沒問題，你現在顧慮是什麼。

現在這公寓已經用了多少年了。關鍵是升值空間。

地理位置怎樣，交通，像地鐵，學校，醫院位置等，產權年限都不是問題。

可以入手，貨幣在不斷貶值，將貨幣變成不動產是個明智的選擇，70年公寓面積小，總價低，首付低，購買壓力小，單身女性選擇這種產品，可以解決住房需求，也可以避免手頭上的錢貶值，非常不錯

如果短期內不考慮買房可以購買，70年產權的公寓其實它還是住宅的性質。在貸款和未來交易的稅費上面和住宅是一樣的。它只是在產品設計和規劃時為了湊足容積率做了類似的產品。

這種產品面積小，總價低，適合單身年輕人購買。當然，因為它是住宅性質，所以也會佔購房名額。

所以如果短期內不考慮買房可以購買，住個三五年回來賣了，再置換成大的。

買70年公寓的利弊，利：1、作為住宅型公寓，屬於自住投資俱佳的選擇，短期可以自住，長期可作為換房跳板，變現相對容易，為後期換房做積累。2、公寓式住宅相對面積小，投入少，月供低，壓力小，減少房價上漲增加後期買房壓力，隨收入增長可慢慢換大一點的住宅。3、生活便捷，住宅型公寓很多位於市區較為繁華地段，交通配套完善，購物休閒娛樂非常便捷。弊：1、公寓式住宅一般居住密集，人口混雜，需要有好的物業管理，如無好的物業後期會非常髒亂，嚴重影響生活質量。2、對於限購的城市來說佔用購房名額，稅收等後期，如果換房，這套房子需先過戶，對於限購城市能直接買個大兩房或三房更好。

值得入手 因為是70產權住宅性質的公寓 相對來說比40年產權的要好，還有一點就是 現在大部分的新房專案公寓都推出了複式、loft戶型，這些戶型對於女孩子來說特別不錯，不管是她們自住還是隨後出租都是個不錯的選擇，再加上新房公寓單價還不高 有的還是精裝修交付的，不香麼！

70年的公寓在市場上還是比較少見的，適合單身貴族或者新婚夫妻，或者老年人養老備用房，有合適的南戶的話建議購買。

1，戶型小，首付低，升值空間大，方便以後出手。

2，相對於40商用公寓，交易稅費低，方便房屋升值。

3，相對於40商用公寓，生活成本低，民用水電，比商用水電便宜很多

4，相對於40年商用公寓，公攤面積小，得房率高。

5，相對於40年商用公寓，配套齊全，天然氣，市政供暖都可以入戶。

首先，不知道這是否是你的首套房，如果是，請珍惜你的首房首貸資格，因為很多大城市二套房首付四成或者七成。

其次，公寓不是隨便在哪個城市都可以買的，比如深圳這樣的大城市，本來住房緊缺，公寓也賣得火熱，這樣的一線城市核心地段的公寓可以買。如果你在其他弱二線或者三四線小城市，還是不要去碰公寓，小心砸在自己手裡。

其次，未婚女性還是建議買一套純住宅，從居住體驗和未來房產空間來說更穩妥一些。即使以後賣出，也比公寓更好出手。

買房還需自己多看盤多瞭解，選擇適合自己的。

首先你得先考慮這套房是您的首套房還是二套房，你所在城市是否限購限貸，如果短期內不考慮買房可以購買，70年產權的公寓其實它還是住宅的性質。在貸款和未來交易的稅費上面和住宅是一樣的。它只是在產品設計和規劃時為了湊足容積率做了類似的產品。

這種產品面積小，總價低，適合單身年輕人購買。當然，因為它是住宅性質，所以也會佔購房名額。

所以如果短期內不考慮買房可以購買，住個三五年回來賣了，再置換成大的。

不管你是否已婚還是未婚或是離異！公寓千萬不要去碰！不要去碰！不要去碰！重要的事情說三遍！

不是我針對公寓，實在是公寓爆雷的太多了，自身缺點也多。很多公寓所謂住宅產權，其實就是掛羊頭賣狗肉。，有名無實。

單就房屋居住屬性上來講，公寓只能說是提供一個棲身之地而已，戶型格局小，鄰居多，電梯打擠，沒有公共綠化。這些都是小問題！

最大的問題在流通，以及房產增值部分！

公寓屬於小眾物業，流通性和普通住宅沒法比，同樣地段的公寓和住宅小區價格差距大，而且往往公寓開盤價格並不便宜，同比周邊住宅。因為公寓人員複雜，導致它並不適合住家，所以後期流通和住宅完全沒有可比性，房價上漲空間有限。很多買了公寓的人虧本出售都賣不掉，旁邊的住宅人家數錢數到手抽筋。例子很多，就不列舉了。

有的人會說公寓租金高，這種槓精真的懶得解釋，我只能說住宅一樣租金不低，況且住宅升值空間比公寓大，縱觀中國房產價格走勢，有那次是公寓價格遙遙領先的？那一次不是住宅小區價格碾壓公寓？投資目光要看的遠，才有肉吃。喜歡繩頭小利的永遠發不了財。

值得

1.其實就是個小戶型住宅，不是啥公寓。

2.作為婚前財產，以後你也是有住宅的人了。進可攻退可守，還可以享受住宅升值的收益。

70年產權的住宅公寓，對於未婚女性值得入手嗎？

這個問題，首先不管是70年，50年還是40年，都要確定產權的性質。一般的門市房，辦公大樓，商住綜合樓，商住公寓。都是40年或者50年的產權，當然這種商業產權會在你日後變現產生一定的困難。一般純民用住宅都是70年的產權。

題主問70年的住宅公寓是否可買？如果是純住宅產權，那麼在自己能力允許的情況下還是可以入手的。

原因有三點：

1.在婚前買房不管是自用還是投資，都屬於自己的婚前財產，如果以後離婚這部分不做為共同財產進行劃分。

2.在婚前買房，出租的租金和房子漲價都能在自己婚前或者婚後家庭帶來一定的經濟效益。