最近河源市一個村。在對土地進行整理，然後計劃整個村的土地打包給一個公司進行託管發展生態農業，就一畝地收多少費用的問題，村民們吵得不可開交，大家來說說你所瞭解土地託管的情況？
回覆列表
-
1 # 麥田看瓜人
-
2 # 莊稼老粗
這個問題看似簡單，其實很複雜。為了把複雜的問題簡單化，我有以下觀點。
土地託管的費用一般是由當地在多數種植品種和方式的條件下，平均每畝地的純收入來決定的，當然當時當地的人工資源和務工收入也有關係。
比如我們這裡一般大田種植冬小麥和夏玉米，按產量分大致是：高產田小麥1千一一1千2左右，玉米籽粒1千3到1千5。中產田小麥8百一1千，玉米帶軸溼玉米棒2千一25oo。低產小麥600左右，夏玉米溼捧機收1500左右。
這樣以高產為例按當時價格畝收入小麥12oo元夏玉米1000元(若晾曬乾人工和場地等無法計算)，合計每畝毛收入2200元。除去種子化肥澆水地農藥收割播種整地等成本800元(二季)細算人工一般200一300元，`(澆地運輸購肥購種等一系列管理，注不包括機井和澆地設施的費用，因為一般是一次性投入，可是雨水充足年份成本低)。
純收入約1000元(風險保險公司承擔大部)，除去地租8o0一1千元，那麼很明顯。當然單位面積越大，管理上越省工省時省錢，可是託管公司的水平高低是成功的關鍵，其次是資全的持續性投入的能力也是不可忽略的。
我是一個種地將近四十年的"純"農民，一生愛好農業，只要能相對生存下去，我一直幹到底。誰有好的意見和建議，好的用來指導和學習，誠懇接受批評來彌補自己的不足，為了自己的"飯碗"做點兒力所能及的夕陽餘熱，無愧人生！
因為土地所處地區不同有地域差別。還有就是土質的不同價格也不盡相同。託管是隻“管”不用，還是既管且用——就是說租用，你都沒交代清楚。故此得由甲乙雙方商定才有定論。