按臺灣相關現行法令，臺灣不動產享有永久產權，這點和大陸有很大差別。允許大陸居民購買臺灣不動產，但購買人身份有所限制，不得為黨政軍要員。意向在臺購房的大陸居民，先提供身份驗證，經過臺灣相關行政部門稽核後辦理過戶登記。大陸居民在臺購房自登記完畢起3年內不得出售。此外，大陸居民亦可貸款購房，最高可貸款50%,貸款期限最長30年。具體放貸條件依照客戶自身的情況而定，看個人信用和個人資產情況，銀行針對個人單獨制定按揭計劃，每個人的貸款利率都不同，大概在2%左右，提供的資料越齊全，享受的優惠越多，同時放貸利率越低。按揭貸款需要提供擔保。大陸的收入證明和資產證明在臺灣不認，只能以臺灣的產權物作為抵押，收入證明和資產證明是個輔助的條件。大陸居民在臺灣買房後，將享受臺灣不動產永久產權，入境次數將不受限制，可在臺1年最長停留4個月。

建議土豪可以去買，下面告訴大家買個臺灣房子有多難？

1.去臺灣買房你得申請，要有充分理由，經海基會認證，然後經代理人向土地所在縣市政府申請初審，接著才能進入臺“內政部”審查。申請過程中只要一個環節出錯，都可能卡殼，常常一整年過去了，都不見得申請下來。

而且大陸居民來臺買房必須檢附大陸常住人口登記卡，一人限購一戶,只能登記在一個人名下.

2.在大陸軍事行政機關的工作人員，不允許買房。

3.臺灣機關政府旁邊和海邊景區，邊防要塞的房子是不讓大陸買家購買。

4.買房過戶手續很複雜，需要4個月到半年左右甚至更長。萬通董事長馮侖2011年赴臺投資“萬通臺北2011”專案，2014年底完工交屋，但是所有大陸買家均被臺灣政府拒絕過戶。

5.大陸居民臺灣買房不允許出租盈利，如果抓到了，將被強制出售。

並且，臺灣租房的租金回報率卻是全世界最低的。只有1.5%左右甚至更低，即使購買一間房子偷著出租，業主需63年才能收回本金。在亞洲屬於投資回報最低的城市之一，

除去法律成本、管理成本、清潔和維修,租賃稅、物業稅、和其他稅收，以吃租金為目的在臺灣買房可能什麼都得不到。

6.買房後，一年多次入境累積最多居住120天，每次入境不能逗留60天。

7.買房後，每年需要繳納房屋稅和地價稅.。

8.只允許大陸人貸款50%，而且，臺灣銀行要求大陸購房者提供臺灣的擔保人、擔保公司，才能辦理貸款，實際上一般大陸買家只能貸款4成左右。

買房後3年才允許賣出。賣房後，土地增值稅由賣房支付，買房需要支付交易的一次性契稅：申報契稅價格X6%為應納稅額，印花稅為買賣價總價的千分之4-

9.臺灣平地少大部分在丘陵地帶，而且是土地私有制度，幾乎沒有規劃完整的小區。此外越是市區建築越舊，房子的地基也很奇怪，三角的，半圓形的，各種奇形怪狀都有，而且很多道路都沒 人行道。買到優質房產非常困難。

大陸人如何臺灣買房

2002年，臺灣開放大陸居民來臺買賣房產。

2009年修訂，放寬大陸居民在臺購置房產的限制。

2010年兩岸簽署合作協議，掀起一波大陸居民臺灣購房潮。

之後臺灣政府開始害怕了，政策開始收緊，面對大陸買家越來越嚴。

大陸人可以在臺灣買房,不過只能買住宅不能買商鋪。

大陸人在臺灣買房需要滿足的條件是:

1.需在臺灣居住滿一年。

2.本人身份證。

3.來往臺灣的通行證。

4.在臺灣的勞動合同書。

5.需要在臺灣辦理合同公證。

大陸朋友在臺灣購房詳細流程如下：

我知道的是原則上大陸地區非“黨政軍”人士都可以買，不過有一些購房限制，比如只能買1套，貸款最多貸50%，購房後3年不能賣出，買入後“只能”自己居住，“不能”出租經營，需要購買臺灣房產的朋友可以在臺灣房產網上面購買哦，網站的名稱好像是臺灣房產的全拼。

購房權利限制

l 只能買1套

l 貸款最多貸50%

l 購房後3年不能賣出

l 買入後“只能”自己居住，“不能”出租經營

購房範圍限制

l 每棟房子只能賣10%的單元給大陸人士

l 只能買住宅，不能買商業、廠房、工業用地等

l 機場、港口、政府機構、地標等重要設施等房源1公里範圍內不能買

購房審批流程

l 購房需要“內政部”稽核，總流程在4-6個月

購房總量管制

l 總量管制：土地1300公頃，房產2萬套

l 年度數額：每年13 公頃，房產400套

購房後權利

l 不限次數、不限目的入境臺灣，每年4個月居留權。4個月之後可繼續以醫美、商務、探親等事由在臺居留。

l 購買臺灣不動產後獲得兩項權利：建物所有權、土地所有權；建物所有權、土地所有權都是永久權利，可無限代繼承下去，沒有50年/70年一說。