合理的高房租是市場正常的經濟行為，我覺得沒什麼問題。但是如果是哄抬物價，比如中介高價收購市場上的房子，然後以更高的價格租出去，抬高房租價格以牟取高額利益，是擾亂市場經濟行為，需要嚴懲。

合理的高房租，是市場經濟行為，這時候高收入或相應配套措施等，也是相隨的。我覺得這樣就不是經濟增長的枷鎖。

但如何是哄抬物價的話，那肯定會對當地經濟造成影響。

它們之間沒有必然的關係，這是市場經濟的一個現象。很多價格由市場的供求關係決定的，房東定價高，沒有人去租，價格就會下來；而房東定的租金，也會參照自己購房銀行貸款還款額及周邊的房租來決定。我個人認為高房租不是經濟的枷鎖，只是當前社會經濟的一個表現狀態罷了。第二個問題就是，讓農民工無奈的是經濟發展的低狀態，不能找到適合自己的工作，不能實現自己不斷髮展的願景。疫情之後，在國家的大力推動下，情況會越來越好。

房租漲價最重要的原因跟人口流動有關。人口的清理確實一定程度上管控了人口總量。在2017年之前，北京多年來都是人口淨流入，到了2017年常住人口為2170萬，首次出現了淨流出2.2萬。其實，除了違建大清理之外，跟各地人才戰略有著密切關係，高材生拿著畢業證就可以落戶，導致大量在北京的人才流到其他城市，北京的資源虹吸效應在降低。那麼房租到底應該漲？還是降呢？

根據國家電網的資料，2016年底，北京存量房超過730萬套，戶均套數為0.89套，人均住房面積面積為28.6平米。2017年底，在嚴控炒房的情況下，北京竣工了商品房1466萬平方米，2018年上半年又竣工了335萬平米。按照目前的住宅規模，戶均套數可達0.99套，人均住房面積超過32平，基本可以滿足常住人口住房需求。在人口淨流入出現負增長、住房存量增加的情況下，為啥房租還在不斷上漲呢？

更有意思的是，到2017年底，北京的新建商品房成交套數同比下降超過62％，成交面積同比下降超過53％。而2017年北京二手房成交套數同比下跌超過50％，價格同比下降了1.6％。2018年上半年，跟2016年底開始清理人口相比，租房價格同比上漲了1.6％。2018年前7個月，房租價格同比漲幅超過10.7％。如果你是業主，你是選擇賣房？還是租房？

城市在發展，離不開農民工兄弟的辛勤付出，看著身邊這一棟棟嶄新的大廈，這都是他們辛勤勞動成果。農民工返鄉潮，這個網路詞語大概出現在2008年。那一年由於國際金融危機的影響，國內很多中小型企業受到了很大的衝擊，工廠經營比較困難，從而導致了大量裁員的現象的出現。

這種情況下就導致了大批的農民工集體返鄉的熱潮，因為農民工自身文化水平不高，他們也沒有一技之長，在這次裁員的浪潮中影響最大。很多農民工被迫從自己的崗位上撤了下來。，當時整體的經濟情況都不好，繼續呆在城市裡，每天的開銷也很大，而且不一定能找到其他事做。他們也知道不能在這樣坐以待斃下去。既然城市沒有出路，那就只能回到自己的家鄉，返鄉創業是他們的唯一出路。

為什麼會出現大批農民工返鄉潮，看過這幾點，就明白了農民工的無奈

第一，沒有家的溫暖。很多農民工是因為家庭貧困的原因，背井離鄉來到陌生的城市。為了讓家人過上更舒適的生活，他們日以繼夜的在城市裡打拼。儘管這樣，經過一年的努力他們所存的錢也沒有多少。城市裡的高消費，讓他們每月的工資除去一些生活費用，基本已所剩無幾。

特別是在逢年過節的時候，這些獨處在城市裡的人，更加思念遠在他鄉的妻兒老小。孩子小時候不能陪伴著他們在身邊，錯過了他們的童年。父母生病了，也不能留在身邊加以照料，這讓他們感覺非常的愧疚。雖說每月都會寄回去一些生活費，但是這些錢卻不能解決所有的問題，特別是這種鄉愁。作為農民工來講，來到一個陌生的城市，他們也沒有辦法享受到城市人的那種生活，醫療後面的福利和待遇，與當地人相比他們沒有缺乏的是幸福感。

第二，國家惠民政策。這些年國家大力推廣新農村建設，號召年輕人返鄉置業，共同建立美麗的鄉村。在這一方面，國家給予農村很大程度上的惠民政策。這也極大鼓勵了身在外地的年輕人回鄉的熱情。這些年有很多人在自己的家鄉，結合當地的資源優勢，辦起了農家樂，建立起了生態果園，擴大了規模養殖，以及各種農副產品的深加工。這些專案的興起解決了當地的就業問題，同時也帶動了當地的經濟發展。

大家不需要外出打工，無需背井離鄉，能夠在家門口創業養家。如今城市的房價這麼高，就算你在城市中打拼一二十年，也不一定能夠買到一套房子。即便不買房，就算是租房也是一筆不小的開支，在外就算過得再好，總還不是自己的家。既然在城市中活得那麼辛苦，還不如回到自己的家鄉，透過自己的雙手，創造屬於自己的幸福。

第三，精神方面的追求。這些年隨著農村經濟的增長，農村的各項設施也十分完善，人們的生活水平也得到了大大的提高。小孩讀書不用發愁，老人看病也方便了很多。一個家庭的幸福感，不是來自於你在外面賺了多少錢，而是一家人能生活在一起。物質只是生活的一部分，精神上的追求也是必不可少。年輕人的迴歸，解決了當地空巢老人和留守兒童的問題。

如今的村子不再顯得那麼冷清，而是多了一份熱鬧。雖然農民的收入相比在外有所減少，但相信這也只是暫時的。如今人們有了更高的追求，那在不久的將來，幸福指數一定會反超城裡人。