不多吧。誰買房還打算的那麼緊，一有風吹草動就不行了。這也說明了個問題，辦事的留有餘地，不能滿打滿算，不留後路。

斷供了，房子拍賣還款給銀行，沒還完的部分你還是欠銀行的。銀行把你列為失信人，拉入黑名單。你所有存款被凍結，所有工資發了就被銀行划走還債。。不能坐火車飛機，不能高消費。。

疫情擴散到現在也才四個月，大規模失業才2個月左右，一般大家都會備有幾個月的月供，所以大規模的房貸斷供出現沒有這麼快，還需要3一5個月的時間。

今年肯定不多，網貸，信用卡，親戚朋友這些都可以堅持一段時間的！然後各種騙優惠或者創業貸款啊，如果今年到明年個人的經濟不見起色那麼就比較麻煩了！很多問題出現了，都不會馬上導致最壞的結果，有一個過程。

反正貸款買房的人有一部分已經後悔了，斷供也不是、還貸也不是，想起來三十年還貸、利息大於房貸總額，真是壓力山大！

斷供的明顯要高於疫情前的情況，但房價的持續上漲，又到不了拍房還貨的地步，大部分斷供者都能透過短期借款或融資方式還款，真正的災難是收入減少，房價下跌，目前看還不到最壞時候。

現在在銀行貸款，審批手續這麼嚴格，你只有乖乖的按月還款就是，你敢想斷供試試，房子立馬給你降價“拍賣”了，先保住銀行的資金再說。

當前斷供肯定多了，估計比以前多一倍。現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。黃金在田黃面前就是個窮鬼，一副窮酸樣，它連500元一克都達不到，真是一輩子當窮人，窮得叮噹響！

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

下面這個是現在價值1300萬元的帝王級壽山田黃石【皇太極】，被廣東電視臺鑑寶專家劉錦洲鑑定為真品，十年後價值可能超億元！這枚以大清開國皇帝皇太極名字命名的純天然田黃極品，同金光閃閃的龍袍顏色一致，皇氣十足，霸氣盡顯，值得具有王者風範的成功人士所擁有！

二手房源激增，成交還行，價格穩定，潛在購買力還有，在建樓盤一大把，土拍新高，生意真不好做，家裝還行，外貿慘，工廠涼，民風偏保守，暫時還不傷筋骨。

怎麼可能會斷供了，放心，3個月後全球疫情基本消失，國內經濟全面復甦，你再堅持堅持就好了，要是不行的話，國家在我們背後，我們偉大的祖國，會讓我們露宿街頭嗎？天天想著房價下跌，基本不可能

斷供有個先後順序，城市來看，首先是以外貿經濟為主的，個體來看，首先是外來購房的，具備這兩特徵的，深圳為首，因此，斷供潮就會從深圳開始，內陸沒多少外貿的，又以本地人為主的城市，至少三至五年後才有普感，在這過程中，如經濟基本面啟動了，又進入良性迴圈，普遍性斷供就不會發生

銀行的個人貸款和信用卡透支業務逾期明顯增加，但是隨著疫情結束，復工復產，逾期增加金額在逐步減少。

需要注意的是，斷供不僅僅是影響到銀行的資產質量，更是影響到個人徵信。現在個人徵信影響面太寬了！有了不良記錄，有可能被納入失信被執行人名單，以後所有高消費都被限制，不能乘坐高鐵不能打高爾夫球，子女不能上私立學校，而且，七年之內改變不了！

提示所有人關注自己的徵信記錄，欠債還錢天經地義！如果實屬有困難，提前與銀行協商調整還款計劃！

我親屬在銀行上班，要回答這個問題，放在全國範圍內來看都是不容易的。我們先要看清楚斷供的物件，斷供主要是針對房地產。

那麼房地產從使用功能來看的話，可以分為住宅，商鋪，寫字樓。

房產位於的城市來看，可以分為一線，二線，三線，四線，五線。

其他維度就不說多了，說的越多就越複雜。

我們就以以上兩個維度來看。我選擇的物件，就以二線城市的寫字樓來看。

而且二線城市也可以分為沿海發達地區，二線城市還有中西部的二線城市。

那麼從沿海發達二線城市的寫字樓看起。沿海發達城市有很多外貿企業，如今外貿形勢很差，那麼對外貿企業來說。購買了二手寫字樓的壓力就會大了很多。

這裡繞不開的，還有一個是時間的維度。比如說你買的寫字樓是2008年以前買的，還有是2008到2016年期間買的，又或者是2019年之前買的。同樣地段寫字樓的價格都是不盡相同的。

比如說以寧波市為例，2008年之前，市中心的寫字樓就兩萬元每平米。如果說買到寫字樓面積不大，當時企業形式又比較好，有可能貸款早就還完了，又根本不存在月供了。

但是如果企業設在2008到2016年七月買的呃，寧波市區的寫字樓就漲到了三萬四萬。加上如果企業的經濟經營形勢不好的話，那麼斷供的壓力就會很大。

如果你是在2019年以前買的寫字樓的價格在7到8萬的時候購買的，那麼現在企業的外貿經營形勢非常惡化。你主要就是向銀行或者其他機構融資購買的，那麼你斷供的壓力會非常非常巨大。那麼說起來斷供的話多不多？你可以自行去腦補。

那麼我們另外再切換到一個物件，以三線城市的商鋪進行分析。假如我們以湖北省的某三線城市為例，宜昌。

同樣這個商鋪目前會不會存在斷供，或者斷供情況增多的情況？同樣也看是購買於什麼時間。

另外一個和時間同等重要的因素就是看它的位置如何？宜昌市城區面積100多平方公里。如果說這個商鋪的位置處在市中心，人流量大的地方，有人說這個商鋪比其他位置的商鋪可能要好租一些。但是並不能說面臨斷供的風險就小。這還要看你購買人自身的實的情況。

比如說一個樓盤，或者說是商業綜合體。還要看開發商自租和自售的比例是多少。如果這個比例按照五五開來算吧，那開發商有的50%的商鋪是絕對不擔心斷供，這一點就不用我細說了。就拿宜昌來說，它的黃金位置主幹道上對外銷售三到四萬一平米的商鋪，開發商就算賣5000塊一平米，也是絕對有賺的。

但是如果是你花3到4萬元買的，而且商鋪面積又比較大，而且你採取的是月供還款的方式，當你自己從事的企業和投資的某個專案賺錢比較困難時，你斷供的風險就會成倍增加。

斷供這個問題本身就是非常複雜問題，可能要全面詳細的解釋這個東西的話，沒有十幾20萬字是解釋不出來的。

我水平，雖然達不到央行專家的水平，但我想一般大學教授水平還是能夠達到的。

你這麼問得不到什麼結果，你可以去法拍網看看這幾年法拍房子的增長量。這個資料無比真實。

很多拖為了賺錢不管別人死活，昧著良心做事實在看不下去。

很多房產投資的，即使是極高槓桿的，都有20%虧損預期和三年的月供。

假設三月份開始失業，理論上2022年3月必須出售房子，有一年的交易時間。

只有房價不快速殺跌，就不會出現大面積斷供潮，就不會出現金融系統性風險，我們採取的是“溫水煮青蛙”，時間換空間。

今年受新冠疫情影響，大部分行業都受到了衝擊，身邊的親戚朋友也都在抱怨生意難做，手裡沒錢。但說到房貸斷供，到目前為止，我還沒見到一個。

中國人向來有存款以備不時之需的好傳統，貸款買房也是迫不得已。儘管今年上半年，很多人幾乎都沒有收入，但傳統本分的思想，哪怕是自己不吃不喝，也不願意欠著別人的錢。

當然，如果把斷供的範圍擴大到全國，那肯定是有的，而且還不少。這些斷供的不乏有炒房或者過度消費沒存款的。我之前在網上看到一個女孩因為過度消費，信用卡加網貸欠了一屁股債，又不敢給家人說，為了還債竟然去做些見不得人的事。

雖然新冠疫情持續了半年的時間並且還沒結束，但我相信以中國人的傳統思想，大部分人還這半年的房貸還是沒問題的。甚至有的人為了還房貸，找親戚朋友拆借，或者刷信用卡，為的就是不上徵信！因為大家都堅信，疫情結束後，自己都能掙到錢，然後再慢慢想辦法把窟窿補上！

事實證明，存錢是一項優良的傳統。疫情證明，手裡有現金，才能抵禦未知的外部風險！

根據中國人的特性，自住房是砸鍋賣鐵也會保下來的，斷供的98%是二套房和投資房，投資是商業行為就會有盈虧。沒必要考慮斷供的問題！

沒有的，說斷供，只是哭窮，沒有人這麼傻，中國人都是人精都會算帳，大不了不買衣服，少外出吃飯旅遊等等，斷供的錢就出來了，別聽網上為點選量的文章影片，身邊的老闆每一年都沒有說掙錢，都沒有一家關門，去年掙一百萬，今年掙五十萬老闆都說不掙錢，我在小縣城天天上班路上沒有一家關門的，只是別人看我這打工仔可憐。小縣城什麼都不變化，啥操心

全國範圍不好說，但就本地來看斷供還是明顯增多的，不良評級也是逐步提升，短期增長迅速，不過相信隨著復產復工增量應該趨於平穩，不會有太大的影響。