愛生活的司令，又來回答問題啦，希望早點過認證，哈哈。

在沒有存款的情況下，怎麼才能有70萬首付，來買房呢？首先恭喜你，有一顆蠢蠢欲動充滿想買房慾望的心❤，這個情況下，你終於有了理由光明正大的找父母，理所當然的當一個啃老族，買房是一件舉全家甚至全家族之力的大事。你能想到拿首付買房，肯定是做好了還貸款的準備，這個情況，父母應該是會傾盡全力幫助你的。父母之錢暫時可能不用還，不過做為孝順的子女，還是應該在還貸有餘力的情況下，考慮慢慢攢錢把首付錢也還給他們，以便應對父母年老後的不時之需。

其次，你沒有說目前的資產配置，如果目前你已有房產，只是沒有現金當首付再買一套，那麼可以告訴您，有一種金融方式叫抵押，您的資產可以向銀行做一次抵押，或者二次抵押，用您目前資產抵押出現金，用來做二套房產的首付。不過這種情況下，還貸壓力會比較大，首付跟房貸會壓得透不過氣來～房住不炒，如果不是必須這麼做，建議三思而後行。

最後，我身邊還有朋友是這麼湊首付的，畢業幾年後，在一家大公司效力，公司提供了無息貸款，給員工用以安家。這是我見過沒存款情況下，買房最優的方式，可惜我也沒有實現這種方案。

這就懂得一些融資方式了

1.親戚朋友借，沒有利息有人情

2.信用卡

3.消費貸款

4.典當融資

5.銀行信用無擔保貸款

6.消費金融公司

7.信用卡背後的消費貸

8.保單質押

9.存款質押

10.公積金貸款

透過這些融資方式融到首付款，有了首付款就需要找到一個優質房產，不能買負債，而要買資產。這就需要有這方面的知識，如果自己不會，就要去學習。

那麼如何還月供呢？

這個問題有點難度，[捂臉][捂臉]，其實可以跟親戚朋友借一下，但是現在借錢是最難得，可以跟朋友親戚寫借條同時利益同樣也要寫上。或者跟公司提前預支款同樣也需要寫字據，讓人家放心

目標規劃

這是第一套房子？結婚生孩子沒有？現在的家庭壓力怎麼樣？收入怎麼樣？除去必要開支還能存多少？

自己家都湊不出10萬元，那借也不太現實，銀行做的是錦上添花的事，你沒錢別想他會借，錦都沒有，何來的花呢？

自己能拿出來多少，能跟親朋好友借到多少，信用卡的額度套一半就好，另外一半留週轉，後續的房貸是否能接受沒有壓力。親朋好友借的基本的銀行利息算給人家，規劃好什麼時間還給人家，為以後的信用積累口碑，再借不難

首先你能貸款，分期付款，向銀行或者第三方平臺，，第二向身邊的親朋好友借，第三偷坑拐騙，其實沒有存款，就算你給了首付又如何，還貸你也還不了，還是白天多做夢，買彩票唄

信用卡玩的溜，多辦點信用卡，刷幾十萬，當然要以自己收入為底，確保分期也能還上，不讓資金鍊斷了就不好辦了，湊個首付還可以。

你這個問題很現實，反應了當代大多數年輕人要結婚時面臨的現狀。我從三個方面來分析一下。

1.購房款70萬的首付款意味這什麼?

如果首付就已經達到了70萬，按照首付30%來計算，那說明你整套房大概240萬左右，那也就是說要貸款170萬。按照公積金與商貸的混合借貸等額本息的還款方式，貸款30年，你每月需還款8000元左右。

你要考慮好這樣的月供你是否負擔得起。佔據了你收入的多少，你的抗風險能力怎麼樣。

如果你還不起月供，那銀行會有權收回你的房子進行司法拍賣，一般情況下法院的拍賣一般會流到三拍，那時即使拍賣了也不夠支付銀行的貸款，那你還要繼續還給銀行剩餘部分貸款，到那時可就是錢財兩空了。

2.沒存款如何湊首付。

這要看你有什麼了，例如你有其他資產，有個有錢父親，有有錢的親戚，有爆棚的運氣，有經商的頭腦，再不行你有長相，這都會成為你湊首付的資源。

3.如果是為了結婚，勉強自己與家人做極其困難的事，那還是不要結婚了。

年紀輕輕如果自己能賺到這麼多錢，那必有過人之處，大部分人都是普通人，愛情不是買賣，結婚更不是交易。生活的目的是享受不斷改變的過程，一個願意陪你越來越好的人，才是愛情原本的面貌。

這個問題只有透過金融手段能夠解決！它的唯一核心要素就是：必須熟悉金融操作手法！

首先分析確定該問題本身的兩個要點：

1：買房之前沒有存款；

2：房款總價70萬，還是購房的首付款70萬？如果房款總價70萬，按現在30%的首付來說，也就是21萬，加上稅等一些費用最多23萬就解決了，更何況現在10%首付購房的也很多，更好解決，這個問題不難！重點說一下，如果購房的首付款是70萬如何解決？說白了就是在沒有存款的情況下，拿出來70萬！

一：高評（二手房或者毛坯房）

首付款70萬，按30%算，總價大概也就是230萬左右。按150平算，也就是每平15300左右。在實際運作中按揭貸款，評估價到每平19000--20000是能做到的，如果每平2萬，150平，總價就是300萬，30%首付就是90萬，能按揭貸款額度就是300-90=210萬，記住這個貸款額是你透過第三方評估公司在銀行拿到的按揭款，然後用真正需要支付的總房價230萬減去210萬，你只需實際掏出來20萬即可。不是說要你拿出70萬嗎？的確，這個20萬就是70萬的意義也是70萬的用途，只不過是透過金融操作，讓銀行代你出了這個錢！在三年以前操作很簡單，現在有難度了，即使有難度也是能操作的，都是事在人為！！！

二：借錢，做為期一個月到45天的短期拆借。

三：親朋好友也能借一借的，如果一點借不過來，說明你的為人與品質也是差到極限了！

其他方法不再具體說了，總之這個問題很簡單！當今社會，除了你自身工作的業務知識和能力之外，一定要多學習一些金融經濟知識！有益無害！透過金融智慧的運作不是增加你的負債，而是增加你的資產，進而降低你的負債！

其實有幾個路徑。

1、如果你是公司股東或者企業，其實，流水或者公司的效益好，可以到銀行獲得比較短期但是額度並不小的貸款。但是這個錢最多用3年，1年還一次。而且銀行不是很想你這樣做，但是這個是一個路徑；

2、引用卡，也是一個辦法；

3、房子想股權一樣，身邊的便宜或者家人，談70萬的借你用，相當於入股，中間你還按揭和錢，剩下的本金支付利息，約定好幾年的還款，70萬對應的部分的房子的波動增值的部分，到時候按照一個商量的比例給一定的收益。這個也可以獲得資金；

注意：不限於上面的幾個路徑，但是，還需思考一個問題就是償還的能力

本金都沒有，估計後面的按揭勉勉強強的，但是這個本金還到猴年馬月啊？

所以，還是量力而行。

一，找父母親戚朋友借

二，打造資質條件，根銀行借（得考慮自身還款能力，要不到時候房是買了，月供➕貸款壓力大，還不上的話，房子被銀行收走法拍了，徵信也壞了）

三，找墊資公司借(此利息高些，千萬別用來買新房，因為新房大多數都是期房，兩三年交房，甚至時間更長，二手房過戶快，下來後用信用貸還掉墊資公司的錢，墊資公司一般和銀行有關係，有的會故意讓銀行的放款慢點，多賺利息，合同裡一些內容也得注意，另外請慎重考慮自身還款能力，別盲目使用借貸來的錢買房）而且買房過程中也有很多事情得注意，不懂的可以私信我，建議以你現在的情況不要考慮新房，除非你月收入很高。

想買房是好事，70第一想的啃老主，爸媽養老錢還有就是親戚朋友們借些啊，最主要後面還房貸自己一定要有這個能力。不要光想開始首付，後面房貸才是持續性的。

個人認為借錢一定要在你有能力償還的前提下去借，題主所說現在沒有存款，假設湊到這70萬購房，每個月的房貸相信不會低，到時候又是房貸壓力，又是首付催債，想想都可怕

雖然我是個房產從業者，但是你這個問題還是難倒我了。

那麼就要從自身想辦法了。

1.降低購房目標，可以不要70萬首付房子，50萬行不行，60萬行不行？

2.家裡父母，兄弟姐妹湊湊。

3.如果可以的話，可以用家裡其他人名義進行貸款

4.最重要的一點，努力工作，或者想別的賺錢方式，不然就算你搞到70萬，你也還不起。

首先我們湊夠首付必須建立在合理合法的基礎上

1、透過各種途徑借款

2、天降橫財（這種機率極低）

所以，如果你沒有高收入能夠在借款週期內還掉借款，勸你還是放棄借款；如果本就有高收入，還款做到胸有成竹，只是暫時手頭緊可以借款購房；另外就是認為幸運之神會降臨在自己頭上的可以去做高槓杆的投資來湊夠房款（比如買彩票）

你現在要想的是該不該買房

1、你身無分文沒有一分錢你就敢買房？就算你能刷信用卡 借親戚朋友的錢來付首付那以後房貸怎麼還。親戚朋友的錢靠什麼來還考慮清楚了嗎就想買房 ，還房貸壓力多大你知道嗎？你先在要想的是不是買房你要想的是找份穩定的工作好好上班 、下班思考怎麼能提高自己的收入要有上進心一步一個腳印不要天天好高騖遠 腳踏實地才是你現在該做的 只有在工作提高自己的收入有了一定的存款再考慮買房這件事。要不就算你現在借錢買了房後面你也會被負債壓得喘不過氣的 ，腳踏實地慢慢來不能心急加油

辦很多張信用卡，卡到卡，前提是你有固定收入;或者向親戚朋友借錢。不過鑑於你沒有存款不知道你是屬於哪種型別：有固定收入來源，但錢不多，剛夠花銷，所以存不下錢；有固定收入來源，且收入很高，但花錢大手大腳，所以沒存下錢；第三種就是沒有固定收入來源。如果是第二種，可以節省一些，先有少量存款，再多方籌借，也是有可能的，如果是第一、三種，個人認為還是先提升自己的賺錢能力再想著買放吧，因為不管是靠銀行還是靠其他人你的壓力會很大。

零首付買房，這種方法主要適用於二手房，也就是業內常說的高評高貸。交易價100萬的房子，按照30%的首付應該是30萬、貸款是70萬。可如果把價格評估到140萬呢？那貸款就是98萬（140萬×70%），而你的首付只需要2萬，如果把房價再高評一些呢？相當於全是貸款，首付為0、甚至為負。只是這種機會可遇不可求，而且0首付的房子一般是不太好的房子。

問題的根源是你沒有錢，方法是融資。融資的條件是讓別人看到你有什麼樣的價值值得別人投這70萬。

啃老 那麼你的價值是你是你父母的子（女），他們願意投親戚朋友借 你的價值是關係，但得讓別人看到你有還款的能力銀行/借貸機構借款 那麼你的價值是一些房產/工作等有形/無形的價值

若是都沒有，那就花2元去買個雙色球或者洗洗睡好做夢的時候夢到吧

這個問題很現實，有很多年輕人面臨同樣的問題，但有時候我們想起這個問題的時候都太晚了，沒有給自己留出足夠的時間，在我們掙到第一份工資的時候就要為自己將來規劃了，每月固定存一筆，這才是正道

你忘了你在彩票店存著一千萬呢，只不過領取這一千萬需要密碼，每次輸入密碼需要2元錢，2元錢就能取走你的1000萬，還等什麼，馬上去領取吧。

開個玩笑，要想在沒有存款的情況下湊夠70萬的首付，你要做到以下幾點：

1、努力做好本職工作，爭取被老闆賞識並加薪。

3、那就得節儉開支，把沒必要的開支生出來。

最後祝願你早日能掙夠首付的錢