若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以透過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

因此為了避免此類糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：

1、明確戶口遷出時間和違約責任

核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。

2、戶籍核查

在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。

3、戶口遷不出則解約

對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。

買房子是否能夠落戶當地取決於所購房子的性質，商業用房是不可以落戶的，住宅用房則可以落戶。在商業用地上蓋了住房，但性質還是商業。只能作為辦公場所註冊，但不能遷入戶口。一般售價要較同地段的住宅樓盤低。

對於絕大多數人來說，可以說99%的人，戶口是個非常重要的東西，像有戶口孩子才可以在當地讀書，所以落戶也是很多人在琢磨的事，一般情況下，買房落戶是最常見的方式一致，但要知道，並不是購買房產後就可以落戶的，很多朋友有疑問，買房就可以落戶嗎？今天跟老妖一起來了解一下關於買房落戶的知識。

1、商業用地的房子

大家如果要購買房子，肯定首先就需要去尋找房源，大家在尋找房源的時候就會發現有些房子是屬於公寓性質的房子，這裡購房者就需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的，只能作為辦公場所註冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口沒有遷出的房子

二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購買二手房的時候要注意提醒原房主把戶口給遷出去，因為原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，老妖在這裡提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

3、小產權房

如果大家想要購買小產權房，那麼在購買之後是拿不到房產的產權證的，這是因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

4、違規建造的房屋

房屋的修建都是需要相關部門的批准，沒有沒有得到相關部門的批准就擅自去修建房屋，那麼這種違規修建的房屋是沒有辦法辦理落戶的，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是“錢房兩失”。

5、沒有房產證的房屋

房產證對於購房者來說有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家購買的是沒有房產證的房子，那麼也不能去辦理落戶，因為沒有房產證的房子是得不到公證的，也就不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接按戶到你的名下。

6、共有產權人不知情

當購房者在購買二手房的時候一定要注意讓出售方把房產證拿出來看看，因為有些二手房是存在著共有產權人的，如果購房者所購買的二手房有多個共有人，如果部分共有人未經其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時候全部的共有產權人沒有到場簽字，那麼是無法完成過戶的。

你買房落戶具體是什麼情況 是你房子不能落戶還是你不能落戶 具體要看情況 另外誰承諾你可以落戶的 有沒有相關證據 如果有協商不行可以起訴

維權其實挺難的，所以好多人在買房子的時候，家裡會勸買房不是小錢，需要謹慎，這是有必要的，維權你需要看你跟房地產簽署的合同的詳細記錄，還有你買房前，地產公司的承諾是否有法律效應，銷售人員口頭承諾不代表任何法律，維權需要地產公司承諾時雙方簽署檔案或影片雙方簽署及手印按壓，這些都會為維權提供有效的幫助和勝訴

首先，什麼原因不能落戶？

二手房原有戶口，還是新房開發商的問題？

不一樣的原因解決辦法也不同