）慎重買，如果盲目開發會有問題；經濟現狀及前景好且是核心城市（或者大城市）衛星城市的中小城市，如果現在和核心城市房價差較大，建議選擇。

總之，我們正在的時代，從未有過，是不能簡單的參照經歷過房價漲跌的其他某些國家的，更不能由此判斷大城市就一定價值永恆，小城市就只是泡沫、沒有價值。電子商務的普及，人工智慧的不斷應用，5G時代的萬物互聯，都將大大的影響、甚至是改變傳統事務的發展規律，讓我們拭目以待吧！當然，想法各異，你覺得呢？

會漲價。

尤其是目前疫情期間及過後，世界各國釋放了大量的流動性，這些大量流動性不進入房地產市場貴才相信！

一個充滿大量流動性的市場房價下跌才是奇蹟。近階段國內土地溢價率百分之四五十是很常見的，至少說明開發商對未來市場抱有樂觀的情緒。土地漲，房價沒有跌的道理。

通貨膨脹目前每年大概在3%之上，意味著貨幣是貶值的，而房地產又是保值的產品，兩者相輔相成。每年的養老金都是上漲的，這兩個因素若干年會衝抵一些房價因素。貨幣在貶值，工資收入在上漲等是未來的趨勢，房價上漲因素勢必會被消耗一部分的。

城市化程序沒有完成，疊加土地財政因素，對於房價構成加持作用。

一線城市具備了優勢資源，房價很難下來。二線城市並非什麼城市都會漲，具有區位優勢，經濟發達，靠近中心城市圈的二線城市房價是堅挺向上的。

比如蘇州無錫寧波等。經濟弱發達二線城市會出現分化走勢，所以，房價一般都是金字塔型的，四個一線城市在塔尖，強二線城市在塔頂，弱二線及三四線在塔身，五六七在塔底，房價的排序就是這麼效率。

因此 一二線城市漲是趨勢，但分化也是大趨勢，齊漲共跌的模式早已經過去式。未來的房價比的是經濟前景，城市的吸引力，區位優勢，人口流入，宜居程度，比的以質論價。像大上海都市圈，京津冀，珠三角中的好的二線城市依然會受到熱捧，價格易漲難跌。

根據以上的優勢劃分以下城市都具有很好的發展：杭州，南京，蘇州，無錫，寧波，佛山，東莞，青島，大連，廈門，三亞，海口，廊坊等等。未來基本上就是這些城市。

一線城市不用考慮，資源放在那裡。綜上所述，還是看好上海都市圈及周邊強二線城市，因為無論經濟發展水平，還是地理環境，人文環境等都相對出色且潛力巨大，其他地區很難有這樣的競爭力。

2020年各大城市房價成交價格總體來看新房有所上漲，二手房下跌比較厲害。長遠來看一二線城市上漲的可能性比較大，三四線甚至五線的城市保持平穩甚至下跌。

一，疫情下的2020年樓市如何？

2020年受疫情影響，各個行業都受到了一定的衝擊。很多人也在關注房地產行業，受此次的衝擊影響如何？2020年是否會成為房價的一個轉折點？那麼咱們就從全國土地競拍以及四月份全國房產成交價格進行一次對比分析。

1，開發商競拍土地分析。

上面的圖片是國家統計局公佈的近五年房地產開發企業購置土地面積的一個變化情況表。非常瞭解房產的朋友應該知道2014年房價出現了一個上漲小高峰，2014年之所以出現漲幅，除了和當時寬鬆的金融政策有關，還有一個因素是2011年到2012年開發商購置土地面積出現了大面積下跌導致2014年新房無房可售。

從上面的圖片我們可以看出2019年開發商購置土地的面積也出現了嚴重下跌。那這會不會重蹈2014年的覆轍？從目前的情況來看應該是不會的，因為2019年房地產購置面積下降有兩大原因:

第一是2019年重新提出房住不炒的政策，政府對資金流入房地產進行了嚴格控制。開發商融資成本變高再強行拿地只會增加房企的負債。

第二開發商可拿的優質土地變少以鄭州為例，2017年到2018年開發商拿地太多，鄭州四環左右的優質位置土地幾乎沒有剩餘，再向四環外開發性價不高，這也就是為什麼2018年以後各地級市忽然出現大量大開發商進入的原因。因此2019年開發商拿地減少的原因是政府加城市發展的需要擴張太快購房者也不會買單，因此並不會出現後期斷層造成價格暴漲。

2，2020年解封以後銷售價格的分析。

受“穩房價、穩地價、穩預期”三穩政策和“房住不炒”政策影響2019年很多城市房價出現了下跌，緊接著是2020年疫情來襲更是給房價澆了一盆冷水。

上圖是國家統計局公佈的2020年4月份70個大中城市二手房銷售價格指數表。可以看出同比2019年4月北京二手房下跌0.2%，天津二手房下跌3.3%，青島下跌5.7%，鄭州下跌4%，武漢下跌2.3%，可以看出很多一二線城市二手房都出現了不同程度的下跌，造成二手房下跌的原因主要有疫情的影響和政策求穩調控，對於房價而言平穩就是下跌。例如一個80平的兩房市值120萬，有三個著急用錢的業主都在115萬成交則這個小區以後的成交價很可能在115萬徘徊。

上圖是國家統計局釋出的2020年4月份70個大中城市新房成交價格的指數。同比2019年4月份北京新房增長3.3%，上海新房新增2.7%，南京新房新增4.5%。杭州新房新增5.2%。鄭州新房新增0.2%，武漢新房新增8.3%。青島信訪新增240%。寧波新房新增5.8%，我們會發現很多地方新房價格在上漲，二手房價格卻在不斷的下跌，造成這種原因是因為政府想要房地產回暖從而放鬆了購房政策。導致很多地方新樓盤出現首付分期甚至一些零首付的樓盤都出來了更有一些樓盤，可以公開的解決限購問題。所以說新房一片火熱是因為購房政策的優惠並不是房價的優惠，而對於二手房就沒有這種優勢。

二:未來一二線城市房價還能上漲嗎？

我國房地產經過20年的發展黃金時段已經過去了，全民炒房的時代也已經結束。房地產作為最好投資品的時代也已經結束了。房產短期看政策，中期看位置，長期看人口。只有不斷的人口淨流入才能保障城市經濟發展和提供房產需求。

上圖是1990年到2018年西安人口走勢圖，從圖示可以看出1990年到2015年西安人口都在平穩增長，2015年以後西安政府開始實施吸引人才政策，2016年到2018年人口出現了暴增。人口的暴增自然可以拉動經濟發展和房價上漲。

上圖是2011年到2019年西安房價走勢圖，從2016年以房價出現了成倍增長，剛好這個時間段是西安人口暴增年時間段，再加上2016年政府寬鬆的經濟政策自然可以燃起房價的倍增，因此人口的不斷淨流入是一個城市發展的基礎和能量，再加上政府的優惠政策瞬間就可以轉化成經濟能量。

三:2020年適合買房嘛？

假如您是剛需購房者我建議您越早入手越好，因為今年確實是一個不錯的購房時機，房價經過2018年和2019年的降價已經觸底，緊接著2020年有加了一把降價的火把“疫情”，央行4月份連續降息降準LPR從4.8%降到4.65%，

上面是鄭州一個三環內的2010年雙氣小區72平的成交價變化，我們可以看到從2018年到2020年這個戶型價格從111.5萬降到105萬最後降到94.5萬，短短兩年時間一個72平的小兩房下降了17萬。均價從1.5萬降到1.3萬，個人認為這個戶型降價空間已經不大了，再降價還不如鄭州的地級市價格高。所以現在二手房是一個抄底的時刻，再加上利率不斷下調鄭州2018年到2019年二手房貸款利率在5.6%到5.8%徘徊，現在已經降到5.3%，所以說作為近幾年要買房的剛需者而言今年確實是一個不錯的抄底時機。

小結:個人認為未來人口不斷淨流入的一二線城市房價還是有很大空間的，對於人口不斷流失或者三四線城市來說房價很可能保持平穩不降不增。這是也是國家“以時間換空間”的調控方式，慢慢的擠壓房地產泡沫，但是對於近期要購房的剛需朋友而言這太遙遠，可以解決當下住房問題並能堅持能省則省的原則才是更實用的，因此今年購房特別是二手房一定可以買入一個近三年最低的價格。

這個問題誰也不敢說絕對漲或者跌，只能說一個機率問題，從歷史來看，房價短期有點波動很正常，但是拉長週期看比如十年，都是上漲的。這也是不爭的事實。

但是現在一線城市房價確實不便宜了，如果還漲就確實太高太高了，現在的政策是穩房價，既不要暴漲，但是也不要大幅下跌，所以如果你還想靠房地產投資大賺一筆不容易了，如果是剛需建議還是儘早上車，投資還是需謹慎。

一線和二線城市房價應該區分城市經濟強弱，地段和專案的開發商能力才能決定漲價與否。

四大一線城市加之新一線前十熱門城市的地鐵盤，學區盤，公園景觀盤，商業和經融中心盤還會有漲價空間，反之它們郊區盤，噪音盤，火車路沿線盤，小開發商盤，環境差，物業服務差盤將缺乏上漲動力，謹慎購買。另外二線排名較後樓盤，由於經濟不強，加之人口流入不足也將漲價動力不足，區域性甚至會小步降價出售。

不認可瞎猜，只能說看政策！個人感覺現在已是歷史高點，經濟又這麼差，估計漲的可能性不大，若還是瘋漲，估計要爆了！用歷史的觀點看問題，必然會出問題，之前漲十年，二十年，然後推測未來十年還漲，不是笨就是蠢！

一線城市都在一千多萬人，深圳常住人口1300萬，只有150萬人有房子住，還有1150萬人靠租房生活就知道，一線城市的房價會不會上漲了，供需決定了房價的漲跌。

不跌小漲是沒有問題的，長遠看會大漲。