我也是經常漂泊在外的人，公司有專案來來回回都是網幾個城市跑。下面我分享一下：

如何才能在異地購房，有哪些注意事項呢？

評估自身購買承受力

各地的房價水平不同，因此在購買前一定要先對自己的經濟收入、銀行信用狀況，包括當地的房價都要做到詳細的瞭解。從而對自己的買房做好預算，不要讓自己的未來生活超支。

進行專案實地考察

有很多人因為不方便，或者乾脆就是懶，不願意去專案的實地考察一下。但是實地考察往往是買房中很重要的一步，可以避免很多糾紛與麻煩。

考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量，開發商的資訊和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態等，以及所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

熟悉當地購房政策及相關法規

買房前還必須清楚當地的購房政策，首先確認是否有限購政策，有的話，自己是否屬於限購物件，還有關於買房入戶等等。如果用公積金買房，還要清楚異地公積金是否可以使用；非本地戶口申請貸款時需要的檔案等等。

理性對待樓盤宣傳和承諾

對於異地購房者來說，來回奔波會很麻煩，所以大多都希望可以儘快把房子定下來。因此在樓盤的宣傳和現場售樓人員的熱情下，盲目的定下房子。購房者一定要清楚，一切沒有寫進合同的宣傳和承諾都是可以反悔的，所以開發商給予的優惠很有可能只是為了吸引消費者，後期很難兌現。

溫馨提示在外地買房子風險主要有：

在外地置業中可能遇到的最大風險是對外地房地產市場不熟悉。各地的房地產政策不同，而投資人對此不一定了解。另外，投資者在外地投資前，一般不會像在本地投資時那樣花大量的時間和精力去考察專案，因為這對於外地投資有些不太現實，並且成本頗高。

兩地來回跑，成本難控制。“我可以像一隻自由的候鳥一樣遷移。當然在我不用的時候，還可以把窩借給別人用一下。這就是我當時去外地購房的想法。但我發現，現在不是像候鳥一樣自由遷徙，而是像老牛一樣來回奔忙。”這是一位老闆抱怨外地購房置業給他帶來的苦。

外地買房，如何管理是個大難題。外地投資在時間及空間的跨度比較大，因此，外地投資的操作成本要比本地投資高得多，也許你會為了處理一套房子的出租事宜，兩地來回跑，所用的車費都能抵得上房子半個月的租金了。因此，在外地置業，成本風險必須考慮。

沒時間管理，被中介鑽了空子。。如何穩妥尋找房子承租人，收取租金的時候，如何確保承租人不賴租，這是個難題。

開發商不誠信，外地人維權難。開發商是見有人出更高的價格買這套房子，所以才毀約的。外地置業，如果開發商信譽度較高，那麼算運氣好。然而，運氣常常是不可靠的，在外地置業時，人生地不熟，又碰上一個不誠信的開發商，那可是苦不堪言了。

付款風險。一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。

物業管理風險。目前人們購買外地住宅多數以假期居住和養老為主，空置就成了問題。一些物業沒有對住宅維護做到位，不僅保值、增值會受到影響，居住者的生活品質也將大幅降低。

以上是我的個人分享，希望對您有幫助。

買房與不買房。需要考慮的問題是很多。但最起碼你問的這個問題不是首選。不能按照老觀念，現在的房子不太會做一輩子。所以現在主要考慮的應該是投資價值。

我覺得有條件了還是要買的；一是因為在買房時有一定的關係，能夠以便宜的價格拿到手；二是因為有施工的便利條件可以提前把一些東西直接做到位，比如水電改造等；三是因為房子

1.我也是跟你一樣。在公司總部那邊要了一套，只要你沒有離開公司，那麼你早晚可以選擇回公司機關辦公室上班，這樣就回公司總部或者分部所在地上班，住自己的房子就可以了。

2.看你的公積金是否可以在你選擇的城市用。

3.你物件在哪裡上班？是否考慮照顧一方，在物件工作的地方定居買房。

4.家裡老人是否方便照顧？如果獨身子女，需要考慮離家近的城市，或者可以把老人接到自己的城市照顧。畢竟每個人都會變老，贍養老人必須考慮進來。

5.考慮自身經濟能力，看自己湊夠首付以後，是否有能力月供房貸。所以選擇城市很重要，房價差距非常大。

我的意見是要買。

當初我和你的想法一樣，也在糾結，到底以後會在哪裡安家紮根生活，糾結來糾結去，公司所在市的房價從五千蹦到8千多了。

在五千的時候看好一套房子沒出手買下，等從工地帶了兩年回來，我後悔的沒把自己錘死。

趕緊出手買吧，不管專案在哪裡的有個根啊，不管風箏飛翔何處也得有個線拽著。這買下來就多花了30萬，唉，現在想想還是肉疼。

所以我建議你有條件就買，沒條件創造條件也要買上，

其一、房子是剛需的，必須的有的，結婚組建家庭，孩子上學等等。

其二、房子還是最值得投資的專案，不會虧了你

其三、買了房子你的工資就用來還房貸了，不拿來亂花了，專案上我比較清楚，工資到手也不知道幹了啥，反正也花沒了。