租憑的寫字樓和房東簽了2年合同，還沒有到期，房東是可以掛牌出售的，但是房東要提前通知你一下。買賣的話是看房東的意願，租戶的話是沒有任何權利說不讓房東出售的。

但是隻要你租憑合同沒有到期，不論是原房東還是新房東，都是不能把你轟出去的，當然他們要願意違約賠償你損失這是另外一回事。租憑合同在買賣合同之前的，不論是原房東還是新房東都必須按照租憑合同的日期繼續租憑給租戶。

房東既然打算賣了，那麼為了保障你自己的利益，你可以叫房東在與準客戶洽談的時候把新房東的一些到期後的想法提前通知你下，或者可以在客戶來看房的時候和客戶聊一下，到期後新房東的一個打算。如果新房東繼續租憑給你，這樣是最好的，如果不繼續租憑給你或者要漲價個，那麼你就要早點做好準備，給自己留條後路，這樣到期的時候就不會過於被動了。

可以，除非你租房的時候雙方有特別約定不允許租賃期間出售。但是法律上有句話叫做，買賣不破租賃。即使賣出也不影響你合同的兌現。總之一句話總結：先簽的租房合同為最大。

可以！

首先，租房是獲取房屋的使用權，房屋產區還是房東的，房東在不影響租戶對房屋的使用權的前提下，可以將房子掛牌出售。

其次，承租人具有該房屋的優先購買權，房東將房子掛牌出售時應當與租戶溝通清楚，租戶在放棄優先購買權後，對第三方買家進行銷售。

最後，買賣不破租賃，在租賃合同期間內，房東未明確違約，並達成解約、同時支付違約金前，租戶擁有該房屋的使用權。

補充：

（1）看房約定。

在租戶獲取房屋使用權之後，房東將房子掛牌出售時，在售賣的過程中不得影響租戶的正常經營，即：看房需要房東、中介、租戶三方協商約定看房，在約定的時間內可以看房，其餘時間租戶有權不配合中介或買家來看房。

（2）優先購買權約定。

在售房時，房東應當明確租戶是否放棄優先購買權，租戶放棄優先購買權時，房東還應當與租戶簽署棄權宣告，或者明確棄權的相關聊天記錄等，避免造成不必要的麻煩。

（3）使用權約定。

在合同租期內，房屋產權發生轉移（賣房），均不影響租戶的房屋使用權，即：買賣不破租賃。

賣房之前租賃合同有效，租戶與房東未達成租賃合同解約手續的，按租賃合同的約定繼續執行；

賣房之後租賃合同依舊繼續有效，租戶與新房東未達成合同解約手續的，仍按原合同約定的相關條款執行，新任房東在合同期內不得隨意漲租金、驅趕租戶。

總結：

承租方無需過度擔憂，就算是與房東或新房東達成租賃合同解約的，均有一定的期限，足矣讓你慢慢找房子。

對於租戶而言，需注意的兩點：（1）解除合同後的違約金是否合理；（2）不解除合同，繼續承租的租金是否合理。

租房合同沒有到期，房東要賣房，很多人都犯了一個錯誤，很有甚者，因此而承受不必要的損失。

很多房東，賣房的時候，總覺得房子是自己的，想什麼時候賣就什麼時候賣，反正感覺租客也不會買，所以在開始賣房的時候，也不考慮租客的感受，不跟租客打招呼，就開始掛牌出售了。

其實，這種做法是完全錯誤的，很多房東都因為這個錯誤而吃虧了。

在我國，買賣不破租賃，意思是即使這個房賣了，租客也可以把租房合同履行完之後再交房，還有就是租客擁有優先購買權。

所以，在人情上，房東應該提前給租客打招呼，一方面租客可以配合看房，也可以不配合看房，所以提前打招呼，租客會更配合一些。

另外，房東突然賣房，對租客來說，意味著又要搬家了，所以提前給租客打招呼，也讓租客提前有個準備。

從另一個角度來說，租客有優先購買權，提前給租客打好招呼，讓租客簽訂一個放棄購買宣告，以免發生不愉快或者違約風險。

有的租客，因為在一個地方住習慣了，也有買房的打算，只不過沒有明確的計劃，頻繁的看房，租客覺得這個房還挺不錯，可能自己就買了。

有的租客因為頻繁看房，覺得很煩，也有可能就自己就買了。

有的租客因為各種各樣的原因，為了跟房東賭氣，如果房東收了買方的定金，租客提出要購買這套房子，房東也是沒辦法的，而且還要承擔違約風險。

所以，作為房東，如果有賣房的打算，最好提前跟租客溝通好，該籤的協議提前簽好，對三方來說，都能避免很多不必要的麻煩。

掛牌出售不等於賣吧，現在這個市場，半年內房子應該賣不出去。房東掛牌是他的權利，等找好客戶後，準備籤協議的時候，你也可以提出你的主張啊。

租房合同沒到期，房東可以掛牌出售。

房屋產權所有人是房東，他是隨時都可以掛牌出售的，不過這裡有幾點要說明一下：

房東出售的房屋，對於租房人是有優先購買權的，這是租房人的權利，房東不能剝奪，房東沒有問你的話，等中介帶客戶來看房的時候，估計就會問到你了。如果你不決定購買，新的房東購買後，原租房合同期限仍然有效，可以履行至合同結束。

這是從兩個方面來考慮的，也沒有什麼公平不公平，可能原房東急用錢要出售，也或許新房東會繼續租給你們。