這個話題太奇葩，買房無論有錢還是無錢，這跟需求有關，特別是剛需者，有錢也買，沒錢借錢也要買，不買就沒地方住。至於你提的有錢也不買房這個問題，不知如何回答。個人覺得，有錢

有錢為什麼要買房，有錢就必須要買房嗎？你提出的問題就莫名其妙的，讓人不可思議。你是賣房的，想讓人有錢就買房。現在的房價早已不是物有所值，高房價這個雷趟上就一夜返貧。我的腦袋沒進水買什麼房？

你覺的目前為止為止 你認為什麼最重要 車子 票子 房子 講真一點 說不定哪天你來個意外 你什麼都得不到 我們總是追求更好的 而某些人因為錢財而疏忽人格 我個人感覺活著就好 雖然沒那麼有錢 我走也瀟灑 活也自在永遠記住 你想要的樣子 是你最拼的要飯的日子

買房基本上都是投資，如果有錢買房或者買商鋪投資也是比較好的，到時候別說老了，自己有個門面可以做一點小買賣，或者做一點生意做在店鋪那裡又可以看電視，又可以吹空調之類之類的，也是非常好的，像現在有錢的話，都是隻要還年輕，就是還能走動，也會有些會選擇出國旅遊啊，或者環遊國內啊呃，有些可能會做一點買賣之類，每個人的那個觀點都不一樣

目前社會中很多經濟實力雄厚的朋友，已經不選擇去買房。個人認為原因很簡單。

首先以前有錢人選擇房產住宅等固定資產作為投資物件，確實能在房子增值的時候，小賺一筆。例如，兩年前購入一套六百萬別墅，兩年後賣出，成交價八百萬。所以固定資產還是非常具有投資價值。

但目前很多投資者退出房地產市場，是因為最近一兩年，國家為維護房地產行業平穩健康的發展，穩定價格，採取宏觀調控。堅持房住不炒政策的貫徹落實，提倡房子是用來住不是炒的基本原則，才讓很多投資者對固定資產投資喪失興趣，轉而做其它產業。

有錢的人買房大多為了投資，不是剛需。

我個人認為現階段也不適合買房投資了。

買房資格被限制了，國家不允許購置多套房產。房住不炒。第2套房房首付50%~70%，不能利用銀行的槓桿，資金佔用量大。房子出售變現困難，變現週期長、稅費高。現在2手房交易至少3個月週期。房價上漲幅度受國家控制，保持穩定的價格。核心區域以外有些區域房價不漲甚至小幅降低。另外房子還是商品，目前中國市場是供過於求，房價有泡沫和水分，這個時候投資要非常謹慎。

1.全國各地限購政策出臺了

2.有錢了隨時可以買房 現在房價偏高了

投資回報率不高，選擇把錢投資到別的地方

3.有錢人房子多的住不過來 真正沒房的人是窮人

有錢人相對來說，都是比較有眼光的人，房屋價格經過多年的上漲處於高位了，他們不但不會再買，可能還要逐步變現手裡多餘房產。還有就是各方面的人脈、資源豐富，訊息、政策也比一般人掌握得多，他們已經感覺到房價要下降了。再者有錢人的賺錢渠道很多，現在房市的政策也賺不了錢了。終上所述有錢人當然不會再買房投資了。

房子漸漸已經不是最好的投資渠道了。隨著國內生育率下降到低點，以後再出生的00後甚至10後，都不需要再買房了，從父輩祖輩手中繼承就行了。現在房價已經到了很高的地步，升值空間已經越來越小了，加上以後房地產稅可能要出臺，買房多甚至會成為負擔。所以除了少數地方外，買房的價值已經不大了。

第一，現在有錢人不買房了是因為他們已經有很多房了！限購政策出來以後更是想買也買不了了！

第二，現在的房價不比以前，現在房價買個位置好點的起碼的200萬起步吧，名下第二套房最少首付7層，所以投入資金也是一方面！

第三，現在修建的房主要是考慮收益，不像以前建的，最大化考慮業主的居住體驗！

所以說啊，有錢人現在很少買房了，他們會考慮買商鋪

去買商鋪了，

買商鋪就像跟銀行合夥開公司、假設100萬、你出50%、銀行50%、名字寫你、租金歸你、經營歸你、賣掉後利潤也歸你⋯⋯銀行是大股東每月收利息！這麼好的合夥人哪裡去找。

不知道您所在的城市，我是深圳。

深圳的樓市還是非常好，購買力也是越來越強，幾組資料：

南山（華潤四期）的房子，1200套，認籌客戶上萬批。

寶安福永（華強城）的房子500套，登記7000批客戶。

沙井（海岸城）300套房子，已經

有錢人怎麼不買房，只是政府限購他們沒名額了，你看他在這座城就那兩三套而你卻不知道他在別的城市又買了多少套[捂臉]

說不買房的可螚還不瞭解房產這個市場，你可以去你周圍比較火的樓盤看看打聽一下，基本上都是組團購房的。一方面許多專業炒房可炒房，另一方面，一些人事業有成，家裡有些閒錢不想空放銀行貶值，買房抵消通貨膨脹。你想想二十年前的房價和現在的房價。普通人並沒有很多賺錢的渠道，買房的話大部分都是賺的，不僅可以抵消通貨膨脹還能賺錢何樂而不為呢。

為什麼現在的有錢人已經不買房了？是因為房地產已經不是優質的投資物件了，現在房地產很難再現前兩年翻一翻的場景了，首先政策不允許，其次現在的房價已經高得非常嚇人了，普通老百姓已經難以承受，一家幾代人供養一套房子屬於常見現象，年輕人已經普遍淪為房奴，巨大的經濟壓力已經給年輕人的獨立創造空間壓制得非常狹窄！

其次，現在投資房產，一定要有非常豐富的房地產投資經驗，稍有不留神可能血本無歸，錢都會砸在裡面。

以上觀點僅供參考！！！

為什麼現在的有錢人已經不買房了？

1.有錢人之所以有錢，就是有錢人更懂得如何運用自己的錢。

2.有錢人都是會花錢的人，窮人都是會攢錢的人。

3.有錢人都把錢合理分配到不同的領域投資，窮人的錢壓根就分配不開。

4.有錢人不是不買房，而是他們更懂得在什麼時候買入，什麼時候賣出。

應該說，2015年是中國房地產的分水嶺，之前加槓桿買房的都是有錢人，他們大量購置房產，囤積居奇。但從2015年之後，有錢人已經不買房了，真正買房炒樓的是老百姓。所以，近年來國內個人住房貸款的槓桿率在快速上升，現在房產已經佔居民家庭總資產的77%，只有23%才是金融資產。居民購房的主要原因是，害怕現在不買房，以後更加買不起。而多數有錢人卻逐步想從房地產市場變現。

那麼，有錢人為什麼現在不買房了呢？首先，有錢人買房的資格被限制了，很多一二線城市實行了限購、限售等政策，即使你有錢也不能隨心所眾的購置房產。再加上，有錢人買房是為了房價每年能有20-30%以上的上漲，如果房價被當局嚴格控制，大漲的可能性極小，在這種情況下，有錢人看到房價在短期內沒有多大的上漲空間，也就停止了房地產投機了。有錢人買房是要有利可圖，無利可圖的事情，誰會願意去做？

再者，有錢人買房大多以投機、投資性為主，就是希望將來以更高的價格賣出，或者出租給別人，以收取租金。但是，現在第二套房首付就要50%至60%，對於有錢人來説利用銀行槓桿效率不大，而且自己的資金用量消耗就很大。更何況，不動產登記現在已經全國聯網，過不了一二年房產稅呼之欲出，房產稅會對於大量持有房產者將會收取重稅。在這種情況下，有錢人現在應該是將房產變現，而不是再去買房了。

再次，房子是買進容易，賣出難。現在二手房越來越難賣，通常要掛牌半年以上，而且還要是全小區的最低價，這才有可能成交。多數情況是看房者多，成交者稀少。更何況，房地產交易環節中稅費較高，增加了成交的難度。而且一線城市二手房現在都買不出去，更別提二三線城市。因為，多數市民只要條件允許，都喜歡購買一手房。現在由於國內經濟正在疫情過後的恢復中，老百姓購房能力疲弱，二手房變現越來越困難。

最後，有錢人要買房，早就買了，肯定也不會等到現在。正是由於，前些年有錢人買房太多，都囤積起來，這樣才導致國內各大城市空置率較高，通常在在大城市住房空置率也要達到20%以上，而中小城市房產空置情況更加嚴重。所以，對於有錢人來説，在目前經濟形勢不好的情況下，不是要大舉買房，而是把大量房產拋售變現，手持現金才是最為安全的。因為，誰都不知道房地產泡沫什麼時候會破。

現在國內房價處於高位狀態，要買房的主要就是剛需和改善型購房者了。有錢人因為前期早已囤積了大量房產，現在正是要拋售變現，怎麼可能大肆再購房呢？從目前來看，由於二手房越來越難賣；炒房投機賺錢空間不大、房地產槓桿收緊等因素，這使得有錢人現在急於將手中大量房產變現。所以，現在往往是剛需、改善型購房者急著入市購房，而恰恰是有錢人在經濟前景不明的情況下，卻選擇快速變現，落袋為安。

暫時沒有資格

這種情況多數發生在非本地人身上，他們工作待遇好，家裡條件也不錯，給個首付問題並不大。但由於各地地方政策的原因，例如“必須符合幾年的連續納稅或繳納社保記錄才有資格買房”之類的相關規定，讓他們沒有辦法買房。

有錢人的智商是不會低的，不然也不會積累那麼多錢；有錢人對錢生錢是很敏感的，不會放過任何機會；有錢人對房地產發展趨勢是有研判的，知道房住不炒的規定；有錢人不會把錢投到不會增值的領域。

郭德綱的相聲裡面經常引用一句話

使我有洛陽二頃田,安能佩六國相印

30萬和300萬資金的處理方式是不一樣的，

30萬為了以後有保證，必須買房，你就要背上房貸，六個錢包一起忙，這叫有立錐之地。

300萬的人，租房比買房更合適，

現在有的銀行，5年存款利息可以到5%，300萬一年可以拿到15萬的利息，

300萬的房產能靠租金掙到一年15萬嗎？大多數時候不會，所以你明白了吧，有錢人幹什麼去買房，加上房住不炒，未來升值空間不大。

人不同成長階段要學會變換角色，這個是個很重要的能力。