買個臺灣房子有多難

1.去臺灣買房你得申請，要有充分理由，經海基會認證，然後經代理人向土地所在縣市政府申請初審，接著才能進入臺“內政部”審查。申請過程中只要一個環節出錯，都可能卡殼，常常一整年過去了，都不見得申請下來。

而且大陸居民來臺買房必須檢附大陸常住人口登記卡，一人限購一戶,只能登記在一個人名下.

2.在大陸軍事行政機關的工作人員，不允許買房。

3.臺灣機關政府旁邊和海邊景區，邊防要塞的房子是不讓大陸買家購買。

4.買房過戶手續很複雜，需要4個月到半年左右甚至更長。萬通董事長馮侖2011年赴臺投資“萬通臺北2011”專案，2014年底完工交屋，但是所有大陸買家均被臺灣政府拒絕過戶。

5.大陸居民臺灣買房不允許出租盈利，如果抓到了，將被強制出售。

並且，臺灣租房的租金回報率卻是全世界最低的。只有1.5%左右甚至更低，即使購買一間房子偷著出租，業主需63年才能收回本金。在亞洲屬於投資回報最低的城市之一，

除去法律成本、管理成本、清潔和維修,租賃稅、物業稅、和其他稅收，以吃租金為目的在臺灣買房可能什麼都得不到。

6.買房後，一年多次入境累積最多居住120天，每次入境不能逗留60天。

7.買房後，每年需要繳納房屋稅和地價稅.。

8.只允許大陸人貸款50%，而且，臺灣銀行要求大陸購房者提供臺灣的擔保人、擔保公司，才能辦理貸款，實際上一般大陸買家只能貸款4成左右。

買房後3年才允許賣出。賣房後，土地增值稅由賣房支付，買房需要支付交易的一次性契稅：申報契稅價格X6%為應納稅額，印花稅為買賣價總價的千分之4-

9.臺灣平地少大部分在丘陵地帶，而且是土地私有制度，幾乎沒有規劃完整的小區。此外越是市區建築越舊，房子的地基也很奇怪，三角的，半圓形的，各種奇形怪狀都有，而且很多道路都沒 人行道。買到優質房產非常困難。

大陸人可以在臺灣買房,不過只能買住宅不能買商鋪。

大陸人在臺灣買房需要滿足的條件是:

1.需在臺灣居住滿一年。

2.本人身份證。

3.來往臺灣的通行證。

4.在臺灣的勞動合同書。

5.需要在臺灣辦理合同公證。

大陸朋友在臺灣購房詳細流程如下：

如果是你自己去的話還是蠻複雜的，不過你可以選擇臺灣房產網呀，專為針對臺灣置業有需求的大陸居民提供全程服務，減輕繁渠瑣流程，為大陸居民提供便捷道，網站的名稱好像是臺灣房產的全拼。